Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2238/2023 ~ М-1743/2023 от 10.10.2023

Дело № 2- 2238/2023

(УИД 74RS0037-01-2023-002121-28)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сатка                                16 ноября 2023 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего             Барчуковой Ю.В.,

при секретаре                            Ермолаевой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоминой А.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО и Фоминой Н.К., к Фоминой К.К. об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, по иску Фоминой К.К. к Фоминой А.Н. об определении порядка оплаты за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Фомина А.Н. обратилась в суд с иском к Фоминой К.К., ООО «Любодом», АО «Энергосистемы», ПАО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «Златспецтранс», СНОФ Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> об определении порядка оплаты за коммунальные услуги.

В обоснование иска указала, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО, Фомина Н.К., ФИО в <данные изъяты> доле каждый, а также Фомина А.Н. в <данные изъяты> долях. В квартире никто не зарегистрирован и не проживает, оплату за коммунальные платежи она производит единолично, чтобы не образовалась задолженность, соглашение по порядку оплаты коммунальных услуг между собственниками не достигнуто. Просит определить порядок и размер участия по оплате за жилье и коммунальные услуги, исходя из размера принадлежащих долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, начисления на несовершеннолетних собственников ФИО и Фомину Н.К. оставить на её лицевом счёте, поскольку они являются ее детьми.

Фомина К.К. обратилась в суд с иском к Фоминой А.Н. об определении порядка оплаты за коммунальные услуги.

В обоснование иска указала, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО, Фомина Н.К., ФИО в <данные изъяты> доле каждый, а также Фомина А.Н. в 2/5 долях. В квартире проживает ответчик с несовершеннолетними детьми, которые пользуются коммунальными услугами, соглашение по порядку оплаты коммунальных услуг между собственниками не достигнуто. Просит определить порядок и размер участия по оплате за жилье и коммунальные услуги, исходя из размера принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Определением суда гражданские дела по указанным исковым заявлениям объединены в одно производство.

    Протокольным определением суда ООО «Любодом», АО «Энергосистемы», ПАО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «Златспецтранс», СНОФ Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> исключены из числа ответчиков.

Истец и ответчик по иску Фоминой К.К. - Фомина А.Н., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО и Фоминой Н.К., в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Несовершеннолетний ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик и истец по иску Фоминой А.Н. - Фомина К.К. судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители третьих лиц ООО «Любодом», АО «Энергосистемы», ПАО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «Златспецтранс», СНОФ Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, ООО «Уралэнергосбыт» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Для собственника помещения в многоквартирном доме в состав платы за жилое помещение входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.2, 4 ст.154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, а также ресурсоснабжающей организации, предоставляющей коммунальные услуги, заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Как следует из материалов дела, собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фомина Н.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фомина К.К. в <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности каждый, а также Фомина А.Н. в <данные изъяты> долях в праве общей долевой собственности каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

    Судом установлено, что долевые собственники квартиры в ней не зарегистрированы.

В судебном заседании нашло подтверждение, что в добровольном порядке собственники жилого помещения к соглашению о порядке внесения платежей по общему имуществу не пришли, таким образом, порядок оплаты должен быть установлен решением суда.

Суд считает, что требования истцов об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> между сособственниками соразмерно доли в праве собственности подлежат удовлетворению.

Доводы Фоминой К.К. о не проживании в жилом помещении не являются обстоятельством, освобождающим ее от обязанности по внесению платежей за коммунальные услуги, поскольку все собственники несут бремя содержания имущества в равных долях, независимо от того, проживают они в жилом помещении или нет.

В соответствии с п. 1 ст. 21 Гражданского кодекса РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

    Учитывая, что Фомина А.Н. является матерью несовершеннолетних ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Фоминой Н.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и просит начисления оплаты за коммунальные услуги на несовершеннолетних собственников оставить на ее лицевом счете, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетних ФИО и Фомину Н.К. должна быть возложена на Фомину А.Н.

    Таким образом, на Фомину А.Н. подлежит возложению обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли из расчета (<данные изъяты>), на Фомину К.К. в размере <данные изъяты> доли.

Решение суда об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги является для управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций основанием для начисления оплаты и направления платежных документов собственникам в соответствии с определенными долями.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Фоминой А.Н. и Фоминой К.К. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Фоминой А.Н. (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей.

Определить порядок и размер участия Фоминой К.К. (паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей.

Данное решение суда является для управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций основанием для начисления оплаты и направления платежных документов собственникам в соответствии с определенными долями.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий:    подпись        Ю.В. Барчукова

Мотивированное решение составлено 22 ноября 2023 года.

Копия верна.

Судья:                            Ю.В. Барчукова

Секретарь:                            Н.Д. Ермолаева