Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-446/2021 ~ М-399/2021 от 28.07.2021

Гражданское дело № 2-446/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Оричи                             24 августа 2021 года

    Оричевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Земцова Н.В.,

при секретаре Королёвой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комаровских Натальи Юрьевны к садоводческому некоммерческому товариществу «Мочалище» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Комаровских Н.Ю. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Мочалище» ( далее – СНТ «Мочалище» ) о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что согласно Государственному акту на право пользования землей серии A-I № от 05 июня 1991 года, садоводческому товариществу «Мочалище» ремзавода «Кировлеспром» исполнительным комитетом Оричевского районного Совета депутатов трудящихся было предоставлено в бессрочное и бесплатное пользование 24,55 гектаров земли в границах, согласно плану землепользования. Земля предоставлена для коллективного садоводства.

Акт на право пользования землёй зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право пользования землей за №.

Согласно распоряжению администрации Оричевского района от 25 января 1993 года № 103, у Кировского ремонтно-механического завода был изъят земельный участок, ранее отведённый для коллективного садоводства, расположенный на территории Адышевского сельсовета у д. Мочалище площадью 24,55 гектаров. Указанный земельный участок был предоставлен садоводческому товариществу «Мочалище», расположенному у д. Мочалище Адышевского сельсовета площадью 24,55 гектара, в том числе в собственность членов товарищества ( земли под садовыми участками ) 10,22 гектара.

Следовательно, с 25 января 1993 года члены СНТ «Мочалище» получили право зарегистрировать право коллективной собственности на предоставленные им в собственность 10,22 гектара земли с одновременным утверждением списка членов садоводческого товарищества.

Однако, в нарушение прав членов СНТ «Мочалище», за СНТ «Мочалище» 09 июня 2017 года зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 102200 кв.м. ( 10,22 гектара ), с кадастровым номером № 43: 24: 370205: 1, по адресу: Кировская область, Оричевский район, сдт Мочалище.

Документами основаниями для регистрации права собственности явился государственный акт на право пользования землей от 05 июня 1991 года, серия: A-I № 076068, выданный Исполнительным комитетом Оричевского районного Совета депутатов трудящихся, регистрационная запись 124.

Распоряжением Управления муниципальной собственности Оричевского района от 20 ноября 2018 года №, утверждены списки граждан, подавших заявления о предоставлении земельного участка в СНТ «Мочалище».

В 2017 году истец обратилась к кадастровому инженеру с целью оформления в собственность принадлежащего ей земельного участка в садоводческом товариществе.

Право истца на земельный участок в садоводческом товариществе «Мочалище» возникло в 1993 году. В настоящее время она, фактически используя земельный участок по назначению, не имеет возможности уточнить границы своего земельного участка в СНТ «Мочалище» в связи с тем, что выделенные для членов товарищества земли оформлены в собственность самого СНТ «Мочалище».

Просит суд признать за ней – Комаровских Н.Ю. право собственности на земельный участок <данные изъяты>

Истец Комаровских Н.Ю., надлежащим образом извещавшаяся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просит о рассмотрении дела в её отсутствие ( л.д. 44 ).

Представитель ответчика – СНТ «Мочалище» – ФИО3, надлежащим образом извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие

( л.д. 40 ).

Как следует из частей 1 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее ГПК РФ ), лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

