Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-892/2024 (2-5080/2023;) ~ М-4449/2023 от 11.12.2023

Дело № 2-892/2024

УИД (59RS0002-01-2023-006369-87)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Пермь 26 февраля 2024года

Индустриальный районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Домниной Э.Б.,

при секретаре Миннахметовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПРОФИ-ДОМ» к Занину Андрею Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПРОФИ-ДОМ» обратилось в суд с иском к Занину А. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ООО «Управляющая компания «ПРОФИ-ДОМ» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом.

Истец предоставлял жителям данного дома жилищно-коммунальные услуги.

Занин А.А. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> является собственником квартиры, потребителем жилищно-коммунальных услуг.

Согласно данных истца, подтвержденных выпиской по лицевому счету, задолженность ответчика перед управляющей компанией за предоставленные в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ жилищно-коммунальные услуги составляет 68503,17 руб., пени -руб. сумма оплат -0 руб. Остаток долга 68503,17 руб.

На основании изложенного ООО «Управляющая компания «ПРОФИ-ДОМ» просит взыскать с ответчика Занина А.А. в пользу истца задолженность по оплате жилищно–коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68503,17 руб.

Истец ООО «Управляющая компания «ПРОФИ-ДОМ» извещен о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчик Занин А.А. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

В суд от представителя ответчика Занина А.А.–Заниной Т.И. поступила телефонограмма, Занина Т.И. просит рассмотреть дело в свое отсутствие, с иском не согласна, просит применить срок исковой давности, в иске отказать.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, дело №, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.ст.210, 249, ч.1 ст.290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.39, ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст.155 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст.155 ч.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании п.34 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Материалами дела установлено, что ООО «Управляющая компания «ПРОФИ-ДОМ» осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № в спорный период /л.д.122-125/.

Занин А.А. является собственником ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.133-134/.

Ввиду ненадлежащего исполнения обязательств по внесению оплат за предоставленные жилищно–коммунальные услуги у ответчика образовалась задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Индустриального судебного района <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с Занина А.А. в пользу ООО «Управляющая компания «ПРОФИ-ДОМ» задолженности по оплате жилищно–коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68503,17 руб.

ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен определением мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района <адрес>.

Согласно выписке по лицевому счету, представленного истцом расчета, задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилищно-коммунальные услуги составляет 68503,17 руб.

Взысканий денежных средств в порядке исполнения судебного приказа не производилось, что подтверждается сведениями представленными ФССП России.

Разрешая ходатайство ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Плата за жилье и коммунальные платежи в силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ относится к повременным платежам, потому срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после конечной даты оплаты, т.е. с 10 числа каждого месяца.

Согласно п.18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в абз.3 п.12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса РФ», срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Из материалов дела следует, что ООО «Управляющая компания «ПРОФИ-ДОМ» обратилось к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен ДД.ММ.ГГГГ

В Индустриальный районный суд <адрес> согласно штемпеля исковое заявление ООО «Управляющая компания «ПРОФИ-ДОМ» поступило ДД.ММ.ГГГГ

С учетом общего срока исковой давности –(три года), истец имеет право на обращение в суд с иском о взыскании задолженности, возникшей с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно детализированного расчета по балансу договора, за период взыскания с учетом срока исковой давности ответчику были произведены начисления по оплате за жилищно–коммунальные услуги в размере 30408,01 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца, с учетом срока исковой давности подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно–коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15204,00 руб. (<данные изъяты> доли в праве собственности), всего 30408,01 руб.: за май 2019 г. 3407,12 руб., за июнь 2019 г. 3496,50 руб., за июль 2019 г. 3463,04 руб., за август 2019 г. 3486,55 руб., за сентябрь 2019 г. 3421,97 руб., за октябрь 2019 г.3416,22 руб., за ноябрь 2019 г. 2440,12 руб., за декабрь 2019 г. 2409,25 руб., за январь 2020 г. 2422,64 руб., за февраль 2020 г. 2444,60 руб.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до вынесения решения суда, исходя из исковых требований в размере 68503,17 руб. должна быть оплачена госпошлина в размере 2255,10 руб.

Решением суда исковые требования удовлетворены частично в размере 15204,00 руб.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 608,16 руб.

С истца подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 1646,94 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПРОФИ-ДОМ» с Занина Андрея Анатольевича задолженность по оплате жилищно–коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 15204,00 руб.

Взыскать с Занина Андрея Анатольевича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 608,16 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПРОФИ-ДОМ» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1646,94 руб.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья -                             Э.Б.Домнина