Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5669/2023 ~ М-3774/2023 от 06.07.2023

Дело №

УИД 41RS0№-21

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский                                                        8 сентября 2023 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Тузовской Т.В.,

при секретаре Пестеревой А.А.,

с участием представителя истца Цынкевич Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к А.М.А., А.О.А., О.В.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что в соответствии с постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 30 марта 2016 года № 412 «О функциях и полномочиях Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа» полномочия собственника муниципального жилищного фонда возложены на Управление. Петропавловск-Камчатскому городскому округу на праве муниципальной собственности принадлежит жилое помещение – адрес 1

Данный дом на основании распоряжения администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 24 января 2018 года № 14-р признан аварийным и подлежащим сносу. Между истцом и А.М.А. заключен договор социального найма на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение, расположенное: г. Петропавловск-Камчатский, адрес 2 , с учетом членов семьи: А.А.В., А.Д.А., А.О.В., О.В.А. На основании акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, истец передал, а А.М.А. приняла указанное жилое помещение. Однако, согласно поквартирной карточки в адрес 1 в г.Петропавловске-Камчатском по настоящее время значатся зарегистрированными ответчики, в связи с чем, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по указанному выше адресу.

Представитель истца Цынкевич Д.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных о месте и времени судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании п. 3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Частью 1 статьи 89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В судебном заседании установлено, что между истцом и А.М.А. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения №. На основании данного договора А.М.А. с учетом членов семьи: А.А.В., А.Д.А., А.О.В., О.В.А. предоставлено жилое помещение адрес 2 в г. Петропавловске-Камчатском, подписан акт приема-передачи жилого помещения (л.д. 12-14, 15).

Согласно копии поквартирной карточки и сведениям ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю в жилом помещении расположенным по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, адрес 1 по настоящее время зарегистрированы А.М.А., А.О.А., О.В.Н. (л.д. 16, 29).

<адрес> в г. Петропавловске-Камчатском на основании распоряжения администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 24 января 2018 года № 14-р признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 17).

Судом установлено, что данный дом в настоящее время расселяется в рамках муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Петропавловск-Камчатского городского округа», утвержденной постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).

В силу требований ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Поскольку в ходе судебного заседания установлено, что спорное жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем, ответчикам предоставлено иное пригодное и благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, то суд приходит к выводу, что данные обстоятельства, влекут за собой прекращение у ответчиков права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, ответчики нарушают осуществление прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Оценив в совокупности все исследованные по делу доказательства, учитывая установленные в ходе судебного заседания обстоятельства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

иск удовлетворить.

Признать А.М.А. (<данные изъяты>), А.О.А. (<данные изъяты>), О.В.Н. (<данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Петропавловск-Камчатский, адрес 1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 сентября 2023 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья                                                                                                           Т.В. Тузовская