Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7853/2023 ~ М-8310/2023 от 12.09.2023

УИД: 50RS0039-01-2023-010903-75

ЗАОЧНОЕ

Решение

Именем Российской федерации

07 ноября 2023 года                                     г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Быстровой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7853/23 по иску ДНТ«Старая Мельница-2» к Мурадяну Н. А. о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов, неустойки,

установил:

Истец ДНТ«Старая мельница-2» обратились в суд с иском к Мурадян Н.А. о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов за период с <дата> по <дата> в сумме 71 061руб.80коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в сумме 12 997руб.96коп.,

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником земельного участка кадастровый номер <номер>, расположенного на территории ДНТ «Старая мельница-2». Ответчик не является членом ДНТ ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользуется объектами инфраструктуры, являющимися общим имуществом товарищества. Решениями общих собраний ДНТ был установлен размер членских и целевых взносов. Однако, обязанность по уплате взносов ответчик не исполняет.

Истец лице председателя правления Софронова В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Мурадян Н.А. в судебное заседание не явился, извещен, мнения по иску не представил.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства..

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Статья 2 ГПК РФ определяет, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. В развитие закрепленной в статье 46 Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина часть первая статьи 3 ГПК РФ устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

С 1 января 2019 г. по настоящее время правоотношения между садоводами, ведущими садоводство без участия в товариществе, и садовыми товариществами, урегулированы Федеральным законом от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В силу ст. 5 Федерального закона N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Данные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, и обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер данной платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Согласно п. 21 ст. 17 Федерального закона N 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся, в том числе, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего Федерального закона.

Из содержания вышеприведенных норм следует, что имущество общего пользования предназначено для обеспечения потребностей членов некоммерческого объединения. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования некоммерческого объединения только на основании соответствующего договора, заключенного с садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением.

Из материалов дела следует, что ДНТ «Старая мельница 2» является добровольным объединением граждан - собственников земельных участков, расположенным по адресу: <адрес>.

Мурадян Н.А. является собственником земельного участка площадью 835кв.м, расположенного по адресу (местоположение): <адрес>, кадастровый номер <номер>.

Ответчик не является членом ДНТ «Старая мельница 2», что сторонами не оспаривалось.

Договор о пользовании объектами общего пользования и других объектов инфраструктуры товарищества между истцом и ответчиком не заключен

Между тем, отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования ТСН.

Согласно пункту 1 статьи 32 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции Закона N 171-ФЗ, утратил силу с 1 января 2019 года в связи с изданием Закона N 217-ФЗ,) подготовка и утверждение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории осуществляются в соответствии с ГрК РФ. Проект планировки территории и (или) проект межевания территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения до их утверждения должны были быть одобрены общим собранием членов соответствующего объединения (собранием уполномоченных).

Согласно части 4 статьи 23 Закона N 217-ФЗ документация по планировке территории, подготовленная в отношении территории садоводства или огородничества, должна быть одобрена решением общего собрания членов товарищества до ее утверждения.

Таким образом, решение общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан об одобрении проекта планировки и (или) проекта межевания территории необходимо для утверждения проекта межевания территории, а для выполнения комплексных кадастровых работ не требуется.

Согласно генерального плана ДТН «Старая мельница 2», он был утвержден решением общего собрания членов ДНТ 16.12.2019г. Земельный участок ответчика входит территорию ДНП «Старая мельница 2».

Решением общего собрания членов Товарищества (Протокол от <дата>) установлен членский взнос на <дата> год в размере 104руб. за 100кв.м. ежемесячно. Также установлен целевой взнос в размере 5 640руб. за 100кв.м в год со сроком оплаты до <дата>..

Решением общего собрания членов Товарищества (Протокол от <дата>) установлен членский взнос на <дата> год в размере 104руб.за 100кв.м ежемесячно. Размер целевых взносов установлен 5 640руб за 100кв.м в год для тех кто не произвел оплату в <дата>.

Решением общего собрания членов Товарищества (Протокол от <дата>) установлен членский взнос на <дата> год в размере 115 руб. за 100кв.м ежемесячно месяца.. Размер целевых взносов установлен 5 640руб за 100кв.м в год для тех кто не произвел оплату в <дата>.

Решением общего собрания членов Товарищества (Протокол от <дата> г.) установлен членский взнос на <дата> год в размере 115руб. за 100кв.м ежемесячно. Размер целевых взносов установлен 5 640руб за 100кв.м в год для тех кто не произвел оплату в <дата>

Согласно Устава товарищества оплата членских взносов должны быть произведена до 10 числа каждого месяца.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ответчик Мурадян Н.А. ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории ДНТ«Старая Мельница 2». Фактическое пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества порождает у ответчика обязанность по участию в возмещении расходов на содержание этого имущества в размере, установленном общими собраниями ДНТ, что соответствует положениям Федерального закона N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Решения общих собраний на момент рассмотрения настоящего иска недействительными признаны не были.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по оплате членских и целевых взносов за период с <дата> по <дата> составила 71 061руб.80коп.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств, опровергающих указанный расчет, не представлено.

Как следует из материалов дела размеры спорных членских и целевых взносов для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, не превышают размер таких взносов для членов товарищества, при этом, данные взносы направлены на развитие объектов инфраструктуры ДНТ «Старая мельница 2»

Расчеты произведены истцом, исходя из размеров взносов, установленных решениями общих собраний, выписки из которых представлены в материалы дела. Доказательств уплаты указанных взносов ответчиком не представлено.

Одновременно истцом заявлены требования о взыскании пени за просрочку уплаты взносов.

В силу ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Приведенная норма предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате процентов за пользование денежными средствами.

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> составили 12 997руб.96коп

Суд полагает эти требования истца обоснованными,

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

                         решил:

Исковые требования СНТ «Старая мельница-2» удовлетворить.

Взыскать с Мурадяна Н. А. в пользу СНТ «Старая Мельница 2»(ИНН <номер>) задолженность по оплате членских и целевых взносов за период с <дата> по <дата> в сумме 71 061руб.80коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в сумме 12 997руб.96коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 721руб.79коп., а всего взыскать 89 503руб.34коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2023 года