Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1516/2023 ~ М-906/2023 от 10.03.2023

Дело №2-1516/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 года город Орел

Советский районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Щербиной И.С.,

при секретаре Трусовой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Серпилиной Л.Н. к администрации г.Орла о признании права собственности на долю в жилом помещении,

установил:

Серпилина Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации г.Орла о признании права собственности на долю в жилом помещении. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №***, находящуюся по адресу: <...>. Указанная квартира была передана ее матери Быковской А.Т. и ее супругу Здвижкову В.Д. в общую долевую собственность в равных долях. Собственником оставшейся ? доли в праве общей долевой собственности являлся бывший супруг ее матери - Здвижков В.Д., умерший 14.02.2005. С момента приобретения права собственности на ? долю до настоящего времени она проживает в указанной квартире и несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные услуги. Совместно с ней проживала ее мать Быковская А.Т., которая умерла ДД.ММ.ГГ. По указанным основаниям, просит суд признать за ней право собственности на ? долю квартиры с кадастровым номером №***, общей площадью 44,6 кв.м., находящейся по адресу: <...>.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление муниципального имущества и землепользования администрации г.Орла.

В судебном заседании представитель истца Серпилиной Л.Н. по доверенности Огуреева Ю.А. требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Иные стороны, надлежаще извещенные о рассмотрении дела, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, пользоваться и распоряжаться им.

Из системного толкования статей 209, 572 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что Серпилина Л.Н. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №***, находящуюся по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о праве собственности.

Указанная квартира была передана ее матери Быковской А.Т. и ее супругу Здвижкову В.Д. в общую долевую собственность в равных долях, что подтверждается свидетельствами о регистрации права.

Собственником оставшейся ? доли в праве общей долевой собственности являлся бывший супруг матери истца - Здвижков В.Д., умерший ДД.ММ.ГГ.

С момента приобретения права собственности на ? долю до настоящего времени Серпилина Л.Н. проживает в указанной квартире и несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается представленными квитанциями.

Из материалов дела следует, что совместно с истцом в указанной квартире проживала ее мать Быковская А.Т., которая умерла ДД.ММ.ГГ.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Применительно к положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на это имущество, поскольку такое право подлежит регистрации в публичном реестре (статья 8.1 названного Кодекса), однако это обстоятельство само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.

Пунктом 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен принцип судебной защиты нарушенного права.

Перечень способов защиты нарушенного права указан в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и не является исчерпывающим.

В соответствии с абзацем 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Требование о признании права используется в тех случаях, когда субъективное гражданское право лица кем-либо оспаривается или не признается.

Из материалов дела также следует, что с 2003 года и по настоящее время Серпилина Л.Н. пользуется всем жилым помещением, как своим собственным, осуществляя капитальный и текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги. В течении всего периода времени владение указанным жилым помещением было открытым, никто о своих правах на долю спорной квартиры не заявлял. О наследниках Здвижкова В.Д. не известно.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, и полагает возможным признать за Серпилиной Л.Н. право собственности на ? долю квартиры с кадастровым номером №***, общей площадью 44,6 кв.м., находящейся по адресу: <...>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Серпилиной Л.Н. к администрации г.Орла о признании права собственности на долю в жилом помещении - удовлетворить.

Признать за Серпилиной Л.Н. право собственности на ? долю жилого помещения с кадастровым номером №***, общей площадью 44,60 кв.м., находящегося по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Советский районный суд г.Орла в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения, с которым стороны могут ознакомиться 22 мая 2023 года.

Председательствующий: И.С. Щербина