Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2106/2021 ~ М-910/2021 от 02.03.2021

                Дело № 2-2106/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2021 года                                                                          г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Меньшиковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Владимира Викторовича к Гаражному строительно-эксплуатационному кооперативу «КРАСНОПОЛЯНСКИЙ ЛЕСНОЙ», администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

    Кузнецов В.В. обратился в суд с иском к Гаражному строительно-эксплуатационному кооперативу «КРАСНОПОЛЯНСКИЙ ЛЕСНОЙ», администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на гараж, площадью 46,7 кв.м., ссылаясь на то, актом от 28.01.1997 года выбора земельного участка для размещения гаражей для жителей, составленного комиссией администрации Солнечногорского района и заключением от 10.02.1997 года № 107-16-12/17 по отводу земельного участка под строительство, определен участок площадью 4,3 га, расположенный на землях Солнечногорского лесхоза Краснополянского лесничества квартал 151. Постановлением Главы администрации Солнечногорского района от 03.03.1997 года № 558 на основании положительных заключений согласованы материалы по выбору и согласованию предоставления земельного участка под строительство гаражей. Распоряжением от 23.04.1998 № 369-РГ Первого вице-главы Администрации Московской области произведен перевод лесных земель в нелесные на площади 4,3 га. Постановлением от 21.07.1999 года 723/7 администрация г. Лобни организовала ГСК «КРАСНОПОЛЯНСКИЙ ЛЕСНОЙ» на земельном участке площадью 4,29 га, расположенном на территории Солнечногорского района Московской области и передала чертёжный план границ земельного участка площадью 4,29 га. Из справки, представленной ГСЭК «КРАСНОПОЛЯНСКИЙ ЛЕСНОЙ» следует, что Кузнецов В.В. вступил в члены кооператива в 1999 году при его создании, паевые взносы им выплачены полностью. Вместе с тем, истец не имеет возможности зарегистрировать в установленном законе порядком право собственности на гараж в связи с отсутствием полного перечня документов, необходимой для государственной регистрации права, в связи с чем истец просит признать за ним право собственности на гараж № 161 площадью 46,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, пояснив их по существу.

    Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

    Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

    В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

    Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

    В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 26), рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

    Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

    Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

    Из материалов дела следует, что Кузнецов В.В. являлся членом ГСК «Краснополянский-5», на правах пайщика владеет гаражом № №, несет бремя содержания данного имущества, использует его по назначению.

    В 2007 году ГСК «Краснолянский-5» прекратил свою деятельность. В 2007 году на территории ГСК создан ГСЭК «КРАСНОПОЛЯНСКИЙ ЛЕСНОЙ».    Зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке истец не имеет возможности в связи с отсутствием полного перечня документации, необходимой для государственной регистрации права в заявительном порядке.

    Актом от 28.01.1997 года выбора земельного участка для размещения гаражей для жителей г. Лобня, составленного комиссией администрации Солнечногорского района, и Заключением № 107-16-12/17 от 10.02.1997 года по отводу земельного участка под строительство, определен участок площадью 4,3 га, расположенный на землях Солнечногорского лесхоза Краснополянского лесничества квартал 151.

    Постановлением Главы администрации Солнечногорского района от 07.03.1997 года № 558 в соответствии и на основании положительных заключений согласованы материалы по выбору и согласованию предоставления земельного участка под строительство гаражей.

    Распоряжением от 23.04.1998 года № 369-РГ Первого вице-главы Администрации Московской области на основании Распоряжения Правительства РФ от 20.12.1997 года № 1793-р произведен перевод лесных земель в нелесные на площади 4,3 га из земель 151 квартала (выделы 3 и 5) Краснополянского лесничества Солнечногорского лесхоза в районе г. Лобня с последующим предоставлением для строительства гаражей.

    Протоколом согласования установленных границ земельного участка установлены и выделены в натуре границы земельного участка площадью 4,29 га под строительство гаражей для жителей г. Лобни, из земель 151 квартала Солнечногорского лесхоза вблизи пос. Красная поляна.

    Постановлением от 21.07.1999 года № 723/7 «Об организации ГСК» Администрация г. Лобни организовала ГСК «КРАСНОПОЛЯНСКИЙ ЛЕСНОЙ» на земельном участке площадью 4,29 га, расположенном на землях Солнечногорского района и передала чертеж-план границ земельного участка с кадастровым номером 50-09-061130-2000 площадью 4,29 га.

    Потребительский гаражный строительно-эксплуатационный кооператив «КРАСНОПОЛЯНСКИЙ ЛЕСНОЙ» расположен по месту адресу: <адрес>

    Из справки ГСЭК «Краснополянский Лесной» следует, что истец вступил в члены ГСК в 1999 году при его создании, паевые взносы им выплачены полностью.

    Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права.

    Право истца на возведение гаража никем не оспаривалось, после возведения гаража никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража, также не оспаривалась выплата паевого взноса. Каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц не имеется. Гараж возведен истцом на основании разрешительных документов полномочного органа, при его возведении отсутствовали нарушения градостроительных и строительных норм и правил, гаражная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Истец пользуется указанным недвижимым имуществом с момента его предоставления и законно им владеет с 1999 года. Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что гараж находится в постоянном пользовании истца с 1999 года, обстоятельств, препятствующих оформлению гаража в собственность, не установлено, суд приходит к выводу о том, что истец вправе приобрести указанный объект недвижимости в собственность.

    Учитывая отсутствие возражений представителя ответчика, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Кузнецова Владимира Викторовича - удовлетворить.

    Признать за Кузнецовым Владимиром Викторовичем право собственности на гараж № №, площадью 46,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за истцом на указанный объект недвижимости.

    В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         Байчоров Р.А.