Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-130/2018 (2-3674/2017;) ~ М-3436/2017 от 07.12.2017

Дело № 2-130/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Город Кунгур Пермский край 19 января 2018 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Оборина Л.Г.,

при секретаре Мальцевой У.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Елесева Дмитрия Васильевича, Елесевой Надежды Ивановны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Елесевой Полины Дмитриевны, Елесева Ивана Дмитриевича, Елесева Максима Дмитриевича об установлении факта пригодности жилого дома для постоянного проживания,

установил:

заявители обратились в суд с заявлением и просят установить факт пригодности жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, для постоянного (круглогодичного) проживания.

В обоснование своих требований заявители указали, что с 2016 года являются собственниками жилого дома и земельного участка по указанному адресу. Данный дом пригоден для постоянного проживания. Установление факта необходимо для регистрации по месту жительства.

Заявители в судебном заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель заинтересованного лица МО МВД России «Кунгурский» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по заявлению не имеет.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, изучив и оценив представленные доказательства, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Судом установлено.

Елесев Дмитрий Васильевич, Елесева Надежда Ивановна, Елесева Полина Дмитриевна, Елесев Иван Дмитриевич, Елесев Максим Дмитриевич являются собственниками жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, имеется электрической отопление, электроснабжение, местный источник водопровода, местный отстойник канализации, газоснабжение в газовых баллонах, что следует из выписки из ЕГРН, договора электроснабжения, технического паспорта (л.д.8, 9-18, 19-24).

Указанный жилой дом находится на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального садового участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. (л.д.6-7).

В соответствии с абз.2 ст.1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений)

Постановлением Конституционного Суда РФ от 14.2008 N 7-П признан не соответствующим Конституции Российской Федерации абзац 2 статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.Согласно пункта 5 названного Постановления до принятия соответствующих нормативных актов признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение.

Как указано в данном Постановлении дачные земельные участки, так же, как и садовые земельные участки, предоставляются гражданам или приобретаются в целях отдыха, однако при этом не исключается возможность возведения на дачном земельном участке не только жилого строения без права регистрации проживания в нем, но и жилого дома с правом регистрации проживания в нем.

С учетом изменения правового статуса садовых домиков, отражающего изменение их потребительского назначения в связи с отменой жестких нормативов в отношении возводимых жилых строений и означающего возможность постоянного проживания в них, норма абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", не предусматривающая в отличие от нормы абзаца четвертого той же статьи право регистрации проживания в жилом доме, каковым фактически может являться жилое строение, расположенное на садовом земельном участке, противоречит конституционному принципу равенства, нарушает этот принцип, позволяет органам регистрационного учета отказывать в регистрации по месту жительства гражданам, которые постоянно проживают в возведенных на садовых земельных участках жилых строениях, принадлежащих им на законных основаниях, пригодных для постоянного проживания и являющихся для них единственно возможным местом жительства, что противоречит Конституции РФ.

Гражданское законодательство не предполагает введение ограничений, касающихся предельных размеров жилых строений, возводимых на садовых земельных участках, однако требует при этом от собственника земельного участка соблюдения строительных норм и правил (п.1 ст.263 ГК РФ), которые унифицированно регламентируют соответствующие вопросы (СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан" и СП 11-106-97 "Разработка, согласование, утверждение и состав проектно-планировочной документации на застройку территории садоводческих (дачных) объединений граждан").

Как следует из объяснений заявителей, договора купли-продажи, продав квартиру по адресу <адрес>4, в указанном жилом доме они фактически проживают с момента постройки, дом является их постоянным местом жительства (л.д.4, 25-27).

Согласно заключения МУП «Кунгурстройзаказчик» о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций здания жилого дома по адресу: <адрес>, техническое состояние здания жилого дома находится в работоспособном состоянии (л.д.28-36).

Суд приходит к выводу, что принадлежащее заявителям строение является недвижимым имуществом и является пригодным для постоянного проживания граждан, поскольку в полной мере отвечает требованиям закона, предъявляемым к жилым помещениям.

То обстоятельство, что жилой дом расположен на землях, с разрешенным использованием – для садового участка, не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований заявителя.

В судебном заседании установлено, что до признания данного дома жилым и пригодным для постоянного проживания заявители лишены возможности зарегистрироваться в нем по месту жительства.

Учитывая данные обстоятельства, суд полагает, что заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199, 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

установить факт пригодности жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>, <адрес> кадастровый №, для постоянного проживания.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                   Л.Г. Оборин