Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-130/2024 (2-2022/2023;) ~ М-1696/2023 от 02.10.2023

66RS0008-01-2023-002151-26

Дело № 2-130/2024

РЕШЕНИЕ

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Тагил                         14 марта 2024 года

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Димитровой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Елькиной В.Е.

с участием прокурора – помощника прокурора Дзержинского района города Нижний Тагил Моташневой К.И.,

истца ФИО3 и ее представителя ФИО8,

ответчика ФИО4 и ее представителя ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о вселении и возложении обязанности передать ключи,

и по встречному иску ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором просит вселить ее в жилое помещение по адресу: город ФИО2, <Адрес>, обязать ФИО4 передать истцу комплект ключей от входных дверей в спорную квартиру.

В обоснование исковых требований указала, что в спорную квартиру была вселена в качестве члена семьи и зарегистрирована в ней с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик препятствует в пользовании спорным жилым помещением, не впуская в жилое помещение, заменила замки на входной двери. На основании изложенного просит вселить ее в жилое помещение по адресу: г. ФИО2, <Адрес>.

ФИО4 обратилась со встречным исковым заявлением к ФИО3 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ФИО2, <Адрес>.

В обоснование встречных исковых требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. ФИО2, <Адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в указанное жилое помещение с ее согласия, в качестве члена семьи собственника зарегистрирована ее мать – ФИО5. Право собственности на данную квартиру ответчик не имела и не имеет, каких-либо соглашений не заключалось. Отношения между ней и ответчиком конфликтные, отсутствует общение, понимание друг друга. Коммунальные платежи за период совместного проживания всегда оплачивала она. ДД.ММ.ГГГГ она съехала из своей квартиры на съемное жилье, расположенное по адресу: г. ФИО2, <Адрес>. Ответчик за период, в который проживала одна в спорной квартире, коммунальные платежи не оплачивала. В июне 2023 года она не смогла попасть в спорную квартиру, так как ответчик сменила замки. В октябре 2023 года ответчик вновь поменяла замки в квартире. При вскрытии замков истец обнаружила, что в квартире отсутствует бытовая техника, вещи, посуда. После смены замков и установления охранной сигнализации, ответчик в квартире не проживает.

В судебном заседании истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску (далее по тексту – истец) и ее представитель первоначальные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, возражали против удовлетворения встречных исковых требований, дополнительно пояснили, что другого жилья не имеет, проживать ей негде. В собственности истца было другое жилое помещение, которое она приватизировала и продала. Денежные средства она передала ФИО4, которая приобрела спорное жилое помещение. Поэтому полагает, что имеет право проживать в данной квартире.

Представитель истца ФИО8 дополнительно указал, что поскольку своего жилья у истца нет, ей некуда идти и некуда поместить принадлежащее ей имущество, просит суд на основании ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации сохранить за ней право пользования жилым помещением в доме дочери в течение года.

В судебном заседании ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску (далее по тексту – ответчик) ФИО4, а также ее представитель возражали против удовлетворения первоначальных требований, поддержали встречные исковые требования по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО4 и ее представитель в судебном заседании дополнительно указали, что ответчику также больше негде жить, и она намерена вселиться и самостоятельно поживать в принадлежащем ей жилом помещении. В связи с этим они не согласны с сохранением за истцом права пользования спорным жильем еще на какое-то время, поскольку в настоящее время отношения ответчика с матерью крайне конфликтные, и они не смогут сосуществовать в одном жилом помещении.

Помощник прокурора Дзержинского района города Нижний Тагил в своем заключении полагала, что требования ФИО3 о вселении в жилое помещение не подлежат удовлетворению, встречные исковые требования ФИО4 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, выслушав мнение сторон, свидетелей, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение с кадастровым номером <№> площадью <№> кв.м., расположенное по адресу: <Адрес>, город ФИО2, <Адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, оформленная на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы истца о том, что фактически это ее квартира, так как спорное жилое помещение приобретено на денежные средства, вырученные от продажи ранее принадлежащей истцу квартиры, судом во внимание не принимаются, поскольку они не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

Право собственности ФИО4 не оспорено, со стороны ФИО3 такие требования не заявлялись.

В связи с этим при разрешении настоящих требований суд исходит из наличия оформленного ФИО4 права собственности на <Адрес> по адресу: г. ФИО2, <Адрес>.

На основании ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1); собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1); члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2); в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4); гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч.7).

Согласно предоставленной справке из МКУ «Служба правовых отношений», в квартире по адресу: г. ФИО2, <Адрес> зарегистрированы два человека: ответчик ФИО4 - с ДД.ММ.ГГГГ, и истец ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ.

Из показаний сторон явствует, что истец была вселена ответчиком в спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи собственника.

В судебном заседании установлено, что с <данные изъяты> года ФИО3 фактически в спорном жилом помещении не проживает, оплату коммунальных услуг за данное жилье не производит, обязанности по содержанию спорного жилого помещения несет ответчик ФИО4

В рамках судебного разбирательства сторона истца ФИО3 настаивали на вынужденном выезде истца из спорного жилого помещения, и об отсутствии у нее доступа в спорное жилое помещение, так как ответчик сменила замок и отказывается передать ей ключи от квартиры, в связи с чем истец и просит вселить ее в указанное жилое помещение и обязать ответчика передать ей ключи.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании подтвердила довод истца о вынужденном переезде в другое жилое помещение, поскольку ответчик сменила замки.

