Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-914/2020 (2-4694/2019;) ~ M-3993/2019 от 25.11.2019

Дело № 2-914/2020                                                                                г. Выборг

                                                Р Е Ш Е Н И Е

                                   Именем Российской Федерации

30 января 2020 года

    Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи      Вериго Н. Б.,

при секретаре    Саидовой Х. К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волотковича Александра Анатольевича к некоммерческому садоводческому товариществу «Гранит», администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

                                                  установил:

Волоткович А. А. обратился в суд с иском к некоммерческому садоводческому товариществу «Гранит» о признании права собственности на земельный участок № 169б-III площадью 128 кв. м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в границах земельного участка, в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным 21.10.2019 кадастровым инженером Двуречанской Т. Н.

В обоснование своих требований истец указывает, что он является участником коллективно-долевой собственности, является владельцем земельных участков № 169-III и № 169А-III, площадью 660 кв.м и 355 кв. м соответственно, с кадастровыми номерами № и № № в Некоммерческом садоводческом товариществе «Гранит».     Согласно выписке из протокола № 2 собрания уполномоченных НКСТ «Гранит» от 26.04.2012г., принято решение о выделении ему дополнительно к существующему участку земельный участок площадью 128 кв.м. с присвоением ему номера №

Земельный участок, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Данный участок находится в границах садоводства.

Обременений, относительно данного участка, не имеется. Задолженностей по членским, целевым взносам за истцом не значится. Иных лиц, оспаривающих его право пользования дополнительным земельным участком, не имеется.

         Истец Волоткович А. А. надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования удовлетворить.

Ответчика некоммерческое садоводческое товарищество «Гранит» Шарикова Г. А. в надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований.

           Третье лицо администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований.

            Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства согласно ст.67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Волоткович А. А. является участником коллективно-долевой собственности, является владельцем земельных участков № 169-III и № 169А-III, площадью 660 кв.м и 355 кв. м соответственно, с кадастровыми номерами № и № № в Некоммерческом садоводческом товариществе «Гранит».

         Некоммерческое садоводческое товарищество «Гранит» создано до 1993 года.

         Новая редакция Устава в части наименования садоводства приведена в соответствие с Федеральным законом N66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

        В соответствии с постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области № 145 от 21 января 1993 года в собственность членов СТ «Гранит» предоставлен в коллективно-совместную собственность 15,10 га земель общего пользования (под дорогами, канавами, зелеными зонами и др.) и земельный участок площадью 27, 85 га в пожизненное наследуемой владение, собственность согласно Приложению N1.

Согласно выписке из протокола № 2 собрания уполномоченных НКСТ «Гранит» от 26.04.2012г., принято решение о выделении истцу дополнительно к существующему участку земельный участок площадью 128 кв.м. с присвоением ему номера 169б- III.

Земельный участок, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Данный участок находится в границах садоводства.

Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

    Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

    Согласно п. 4 ст. 11.4. Земельного кодекса РФ раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования.

    Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

    Земельный участок, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

    В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

    При таких обстоятельствах, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

         Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

         Иск Волотковича Александра Анатольевича к некоммерческому садоводческому товариществу «Гранит», администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Волотковичем Александром Анатольевичем, Дата года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт гражданина РФ серия № выданный 15 ОМ Калининского района Санкт – Петербурга 12 сентября 2002 года, право собственности на земельный участок № площадью 128 кв. м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в границах земельного участка, в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным 21.10.2019 кадастровым инженером Двуречанской Т. Н.

         Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья:                                                                                                  Н. Б. Вериго

47RS0005-01-2019-006505-47

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-914/2020