Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-657/2023 (2-4799/2022;) ~ М-3880/2022 от 12.10.2022

    К делу № 2-657/2023                    УИД 23RS0014-01-2022-005296-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    ст. Динская Краснодарского края     12 января 2023 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего     Майстер Л.В.,

    при секретаре     Васильевой Л.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Овакимьян А.А. к Яковлеву Н.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

        Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику об устранении препятствий в пользовании земельным участком, и просит устранить препятствия в пользовании Овакимьян А.А. земельным участком с кадастровым номером №579, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 530 кв.м, путем возложения на Яковлева Н.А. обязанности в течение 30 дней с даты вступления в силу решения суда демонтировать: распределительный бак для давления при покраске автомобиля, размещенный на здании с кадастровым номером №581 и расположенным на земельном участке Овакимьян А.А.; металлические конструкции, нависающие из здания Яковлева Н.А. с кадастровым номером №581 над земельным участком, принадлежащим Овакимьян А.А.; газовую трубу (стояк), подведенный к зданию Яковлева Н.А., и фактически расположенный на земельном участке Овакимьян А.А. Указать, что в случае, если Яковлев Н.А. не исполнит решение суда в течение установленного срока, Овакимьян А.А. вправе совершить эти действия за свой счет со взысканием с ответчика необходимых расходов.

            В обоснование указано, что Овакимьян А.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 530 кв.м. с кадастровым номером №579, в границах указанного участка расположен жилой дом, в котором проживает истец и члены его семьи, в том числе, несовершеннолетние дети. Ответчику принадлежит смежный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №578, в границах которого расположено двухэтажное здание общей площадью 157,7 кв.м. На первом этаже указанного здания ответчик осуществляет предпринимательскую деятельность, а именно покраску автомобилей. Здание расположено на меже. В связи с чем, распределительный бак для давления при покраске автомобиля, фактически находится на земельном участке истца. Далее, на границе земельного участка, принадлежащего Овакимьян А.А. и участка, принадлежащего Яковлеву Н.А. расположена газовал труба(2-й стояк), подведенная к зданию ответчика. Также, из указанного здания, принадлежащего ответчику, на уровне перекрытия между первым и вторым этажами расположена металлическая конструкция «непонятного происхождения», нависающая над земельным участком Овакимьян А.А. Овакимьян А.А. ни раз обращался к Яковлеву Н.А. с просьбами устранить препятствия в пользовании земельным участком, однако просьбы истца остались безответными.

         Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, предоставили суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, иск просил суд удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрация МО <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно которого просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица филиала № АО «Газпром газораспределение Краснодар» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, также согласно которого не возражает против удовлетворения иска.

В порядке ст.ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Изучив доводы искового заявления, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст. 60 Земельного кодекса установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных федеральными законами случаях путем в частности восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями пункта 1 статьи 263 ГК РФ определено, что собственник земельного участка может возводить здания и сооружения на принадлежащем ему земельном участке.

Судом установлено, что Овакимьян А.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 530 кв.м. с кадастровым номером №579, категории земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается записью регистрации № №579№-1 от ДД.ММ.ГГГГ, в границах указанного участка расположен жилой дом, в котором проживает истец и члены его семьи, в том числе, несовершеннолетние дети.

Ответчику Яковлеву Н.А. принадлежит смежный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №578, в границах которого расположено двухэтажное здание с кадастровым номером №581 общей площадью 157,7 кв.м. Здание расположено на меже.

Как установлено в судебном заседании и не оспорено сторонами на первом этаже указанного здания ответчик осуществляет предпринимательскую деятельность, а именно покраску автомобилей. В связи с чем, распределительный бак для давления при покраске автомобиля, фактически находится на земельном участке истца, что подтверждается фотоматериалом. Из указанного здания, принадлежащего ответчику, на уровне перекрытия между первым и вторым этажами расположена металлическая конструкция, нависающая над земельным участком Овакимьян А.А., что также подтверждается фотоматериалом.

На границе земельного участка, принадлежащего Овакимьян А.А. и участка, принадлежащего Яковлеву Н.А. расположена газовал труба(2-й стояк), подведенная к зданию Ответчика, что подтверждается фотоматериалом и топографическим планом от ДД.ММ.ГГГГ

Овакимьян А.А. обратился с заявлением к Заместителю директора Филиала № Главному инженеру АО «Газпром газораспределение Краснодар» ДД.ММ.ГГГГ вх.№ с вопросом о демонтировании указанной трубы. До настоящего времени ответа не поступило.

Овакимьян А.А. обращался к Яковлеву Н.А. с просьбами устранить препятствия в пользовании земельным участком, однако просьбы истца остались безответными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или на чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействия), нарушающие право истца.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (пункт 47 совместного постановления Пленумов).

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с абзацем 2 пункта 7 статьи 36 ЗК РФ, действовавшей в спорный период, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Право истца на владение, пользование, распоряжение своим имуществом в частности земельным участком нарушаются действиями ответчика, установившего спорные строения, и в данном случае нарушенное право истца на владение, пользование и распоряжение своим земельным участком подлежит восстановлению, обязав ответчика демонтировать указанные строения.

На основании изложенного, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

    Исковое заявление Овакимьян А.А. к Яковлеву Н.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком - удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании Овакимьян А.А. земельным участком с кадастровым номером №579, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 530 кв.м, путем возложения на Яковлева Н.А. обязанности в течение 30 дней с даты вступления в силу решения суда демонтировать: распределительный бак для давления при покраске автомобиля, размещенный на здании с кадастровым номером №581 и расположенным на земельном участке Овакимьян А.А.; металлические конструкции, нависающие из здания Яковлева Н.А. с кадастровым номером №581 над земельным участком, принадлежащим Овакимьян А.А.; газовую трубу (стояк), подведенный к зданию Яковлева Н.А., и фактически расположенный на земельном участке Овакимьян А.А..

В случае, если Яковлев Н.А. не исполнит решение суда в течение установленного срока, Овакимьян А.А. вправе совершить эти действия за свой счет со взысканием с ответчика необходимых расходов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                                  Майстер Л.В.