Ответчик не отрицала в суде, что действительно в настоящее время препятствует вселению истца в спорное жилье, сменила замки, поставила в квартире охранную сигнализацию. Но при этом ответчик объяснила свои действия негативным поведением истца, которая устраивала постоянные скандалы дома, в связи с чем ответчик была вынуждена выехать из своей же квартиры и снимать другое жилье, так как совместное проживание с матерью стало невозможным. При этом истец не впускала ее в квартиру, неоднократно меняла замки, и ответчик не могла попасть в свою квартиру. Более того, при вскрытии квартиры ответчик обнаружила пропажу бытовой техники и других принадлежащих ей вещей, посуды. После этого ответчик была вынуждена принять кардинальное решение о выезде истца из спорного жилья, предупредив последнюю в устной форме о своем решении.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Факт прекращения семейных отношений между сторонами нашел свое подтверждение в судебном заседании и истцом ФИО3 не оспаривался.

Исследованные в судебном заседании доказательства подтверждают доводы ответчика о том, что в настоящее время истец ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, совместного бюджета между сторонами нет, коммунальные платежи за квартиру не оплачивала; каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о сохранении за ФИО3 права пользования данным жилым помещением не заключалось.

    Доказательства, подтверждающие проживание истца в спорном жилом помещении в качестве члена семьи ответчика, заключение ФИО3 с собственником жилого помещения соглашения о праве пользования жилым помещением, материалы дела не содержат.

На основании изложенного, исходя из совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит установленным, что истец ФИО3 перестала быть членом семьи собственника спорного жилого помещения.

    В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Истец препятствует ФИО4, как собственнику, владеть и пользоваться спорным имуществом, распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением по своему усмотрению, регистрация ФИО3 в спорном жилом помещении является препятствием для реализации прав собственника.

Регистрация истца в спорном жилом помещении с согласия собственника сама по себе не свидетельствует о возникновении у нее бессрочного права пользования этим жилым помещением. Указанные обстоятельства лишь свидетельствуют о том, что жилое помещение было предоставлено истцу для проживания законным владельцем этого помещения и с ее согласия.

Кроме того, ФИО4 вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за зарегистрированную в квартире ФИО3

В настоящее время у истца отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

    На основании изложенного суд находит встречные исковые требования ФИО4 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой <№> в <Адрес> в городе ФИО2 - подлежащими удовлетворению.

Следовательно, в удовлетворении требований ФИО3 к ФИО4 о вселении в жилое помещение по адресу: г. ФИО2, <Адрес> нечинении препятствий в пользовании этим жилым помещением, передаче комплекта ключей от него необходимо отказать.

Оснований для сохранения за истцом ФИО3 права пользования спорным жилым помещением на определенный срок на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ суд не усматривает.

В силу положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Однако суд находит нецелесообразным сохранение за истцом права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, поскольку, как уже указывалось выше, истец не проживает в квартире с <данные изъяты> года. В случае принятия судом решения о сохранении за истцом права пользовании на определенный срок ее необходимо будет опять вселять в жилое помещение.

При этом указанная норма предусмотрена с той целью, чтобы у бывшего члена семьи собственника было время для поиска нового жилья. Однако истец ФИО3 в судебном заседании пояснила, что не намерена туда вселяться только на один год и принимать меры к поиску иного жилья. Она полагает, что это ее жилье, и она будет там проживать до окончания своей жизни, по истечении установленного судом срока истец не покинет спорное жилое помещение. Суд полагает, что такая позиция истца в случае ее повторного вселения в спорное жилое помещение повлечет новые судебные тяжбы.

Кроме того, стороны не отрицают, что между ними крайне конфликтные отношения, и их проживание в однокомнатной квартире невозможно.

Опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10, ФИО11, ФИО12 подтвердили наличие конфликтной ситуации между истцом и ответчиком.

В связи с изложенным суд считает необходимым отказать в требованиях стороны истца о сохранении за истцом права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Иных предусмотренных законом оснований для возложения на ответчика обязанности по обеспечению истца иным жилым помещением также не установлено. ФИО4 не имеет алиментных обязательств перед ФИО3

Довод истца о том, что она продала принадлежащую ей на праве собственности квартиру и отдала деньги дочери на приобретение спорного жилья, не влечет обязанности собственника по обеспечению бывшего члена семьи иным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, выселение из занимаемого жилого помещения или признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данная норма содержится также в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

В соответствии с п. 2 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ <№>, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия её с регистрационного учета по адресу: г. ФИО2, <Адрес>

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4 о вселении в жилое помещение по адресу: г. ФИО2, <Адрес> и возложении обязанности передать ключи, - отказать.

Встречные исковые требования ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. ФИО2 <Адрес>, утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>, город ФИО2, <Адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. ФИО2 <Адрес> (СНИЛС <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <Адрес>, город ФИО2, <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 21 марта 2024 года.

Судья:                              Т.В. Димитрова