Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-331/2015 ~ М-218/2015 от 27.02.2015

Дело № 331/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ<адрес>

Задонский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Крицыной А.Н.,

при секретаре ФИО3,

с участие представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о понуждении к заключению договора аренды земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Задонский районный суд <адрес> с исковым заявлением к администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о понуждении к заключению договора аренды земельного участка по адресу: <адрес> «А», площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером №.

Свои требования мотивирует тем, что Постановлением главы администрации Задонского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ему был выделен земельный участок в <адрес> по вышеуказанному адресу. На основании данного постановления он заключил договор аренды сроком на 3 года. По истечению срока договора аренды, на основании решения суда от 17.02.2009г., с ним вновь был заключен договор аренды на вышеуказанный земельный участок. Заключить новый договор аренды не представилось возможным в виду того, что земельный участок был снят с кадастрового учета и аннулирован прежний кадастровый номер земельного участка №. По постановлению главы администрации Задонского муниципального района <адрес> № от 10.12.2014г. вновь утверждена схема расположения земельного участка и 09.02.2015г. земельный участок вновь был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №. В настоящее время на данном земельной участке имеется жилой дом оконченный строением, оформить право собственности на него не представляется возможным в виду отсутствия договора аренды на земельный участок. В связи с тем, что кадастровый номер земельного участка изменился ему отказывают в заключении договора аренды.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал и просил рассмотреть настоящее гражданское дело по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель ответчика ФИО4,действуя в рамках полномочий указанных в доверенности, до рассмотрения дела в судебном заседании направил в суд заявление о признании ответчиком исковых требования ФИО1, указав что последствия признания иска и принятия его судом администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> известны и понятны.

Суд, выслушав представителя истца,исследовав письменные материалы дела,

исходя      из действующего законодательства и     доказательств, представленных сторонами, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ        полагает возможным удовлетворить

исковые требования.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно ч.3 ст.22 ЗК РФ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 401-ФЗ) по истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 35, пунктом 1 статьи 36 и статьей 46 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что постановлением главы администрации Задонского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ему был выделен земельный участок в <адрес> по вышеуказанному адресу. На основании данного постановления он заключил договор аренды сроком на 3 года. По истечению срока договора аренды, на основании решения суда от 17.02.2009г., с ним вновь был заключен договор аренды на вышеуказанный земельный участок. Договор аренды на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «А», заключенный между ФИО1 и администрацией Задонского муниципального района <адрес> на основании вышеуказанного судебного решения, истек в 2012 году.

Из материалов дела следует, что Земельный участок до настоящего времени не изымался, притязаний третьих лиц не имеется, использовался ФИО1 по назначению, т.е. для строительства жилого дома, что подтверждается техническим паспортом от 29.06.2014г. на законченный строением жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном на вышеуказанном земельном участке. При этом, право собственности на жилой дом в соответствии с законом за ФИО1 не зарегистрирован.

Постановлением главы администрации Задонского муниципального района от 10.12.2014г. № утверждена схема расположения вышеуказанного земельного участка. В настоящее время земельный участок имеет кадастровый номер <данные изъяты> и расположен по тому же адресу.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

При таких обстоятельствах, суд признание иска принимает, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Представитель истца просил все судебные издержки по делу отнести на себя.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Обязать администрацию городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> заключить с ФИО1

ФИО1 договор аренды земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.

Председательствующий

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий

>