Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6608/2023 ~ М-4349/2023 от 25.04.2023

Дело №2-6608/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2023 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Биглер Н.А.,

с участием прокурора Матвеевой С.А.,

представителя истца Хозяиновой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МОГО «Сыктывкар» к Гаврилюку Евгению Александровичу, Гаврилюк Лидии Николаевне, Кирасировой Лолите Олеговне, Кирасирову Вадиму Александровичу о выселении, обязании передать жилое помещение,

установил:

Администрация МОГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Гаврилюку Е.А., Гаврилюк Л.Н., Кирасировой Л.О., Кирасирову В.А. о выселении из жилого помещения по адресу: ... с предоставлением другого жилого помещения маневренного фонда по адресу: ..., обязании Гаврилюка Е.А. передать жилое помещение по акту приема-передачи, в том числе ключи, требования обоснованы тем, что ** ** ** снят статус маневренного фонда с жилого помещения по адресу: ..., в связи с чем договор найма от ** ** ** подлежит расторжению.

В судебном заседании сторона истца на удовлетворении требований настаивала в полном объеме по основанию утрата статуса маневренного фонда.

Сторона ответчиков на рассмотрение дела не явилась.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Установлено,

Жилое помещение по адресу: ... входит в состав муниципального имущества МО ГО «Сыктывкар», ранее имело статус маневренного жилого фонда.

** ** ** между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и Гаврилюком Е.А. заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №..., по которому Гаврилюку Е.А. с учетом членов семьи: Гаврилюк Л.Н., Кирасировой Л.О., Кирасирова В.А. для временного проживания предоставлено жилое помещение маневренного фонда по адресу: .... Также ** ** ** между сторонами подписан акт приема-передачи данного жилого помещения.

Протоколом общественной комиссии по жилищным вопросом от ** ** ** №..., утвержденном постановление главы администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №..., с жилого помещения маневренного фонда по адресу: ... снят статус маневренного фонда.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 209 ГК РФ, а также ст. 30 ЖК РФ, устанавливают правомочия собственника в отношении принадлежащего ему имущества в виде права владения, пользования и распоряжения.

В силу положений п.3 ч.1 ст.92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в том числе жилые помещения маневренного фонда.

Согласно ст.95 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 3.1) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (ч.1 ст.99 Жилищного кодекса РФ).

Как следует из положений ст.101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

С соответствии со ст.83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

Оценив нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что оснований для расторжения договора найма маневренного фонда от ** ** ** не имеется.

Однако, по убеждению суда договор найма жилого помещения маневренного фонда от ** ** ** №... в отношении жилого помещения по адресу: ... является прекращенным, учитывая следующее.

В силу положений ч.1 ст.102 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Учитывая, что с жилого помещения по адресу: ... снят статус маневренного фонда, суд полагает, что договор найма жилого помещения маневренного фонда №... от ** ** ** прекратил свое действие.

Согласно ч.1 ст.103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

С учетом установленных обстоятельств, ответчики Гаврилюк Е.А., Гаврилюк Л.Н., Кирасирова Л.О., Кирасиров В.А. подлежат выселению из жилого помещения по адресу: ..., а поскольку основания для предоставления маневренного фонда не отпали, им подлежит предоставлению иное жилого помещения маневренного фонда по адресу: ..., которое отвечает всем установленным требованиям.

Также на ответчика Гаврилюка Е.А. подлежит возложению обязанность передать жилое помещение по адресу: ... администрации МО ГО «Сыктывкар» по акту приема-передачи, в том числе ключи от данного помещения.

руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░░░ 1101482338 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ... - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                  ░.░.░░░░░░░