Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-990/2020 ~ М-761/2020 от 09.07.2020

Дело № 2-990/2020

УИД 16RS0044-01-2020-002912-44

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 сентября 2020 года                                                               город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием истца Гилязевой Г.С.,

ответчиков Гилязева И.С., Гилязева И.С.,

при секретаре судебного заседания Козиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования по смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на жилой дом, общей площадью 80,4 кв.м., жилой 52,2 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

В обосновании требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО1 после смерти которого, открылось наследство, в том числе в виде указанного жилого дома. На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 540 кв.м. на праве бессрочного пользования. На предоставленном земельном участке отец на свои средства возвел жилой дом, однако право собственности на жилой дом не зарегистрировал надлежащим образом, что препятствует в оформлении наследственных прав.

Истец ФИО2 на судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчики ФИО3, ФИО3 на судебном заседании признали исковые требования, спора о праве нет.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав в совокупности материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со дня смерти гражданина.

В силу части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Судом установлено, что решением исполкома Чистопольского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделен земельный участок № по <адрес>, площадью 540 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома.

В 1984 году ФИО1 на свои средства на указанном земельном участке возвел жилой дом, общей площадью 80,4 кв.м., в том числе жилой 52,2 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, после смерти которого, открылось наследство, в том числе в виде указанного жилого дома.

Согласно сведениям нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Чистопольским подразделением Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» следует, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

В техническом паспорте на жилой дом, составленном Чистопольским подразделением Нурлатского филиала АО «БТИ РТ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, 1964 года постройки, составляет 36,5 кв.м., жилая площадь – 25,1 кв.м.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, муниципального бюджетным учреждения «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Заключением Чистопольского подразделения Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что работы по строительству жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании, принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Принимая во внимание, что после смерти ФИО1 наследником фактическим принявшим наследство является истец, поскольку на момент смерти отца и после его смерти зарегистрирована и проживает в вышеуказанном жилом доме, спора о праве не имеется, исковые требования о признании права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования, суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

    Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, площадью 80,4 кв.м., в том числе жилой 52,2 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                             Ахмерова Г.С.