Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1214/2023 ~ М-411/2023 от 03.02.2023

Гражданское дело №

УИД: 68RS0№-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2023 года                 <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.В.

при секретаре Антоновой В.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «УК Управ<адрес>», ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов», АО "Тамбовская сетевая компания", АО "Тамбовская областная сбытовая компания", ОАО "Рубин-Сервис", Филиал АО "Квадра" - "Генерирующая компания", ТСЖ "К.Маркса, 227", ООО "РКС-Тамбов" о разделе лицевых счетов, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы и разделе задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «УК Управ<адрес>», ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов», с учетом дополнений исковых требований просил определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между ним и ФИО2 в размере ? доли каждого, разделив образовавшуюся задолженность в равных долях в размере 40115,93 руб., обязать ООО «УК Управ<адрес>», ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» разделить лицевой счет и выдавать отдельные платежные документы. В обоснование истец указал, что в соответствии с судебным актом от ДД.ММ.ГГГГ за ним и ответчиком ФИО2 признано право общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Лицевой счет на жилое помещение открыт на имя истца, ФИО2 отказывается от заключения соглашения об определении порядка и размера участия в расходах на оплату за жилищные и коммунальные услуги, а также не несет указанные расходы. Кроме того, за собственниками образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 40115,93 руб., которая по мнению истца должна быть разделена пропорционально размеру доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «УК Управ<адрес>» по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что собственников жилого помещения отсутствует задолженность за жилищные услуги перед управляющей компанией.

Ответчики ФИО2, ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов», АО "Тамбовская сетевая компания", АО "Тамбовская областная сбытовая компания", ОАО "Рубин-Сервис", Филиал АО "Квадра" - "Генерирующая компания", ТСЖ "К.Маркса, 227", ООО "РКС-Тамбов" надлежащим образом уведомленные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились. Согласно заявлениям ООО "РКС-Тамбов", ТСЖ "К.Маркса, 227", просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» согласно письменному отзыву просил отказать в удовлетворении исковых требований в связи с тем, что до настоящего времени собственники жилого помещения не заключили договор поставки газа, лицевой счет открыт на имя ФИО5

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Часть 3 ст.30 ЖК РФ определяет, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч.1 ст. 157 ЖК РФ).

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных платежей, является собственник.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В п.1 ст.247 ГК РФ указано, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В п. 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указанно, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, исходя из указанных норм жилищного и гражданского законодательства собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности по ? доли каждому принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Помимо истца и ответчика ФИО2 в указанном жилом помещении зарегистрирован их сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В отношении спорного жилого помещения открыт лицевой счет 471064244806 (7734120418) на имя ФИО1 и ФИО2, на который ООО «УК Управ<адрес>», АО "Тамбовская сетевая компания", АО "Тамбовская областная сбытовая компания", ОАО "Рубин-Сервис", Филиал АО "Квадра" "Генерирующая компания", ТСЖ "К.Маркса, 227", ООО "РКС-Тамбов" начисляют платежи и обеспечивают выставление счетов по оплате коммунальных услуг и за содержание и ремонт жилья.

Также из материалов дела следует, что платежный документ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги формирует расчетный центр АО "Тамбовская областная сбытовая компания".

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1,Т.В. имеется задолженность перед ТСЖ "К.Маркса, 227" по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 40 115,93 руб.

В ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» на спорное жилое помещение открыт лицевой счет 168026254637 на имя ФИО5 и платежные документы выставляются на его имя, договора поставки газа для коммунально-бытовых нужд ФИО8 С.Ю. и Т.В. не заключался.

Согласно ответу ООО «УК Управ<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № на обращение истца о разделе лицевого счета необходимо обращение всех собственников жилого помещения.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за коммунальные и жилищные услуги между собственниками не достигнуто.

Таким образом, исходя из того, истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками спорного жилого помещения в размере 1/2 доли каждый, не являются членами одной семьи, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, учитывая, что в силу ст.61,64 СК РФ родители несут равные права и обязанности по защите интересов несовершеннолетних детей, суд приходит к выводу, что истец имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение, и, соответственно, на получение отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его доле в праве общей долевой собственности, что не приведет к нарушению прав иного собственника жилого помещения.

В связи с чем, суд считает необходимым определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты за коммунальные услуги за спорное жилое помещение между ФИО1 и ФИО2 в равных долях с возложением обязанности на ООО "УК Управ<адрес>", АО "Тамбовская сетевая компания", АО "Тамбовская областная сбытовая компания", ОАО "Рубин-Сервис", Филиал АО "Квадра" - "Генерирующая компания", ТСЖ "К.Маркса, 227", ООО "РКС-Тамбов" производить раздельное начисление платы на жилое помещение и коммунальные услуги, обязав АО "Тамбовская областная сбытовая компания" выдать соответствующий платежный документ.

Также учитывая, что в силу ст.30, 158 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения, суд полагает необходимым разделить между ФИО1 и ФИО2 образовавшуюся задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 40115,93 руб. в равных долях.

В части исковых требований к ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» ссуд находит необходимым отказать по следующим основаниям.

Поставка газа для коммунально-бытовых нужд граждан регулируется Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с пунктом 5 Правил, поставка газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан осуществляется на основании договора.

Пунктом 9 вышеназванных Правил предусмотрен перечень документов, необходимых для заключения договора поставки газа, основными из которых являются: документ, удостоверяющий личность (паспорт); документы, подтверждающие право собственности в отношении жилого помещения, либо иные основания пользования этим помещением; копия договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования, для оформления которого необходимо обратиться в АО «Рубин-Сервис» по адресу: <адрес>; документ, подтверждающий количество лиц, зарегистрированных в данном помещении.

Как установлено судом, до настоящего времени ФИО1 и ФИО2, как собственники жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» для заключения договора поставки газа в письменной форме не обращались, поставка газа осуществляется в соответствии со ст.540 ГК РФ, согласно которой абонент, с момента фактического подключения к газораспределительной сети находится в договорных отношениях с энергоснабжающей организацией.

Доказательств тому, что истец либо ФИО2 обращались в ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» для заключения договора поставки газа и им в этом было отказан, суду не представлено.

В связи с чем, суд не вправе разделить лицевой счет, открытый имя на третьего лица, и возлагать обязанность на энергоснабжающую организацию выдавать платежные документы на имя новых собственников.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между ФИО1 и ФИО2 по ? доли на каждого.

Обязать ООО "УК Управ<адрес>", АО "Тамбовская сетевая компания", АО "Тамбовская областная сбытовая компания", ОАО "Рубин-Сервис", Филиал АО "Квадра" - "Генерирующая компания", ТСЖ "К.Маркса, 227", ООО "РКС-Тамбов" производить раздельное начисление платы на жилое помещение, расположенное по <адрес>, ФИО1 и ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком, обязав АО "Тамбовская областная сбытовая компания" выдать соответствующий платежный документ.

Разделить задолженность ФИО1 и ФИО2 перед ТСЖ "К.Маркса, 227" в размере 40115,93 руб. в равных долях.

В удовлетворении исковых требований к ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» отказать.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 23.03.2023

Судья подпись Е.В. Попова

Верно: Судья -