Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1102/2023 ~ М-935/2023 от 26.06.2023

Дело №2-1102/2023

56RS0019-01-2023-001242-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2023 года город Орск

    Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Гук Н.А.,

при секретаре Мырзабергеновой Ж.Р.,

с участием

прокурора – старшего помощника прокурора Ленинского района г. Орска Оренбургской области Буглаковой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1102/2023 по иску Захарова Сергея Васильевича к Полищученко Егору Артемовичу, Полищученко Татьяне Сергеевне, Полищученко Артему Юрьевичу, Косяку Сергею Дмитриевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Захаров С.В. обратился в суд с иском к Полищученко Е.А., Полищученко Т.С., Полищученко А.Ю., Косяку С.Д., в котором просит признать Полищученко Е.А., Полищученко Т.С., Полищученко А.Ю., Косяка С.Д. утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что по договору купли-продажи арестованного имущества № от 17 марта 2023 г. он приобрел жилое помещение- квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области за ним зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 15.05.2023 г.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: Полищученко Егор Артемович, Полищученко Татьяна Сергеевна, Полищученко Артем Юрьевич и Косяк Сергей Дмитриевич, что подтверждается справкой о зарегистрированных лицах от 15.06.2023 г., выданной ООО «Успех». Членами его семьи ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Сняться с регистрационного учета добровольно отказываются. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении является препятствием для осуществления его законных прав собственника.

Истец Захаров С.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Полищученко Е.А., Полищученко Т.С., Полищученко А.Ю., Косяк С.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

От ответчика Полищученко Т.С. поступило заявление в котором она не возражает против снятия ее с регистрационного учета, а также представила справку управляющей компании ООО «Успех» по состоянию на 19 июля 2023 г., из которой следует, что по адресу: <адрес>, в настоящее время зарегистрирована лишь она- Полищученко Т.С.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в части признания утратившей право пользования ответчика Полищученко Т.С., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.1 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В силу требований ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как видно из материалов дела и установлено судом, Захарову С.В. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>, с 15 мая 2023 года (основание- договор купли-продажи арестованного имущества от 17 марта 2023 года).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 13,32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно справке ООО «Успех» от 15.06.2023г. в квартире <адрес> зарегистрированы:

Полищученко Егор Артемович, <данные изъяты>;

Полищученко Татьяна Сергеевна, <данные изъяты>;

Полищученко Артем Юрьевич, <данные изъяты>;

Косяк Сергей Дмитриевич, <данные изъяты>.

На момент рассмотрения дела ответчиком Полищученко Т.С. представлена справка управляющей компании ООО «Успех» по состоянию на дату - 19 июля 2023 года, из которой следует, что в квартире <адрес> с 19 июля 2023 года зарегистрирован один человек: Полищученко Татьяна Сергеевна, <данные изъяты>;

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из положений статей 30, 31 ЖК РФ следует, что для возникновения у лица права на жилую площадь, собственником которого является другое лицо, недостаточно наличия регистрации по месту жительства, необходимо наличие других указанных в вышеназванных нормах условий, например, являться членом семьи собственника или быть признанным таковым.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником права и обязанности.

Нормами Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что равные с собственником жилого помещения права возникают у членов семьи собственника совместно с ним проживающего.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчик Полищученко Т.С. в спорной квартире не проживает, соглашения о дальнейшем проживании с собственником не заключала, членом его семьи не является, суд приходит к выводу, что ответчик Полищученко Т.С. утратила право пользования жилым помещением.

Разрешая требования истца о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Полищученко Егора Артемовича, Полищученко Артема Юрьевича, Косяка Сергея Дмитриевича суд приходит к следующему.

На момент рассмотрения дела данные ответчики добровольно снялись с регистрационного учета из квартиры <адрес>, что подтверждается справкой ООО «Успех» от 19 июля 2023 г., в связи с чем в удовлетворении исковых требований о признании утратившими их право пользования квартирой надлежит отказать.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета - на основании заявления гражданина в случае изменения его места жительства.

Учитывая, что право пользования жилым помещением ответчиком Полищученко Т.С. утрачено, она подлежит снятию с регистрационного учета.

Вместе с тем, Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено следующее.

Ст. 31 Правил - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статьей 32 Правил предусмотрено, что при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д" "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-х дневной срок.

Отметка в паспорте гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства производится в день поступления в орган регистрационного учета документов.

Учитывая, что право пользования жилым помещением ответчиком Полищученко Т.С. утрачено, она подлежит снятию с регистрационного учета.

Требование о снятии с регистрационного учета заявлено излишне, поскольку решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Следовательно, требование о снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Захарова Сергея Васильевича - удовлетворить частично.

Признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Полищученко Татьяну Сергеевну, <данные изъяты> (ИНН №).

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес> - Полищученко Татьяны Сергеевны, <данные изъяты>.

В удовлетворении исковых требований о признании утратившими право пользования жилым помещением Полищученко Егора Артемовича, Полищученко Артема Юрьевича, Косяка Сергея Дмитриевича - отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Орска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 31 июля 2023 года.

    Судья Гук Н.А.