Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4109/2013 ~ М-3787/2013 от 17.10.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"Дата"

Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Худяковой Л.В., при секретаре Букановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селезнева Д.А. к Селезневой О.Ю., Селезневой К.Д. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л:

Селезнев Д.А. обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указывая на то, что ему и ответчикам принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по "Адрес" Ответчики отказываются оплачивать коммунальные услуги жилого помещения, в связи с чем ему приходится оплачивать данные платежи за квартиру в период с августа 2010 года по август 2010 года. Просит взыскать с Селезневой О.Ю. задолженность в сумме ..... руб, с Селезневой К.Д. ..... руб.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчики Селезнева О.Ю., Селезнева К.Д., в судебное заседание не явились, обратились к суду о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав доводы истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, "Потребителем" коммунальных платежей является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что Селезнев Д.А. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по "Адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "Дата", собственниками означенного жилого помещения являются так же Селезнева О.Ю., Селезнева К.Д. по 1/3 доли в праве общей долевой собственности ( л.д. 7).

В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из анализа приведенных выше норм материального права следует, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возлагается на собственников жилого помещения.

Из имеющихся в материалах дела и представленных на обозрение суда подлинников квитанций следует, что Селезневым Д.А. вносились денежные средства в счет оплаты коммунальных услуг.

Доказательств, подтверждающих факт оплаты коммунальных услуг ответчиками не представлено.

Когда лицо является собственником жилого помещения на праве долевой собственности и в силу ст. 210 ГК РФ обязано содержать только принадлежащее ему имущество, на него в соответствии со ст. 249 ГК РФ может быть возложена обязанность внесения платы за жилое помещение в зависимости от размера принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру и коммунальных услуг по установленным ставкам и тарифам.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению соразмерно своей доле.

Исходя из того, что обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг несет лишь истец, ответчик доказательств оплаты им жилья и коммунальных услуг за спорный период в материалы дела не представил, судебная коллегия приходит к выводу о том, что истец вправе требовать от ответчика возмещения убытков в виде суммы, оплаченной истцом за жилое помещение и коммунальные услуги за ответчика.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Определяя размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, суд исходит из представленных в материалы дела истцом квитанций.

Судом установлено, что истцом всего было оплачено за себя и за ответчиков жилищно- коммунальные услуги за период с августа 2010 года по август 2013 года в сумме ..... руб., а именно:

в 2010 году оплачено за август -..... руб., сентябрь-..... руб., октябрь-..... руб., ноябрь -..... руб., декабрь- ..... руб.;

в 2011 году оплачено за январь- ..... руб, февраль – ..... руб., март- ..... руб., апрель- ..... руб., май- ..... руб., июнь ..... руб., июль – ..... руб., август- ..... руб, сентябрь- ..... руб., октябрь ..... руб., ноябрь - ..... руб., декабрь – ..... руб.;

в 2012 году оплачено за январь- ..... руб, февраль – ..... руб., март- ..... руб., апрель- ..... руб., май- ..... руб., июнь ..... руб., июль – ..... руб., август- ..... руб, сентябрь- ..... руб., октябрь-..... руб., ноябрь - ..... руб., декабрь – ..... руб.;

в 2013 году оплачено за январь- ..... руб., февраль – ..... руб., март- ..... руб., апрель- ..... руб., май- ..... руб., июнь ..... руб., июль – ..... руб..

Таким образом, сумма задолженности каждого ответчика по жилищно- коммунальным услугам составила 23299 руб (69897 руб :3).

Истцом всего было оплачено за себя и за ответчиков за услуги по газоснабжению за период августа 2010 года по август 2013 года в сумме ..... руб., а именно:

в 2010 году оплачено за август - ..... руб., сентябрь-..... руб., октябрь-..... руб., ноябрь -..... руб., декабрь- ..... руб.;

в 2011 году оплачено за январь- ..... руб, февраль – ..... руб., март- ..... руб., апрель- ..... руб., май- ..... руб., июнь ..... руб., июль – ..... руб., август- ....., сентябрь- ......, октябрь ..... руб., ноябрь - ..... руб., декабрь – ..... руб.;

в 2012 году оплачено за январь- ..... руб, февраль – ..... руб., март- ......, апрель- ..... руб., май- ......, июнь ......, июль – ..... руб., август- ..... руб, сентябрь- ..... руб., октябрь-..... руб., ноябрь - ..... руб., декабрь – ..... руб.;

в 2013 году оплачено за январь- ..... руб., февраль – ..... руб., март- ..... руб., апрель- ..... руб., май- ..... руб., июнь ..... руб., июль – ..... руб..

Таким образом, сумма задолженности каждого ответчика за газоснабжение составила по ..... руб .....

Из означенного явствует, что с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в сумме ..... рублей (..... руб +..... руб)

Довод ответчиков о неправомерности взыскания с них задолженности его задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за означенный период, так как в этот период в данной квартире не проживали, коммунальными услугами не пользовались, является несостоятельным, поскольку сам факт непроживания в принадлежащем им помещении не освобождает от обязанностей по его содержанию. Доказательств, свидетельствующих о невозможности выполнения данной обязанности, собственником и его представителем в ходе рассмотрения дела не представлено. Также не представлены доказательства оплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг обращения ответчика в ТСЖ "Солнечный" о проведении перерасчета за период непроживания в спорной квартире.

В соответствии с квитанциями ( л.д. 3-4) года истцом при подаче искового заявления оплачена госпошлина в размере ..... руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истцов пропорционально размера удовлетворенных судом исковых требований, в сумме ..... руб.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Селезнева Д.А. удовлетворить.

    Взыскать с Селезневой О.Ю. в пользу Селезнева Д.А. в счет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги денежные средства в сумме ..... рублей.

Взыскать с Селезневой К.Д. в пользу Селезнева Д.А. в счет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги денежные средства в сумме ..... рублей.

Взыскать солидарно с Селезневой К.Д., Селезневой О.Ю. в пользу Селезнева Д.А. расходы по госпошлине в сумме ..... руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение одного месяца.

Федеральный судья. Подпись.

Копия верна. Федеральный судья:              Л.В. Худякова

Секретарь судебного заседания:                    Е. А. Буканова

Подлинник решения находится в деле №