Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-677/2021 ~ М-566/2021 от 19.08.2021

Дело № 2-677/2021

УИД 21RS0015-01-2021-000848-98

Заочное решение

именем Российской Федерации

( мотивированная часть )

1 ноября 2021 года                                  г. Цивильск

    Цивильский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Петрова С.Г., при секретаре судебного заседания Лекомцевой П.В., с участием истца Плотникова Г.М. и его представителя-адвоката Бурковой Н.В., предъявившей удостоверение №197 и ордер от 21 октября 2021 года за №25, третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Хужамовой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плотникова Г.М. к Хужамову Е.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятие его с регистрационного учёта,

установил:

    Плотников Г.М. обратился в суд с исковым заявлением к Хужамову Ё.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учёта.

    Заявленные исковые требования мотивированы тем, что он является собственником жилого помещения-квартиры общей площадью 33.1 кв. м, №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 6 июля 2016 года. Указанную квартиру он приобрел на основании договора купли-продажи от 30 июня 2016 года.

    16 июня 2017 года с ответчиком заключил договор найма жилого помещения и согласно п.1 договора, срок найма составило 5 лет, то есть с 16 июня 2017 года по 5 июня 2020 года. По просьбе ответчика дал согласие на регистрацию по месту пребывания (временная регистрация) в своей квартире, расположенной по указанному адресу. После окончания срока действия договора, более с ответчиком договор найма не заключал.

    4 марта 2021 года по просьбе ответчика он зарегистрировал его постоянно по данному адресу.

    Ответчик Хужамов Ё.П. не является членом его семьи, не оплачивает коммунальные услуги, не несет бремя содержания жилого помещения, не проживает по указанному адресу, а проживает в съемной квартире и истец, ссылаясь на нормы жилищного и гражданского законодательства, просит признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта.

    В ходе судебного разбирательства истец Плотников Г.М. и его представитель-адвокат Буркова Н.В. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

    Ответчик Хужамов Ё.П. в судебное заседание не явился, своего представителя в суд не направил и не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела или рассмотрении дела в его отсутствие. О явке на указанное время и число уведомлен надлежащим образом, что следует из отчета об извещении с помощью СМС-сообщения. По сведениям отделения по вопросам миграции МО МВД России « Цивильский », Хужамов Ё.П. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 5 марта 2021 года и суд с учетом изложенного, согласно ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, с согласия представителя истца и его представителя.

    Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Цивильский» просил данное дело рассмотреть без участия представителя.

    Третье лицо, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Хужамова А.Г., не возражала против удовлетворении заявленных исковых требований.

    Выслушав сторон, свидетелей и изучив предоставленные материалы дела, суд приходит к следующему.

    Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения-квартиры №, общей площадью 33.1 кв. м, расположенной по адресу: <адрес> является истец Плотников Г.М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 6 июля 2016 года Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР, запись регистрации №№

    Истец Плотников Г.М. указал, что ответчик Хужамов Ё.П. не является членом его семьи, не оплачивает коммунальные услуги, не несет бремя содержания жилого помещения, не проживает по указанному адресу, а проживает в съемной квартире.

    Пояснение истца в судебном разбирательстве подтвердили допрошенные свидетели Плотникова И.А. и Плотников С.Г.

    Ответчик Хужамов Ё.П. зарегистрирован в спорном жилом помещение с 5 марта 2021 года по настоящее время, что следует из ответа из отделения по вопросам миграции МО МВД России «Цивильский» от 27 августа 2021 года.

    В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением-на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Указанные положения также содержаться в п. «е» ст.31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 « Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации », снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

    При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик Хужамов Ё.П. не является членами семьи собственника, в спорном жилом помещении в течение длительного времени не проживает, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает и имеются основания полагать, что он утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

    Суд не подменяет собой орган регистрационного учета, в связи с чем, снятие ответчика с регистрационного учета по месту жительства должно производиться в рамках административных процедур МО МВД России «Цивильский» по вступлении в законную силу решения суда о признании Хужамова Ё.П. утратившим право пользования жилым помещением истца и следовательно, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства не требует судебного решения.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

    Признать Хужамова Е.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

    Решение суда является основанием для снятия органами регистрационного учета Хужамова Е.П. с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>

    Копию заочного решения выслать в адрес Хужамова Е.П. с уведомлением об её вручении разъяснив, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированная часть решения суда составлена 8 ноября 2021 года.

    Председательствующий С. Г. Петров.