В связи с этим, дело рассматривается без участия сторон, просивших суд рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области по доверенности ( л.д. 53 ) – ФИО4 в письменном отзыве на исковое заявление указала, что в Едином государственном реестре недвижимости ( далее по тексту – ЕГРН ) содержатся следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером № ( далее по тексту – участок 1 ): наименование – землепользование; статус – ранее учтённый; дата постановки на учёт – 25 января 1993 года; адрес ( местоположение ) – Кировская область, район Оричевский, сдт Мочалище; назначение, разрешённое использование – земли сельскохозяйственного назначения, ведение коллективного садоводства; площадь – 101207 кв.м. ( декларированная ); сведения о правах – собственность; правообладатель – садоводческое товарищество «Мочалище». Право собственности было зарегистрировано 09 июля 2017 года на основании Государственного акта на право пользования землей от 05 июня 1991 серия: №, выдавший орган: Исполнительный комитет Оричевского районного Совета депутатов трудящихся, регистрационная запись № 124. Для осуществления государственного кадастрового учёта вновь образованного земельного участка требуется межевой план, подготовленный на основании судебного акта, копия которого должна быть включена в состав приложений к межевому плану. В случае удовлетворения заявленных требований решение суда должно помимо прочего содержать указание на то, что оно является основанием для подготовки межевого плана в связи с образованием из исходного земельного участка 1 вновь образованного земельного участка ЗУ1 площадью 1125 кв.м. соответственно, либо подлежит включению в состав ранее подготовленного и представлявшегося в судебное заседание межевого плана.

Просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя Управления ( л.д. 50-52 ).

Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования Комаровских Н.Ю. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее по тексту Гражданский кодекс РФ ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно части 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации ( далее по тексту Земельный кодекс РФ ), имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 01 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 01 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путём реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределён данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из материалов дела и установлено судом, за садоводческим товариществом «Мочалище» ремзавода «Кировлеспром» 05 июня 1991 года исполнительным комитетом Оричевского районного Совета депутатов трудящихся закреплены в бессрочное и бесплатное пользование 24,55 гектаров земли в границах, согласно плану землепользования. Земля предоставлена для коллективного садоводства. Государственный акт на право пользования землей зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право пользования землей № ( л.д. 23-24, 29-30 ).

Распоряжением администрации Оричевского района от 25 января 1993 года №, изъят от Кировского ремонтно-механического завода и предоставлен садоводческому товариществу «Мочалище» земельный участок, расположенный у д. Мочалище Адышевского сельсовета, площадью 24,55 га, ранее отведённый для коллективного садоводства ( л.д. 28 ).

Согласно выписке из ЕГРН от 26 октября 2020 года, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>» ( л.д. 22 ).

Распоряжением Управления муниципальной собственностью Оричевского района от 20 ноября 2018 года № 02/426, утверждён список граждан, подавших заявления о предоставлении земельного участка в СНТ «Мочалище». Согласно списку под номером № указана Комаровских Н.Ю. ( л.д. 25, 26-27 ).

28 января 2021 года кадастровым инженером ООО «ВятГеоКадастр» подготовлен межевой план земельного участка в связи с образованием земельного участка путём раздела с сохранением измененного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Мочалище» Оричевского района Кировской области. В результате межевания вновь образован земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. Границы земельного участка согласованы с председателем СНТ «Мочалище» ФИО3 ( л.д. 8-18 ).

Давая оценку установленным обстоятельствам, доводам сторон, нормам права, регулирующим спорные правоотношения, суд приходит к выводу, что требования Комаровских Н.Ю. о признании за ней права собственности на вышеуказанный земельный участок являются правомерными и подлежащими удовлетворению, оснований для отказа в иске не усматривается, поскольку земельный участок, испрашиваемый истцом, соответствует всем трём условиям, указанным в пункте 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Комаровских Натальи Юрьевны удовлетворить.

    Признать право собственности Комаровских Натальи Юрьевны на земельный участок <данные изъяты>

Решение суда подлежит включению в состав ранее подготовленного и представлявшегося в судебное заседание межевого плана. Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета одновременно в отношении образованного земельного участка 43:24:370205:1:ЗУ1, площадью 1125 кв.м., и учета изменений в отношении исходного земельного участка с кадастровым номером 43:24:370205:1 на основании заявления истца, без одновременного обращения правообладателя исходного земельного участка; для государственной регистрации права собственности истца на образованный земельный участок площадью 1125 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия путём подачи жалобы через Оричевский районный суд.

Председательствующий              Земцов Н.В.