Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1096/2023 (2-5532/2022;) ~ М-4770/2022 от 02.12.2022

50RS0005-01-2022-008347-23

Дело №2-1096/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    11 апреля 2023 года                                                                                      г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Боровковой Е.А., при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО4 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области, ФКУ Исправительная колония № Управления Федеральной службы исполнения наказаний России по Московской области об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа Московской области, ФКУ Исправительной колонии № Управления Федеральной службы исполнения наказаний России по Московской области, с учётом уточнения требований, просят исправить реестровую ошибку в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>. В обоснование иска ссылаются на то, что им на праве долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>; при проведении межевых работ выявлено, что границы их земельного участка по фактическому пользованию пересекаются с границами смежных участков согласно сведений ЕГРН с кадастровыми номерами <данные изъяты> тогда как спора по фактическому местоположению границ не имеется; имеет место реестровая ошибка, поскольку сведения о границах вышеуказанных участков внесены без учёта фактического ограждения и расположенного на участке истцов жилого дома.

Истцы и их представитель по доверенности в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие, исковые требования поддерживаю в полном объёме.

Представитель ответчика – Администрации Дмитровского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика – ФКУ Исправительная колония № Управления Федеральной службы исполнения наказаний России по Московской области в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, решение оставлено на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Представители третьих лиц – Управления «Росреестра» по Московской области, ФГБУ ФКП «Росреестра» по Московской области, ТУ Росимущества по Московской области в судебное заседание не явились, о дате слушания извещались надлежащим образом, мнение по иску не выражено.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцам ФИО5 и ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> доле за каждым; сведения о границах участка не внесены в ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> поставлен на государственный кадастровый учёт с установлением границ на местности, вид разрешенного использования – под многоквартирным жилым домом; сведения о собственнике отсутствуют.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> находится в собственности Российской Федерации, и на праве постоянного (бессрочного) пользования у ФКУ «ИК № УФСИН по Московской области»; сведения о границах внесены в ЕГРН.

Истцы, заявляя настоящие исковые требования, ссылаются на то, что при проведении кадастровых работ в отношении принадлежащего им земельного участка, были выявлены реестровые ошибки в определении координат границ участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений части 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу положений статьи 60 Земельного кодекса РФ

нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлёкших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м. пересекают границы земельных участков по сведениям ЕГРН с кадастровыми номерами <данные изъяты>; площадь пересечения границ исследуемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по сведениям единого государственного реестра недвижимости составляет <данные изъяты> кв. м.; площадь пересечения границ исследуемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по сведениям единого государственного реестра недвижимости составляет <данные изъяты> кв. м.; имеет место реестровая ошибка, исправление которой возможно, представлен вариант её исправления.

В судебном заседании сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы кадастрового инженера ФИО3, представленное заключение ответчиками не оспаривается, в связи с чем, принимается судом в качестве доказательства по делу.

С учётом представленных доказательств, оцениваемых судом в совокупности и взаимосвязи, следует, что имеет место несоответствие кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> с фактическими, и данное несоответствие нарушает права и законные интересы истцов, так как они лишены возможности уточнить местоположение границ принадлежащего им земельного участка.

При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, пояснения сторон, согласно которых, споров по фактическому местоположению границ земельного участка истца не имеется, суд находит законным и обоснованным исправить реестровую ошибку, допущенную при определении границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> по варианту, предложенному специалистом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО5 (паспорт №) и ФИО4 (паспорт №) – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с заключением специалиста ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, исключив из состава сведений единого государственного реестра недвижимости запись об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м. в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

и внести в сведения Единого государственного реестра недвижимости следующие координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с уменьшением площади на <данные изъяты> кв. м. в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в сведениях об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в соответствии с заключением специалиста ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, исключив из состава сведений единого государственного реестра недвижимости запись об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в следующих координатах:

Номер точки	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

а также в следующих координатах:

Номер точки	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

и внести в сведения Единого государственного реестра недвижимости следующие координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с уменьшением площади на <данные изъяты> кв. м. в следующих координатах:

Номер точки	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда                                                        Е.А. Боровкова