Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-798/2013 ~ М-854/2013 от 18.07.2013

Дело № 2-798/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Усть-Абакан, Республики Хакасия      31 июля 2013 года

Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Бугановой Н.В.,

при секретаре Третьяковой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клиндухова А.С. к Клиндухову И.С. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу:.. .,

УСТАНОВИЛ:

Клиндухов А.С. обратился в суд с иском к Клиндухову И.С. о признании права собственности на квартиру, мотивируя требования тем, что после смерти его родителей: матери *Наследодатель 1* и отца *Наследодатель 2* осталась квартира, общей площадью ***, расположенная по адресу:.. .. Указанная квартира была выделена умершим ЗАО «***». После смерти *Наследодатель 1*, *Наследодатель 2* согласно постановления главы Администрации.. . от *** *** и корешка охранного свидетельства квартира закреплена за их несовершеннолетним сыном Клиндуховым А.С. Обратившись в Администрацию *** сельсовета с целью приватизации квартиры выяснилось, что квартира в реестре жилого фонда Администрации *** сельсовета не числится. Согласно выписке из ЕГРП, право собственности на квартиру не зарегистрировано. Однако, он более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом, проживает в ней, несёт расходы по коммунальным и налоговым платежам, производит ремонт. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, находящуюся по адресу:.. ..

В судебном заседании Клиндухов А.С. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Клиндухов И.С. не возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что с *** года по настоящее время со своей семьёй живет по адресу:.. ., наследство не принимал, на указанную квартиру притязаний не имеет.

Представитель третьего лица – Администрации *** сельсовета Куцман А.Ф., исковые требования поддержал, суду пояснил, что на балансе Администрации *** сельсовета квартира, расположенная по адресу:.. ., не состоит. На спорную квартиру Администрация не претендует. В настоящее время в квартире проживает бабушка сторон, истец проживает в.. ., часто приезжает, следит за квартирой, производит текущий ремонт, ответчик с семьей проживает по другому адресу, споров по наследству между братьями не имеется.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании п.п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из смысла указанной статьи следует, что основанием для приобретения права собственности на недвижимое имущество является соблюдение совокупности трёх основных элементов: добросовестности, открытости и непрерывности.

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно постановления главы Администрации муниципального образования.. . *** от *** и корешка охранного свидетельства *** за несовершеннолетним Клиндуховым А.С. закреплена жилая площадь, находящаяся по адресу:.. ...

Согласно справке главы *** сельсовета от *** квартира, расположенная по адресу:.. . реестре жилищного фонда Администрации *** сельсовета не числится.

Данный факт подтверждается уведомлением от *** и *** об отсутствии в Едином государственном реестре прав на квартиру, расположенную по адресу:.. ..

Согласно техническому паспорту объекта недвижимости, годом постройки указанного жилого дома значится *** год.

Как установлено в судебном заседании и видно из материалов дела, *** в.. . умерла *Наследодатель 1*, о чём свидетельствует запись акта о смерти ***, составленная *** Отделом комитета ЗАГС при Правительстве.. ..

*** в.. . умер *Наследодатель 2*, о чём свидетельствует запись акта о смерти ***, составленная *** Отделом комитета ЗАГС при Правительстве.. ..

В судебном заседании установлено, что в силу ч.1 ст. 1141, ч.1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ истец Клиндухов А.С. является наследником имущества своих родителей *Наследодатель 1*, *Наследодатель 2*, что подтверждается свидетельством о рождении от *** серии ***

Согласно ответу, предоставленному нотариусом *** нотариального округа от *** ***, в отношении ***, умершего ***, наследственных дел не имеется.

В то тоже время из наследственного дела *** от *** по выдаче свидетельство о праве на наследство по закону на имущество *Наследодатель 1*, умершей *** видно, что наследниками имущества, состоящего из автомобиля марки ***, *** года выпуска, номерной знак ***, являются *Наследодатель 2* и Клиндухов А.С.

Согласно ст. 1110, 1112, 1152 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое, а принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Несмотря на принятие наследства после смерти матери *Наследодатель 1*, истец, а также его отец *Наследодатель 2* (до момента своей смерти) за включением спорного имущества в наследственную массу не обращались. В настоящий момент, истец на основании ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, избрал указанно способ защиты путём признания права собственности в силу приобретательной давности.

Из справки главы *** сельсовета от *** следует, что *Наследодатель 1*, умершая ***, на день смерти состояла на регистрационном учете по адресу:.. .. По указанному адресу совместно с умершей на дату её смерти на регистрационном учете состояли: Клиндухов А.С., Клиндухов И.С. и *Наследодатель 2*.

Из справки главы *** сельсовета от *** следует, что *Наследодатель 2*, умерший ***, на день смерти состоял на регистрационном учете по адресу:.. .. По указанному адресу совместно с умершим на дату его смерти на регистрационном учете состояли: Клиндухов А.С., Клиндухов И.С.

Из справки паспортиста Администрации *** сельсовета от *** следует, что по адресу:.. . зарегистрированы : Клиндухов А.С. и Клиндухов И.С..

Как следует из фактических обстоятельств дела и установлено судом, Клиндухов А.С. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой.

В силу п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопроса, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Допрошенные в судебном заседании свидетели *Свидетель 1*, *Свидетель 2*, суду пояснили, что спорная квартира была выдела родителям истца администрацией ЗАО "***", однако, правоустанавливающие документы они при жизни не оформили, в настоящее время в квартире проживает бабушка сторон, Клиндухов А. следит за квартирой, производит текущий ремонт. Спора по наследству между братьями нет.

Достоверность показаний свидетелей у суда сомнений не вызывает, так как они согласуются с совокупностью исследованных доказательств.

Таким образом, проанализировав установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства во взаимосвязи с вышеперечисленными нормами права, суд приходит к выводу о том, что истцом Клиндуховым А.С. с применением совокупности допустимых по делу доказательств подтверждены добросовестность, открытость и непрерывность владения квартирой, расположенной по адресу:.. .., более пятнадцати лет, что, по мнению суда, свидетельствует о законности и обоснованности исковых требований Клиндухова А.С. о признании права собственности.

На основании изложенного, с учетом отсутствия имущественных притязаний третьих лиц на данное имущество, суд считает исковые требования Клиндухова А.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Клиндухова А.С. удовлетворить.

Признать за Клиндуховым А.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу:.. . в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Усть-Абаканский районный суд.

Председательствующий:     Н.В.Буганова

Мотивированное решение составлено и подписано 02 августа 2013 года.

Председательствующий:     Н.В.Буганова