Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-974/2023 ~ М-612/2023 от 25.04.2023

Дело № 2-974/2023

УИД 25RS0039-01-2023-001002-42

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2023 года                                                      с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Мерзляковой Д.С.,

при секретаре Крыловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ефремовой ФИО14, Горьковой ФИО15 к администрации Надеждинского муниципального района о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ефремова Л.В., Горьковая Я.В. обратились в суд с исковыми требованиями к администрации Надеждинского муниципального района, которыми просят признать за собой в порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества - с кадастровым номером №, общей площадью 700 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, которая приходилась истицам матерью. При жизни ФИО2 принадлежало имущество, в том числе, жилой <адрес>, в <адрес> и два земельных участка, по этому же адресу, которые она купила в 1999 году. Жилой <адрес> находился в долевой собственности ФИО9 и ФИО8 (ранее ФИО10) и, по сути, на момент покупки представлял собой самостоятельные части, однако оформлен был как единый жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО9 и ФИО2, был заключён договор купли-продажи на ? долю жилого дома по адресу: <адрес>, состоящего из трёх комнат, кухни и двух сараев, расположенной на земельном участке, площадью 0,09 га (900 кв.м.). ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 выкупила вторую половину дома у ФИО8, оформив у нотариуса договор купли-продажи. Согласно договору купли продажи, ? доля дома состоит из шести комнат, двух кухонь, коридора, двух пристроек, двух террас, двух уборных, четырех сараев, изгороди. При оформлении договора купли-продажи нотариусом была допущена ошибка, и вместо ? доли состоящей из трёх комнат, кухни и т.д., указан весь дом полностью, более того, поименован как ?. При этом, в договоре не указан земельный участок, на котором находилась вторая половина дома, принадлежащая Кудако А.А. После смерти матери, Ефремова Л.В., Горьковая Я.В. обратились к нотариусу с целью принятия наследства. Нотариусом открыто наследственное дело, в состав наследства включена принадлежащая матери квартира и один земельный участок, на котором расположено пол дома, приобретенного у ФИО9 Жилой дом в состав наследства нотариусом не включен, в связи с неясностью вида объекта недвижимости, принадлежащего наследодателю (жилой дом, доли в доме, квартиры). Так же отказано в оформлении свидетельства на право наследования по закону в отношении земельного участка, на котором расположена вторая половина дома, купленного у ФИО8, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право наследодателя на этот земельный участок.

Поскольку истцам необходимо оформить указанное наследство, они просят суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти матери, земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 700 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> признать на них по ? доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования.

В судебное заседание истцы, их представитель не явились, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, на исковых требованиях настаивают.

Представитель ответчика администрации Надеждинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

При таком положении, на основании ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о смерти №.

Согласно свидетельств о рождении Горьковая ФИО20 и Ефремова ФИО21 являются детьми умершей ФИО2

После смерти ФИО2 осталось наследственное имущество состоящее из ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; жилого дома расположенного по адресу: <адрес> и двух земельных участков площадью 900 кв.м. и 700 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>, социальных выплат.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Горьковая Я.В. и Ефремова Л.В. являясь единственными наследниками, они приняли наследство после смерти матери в виде ? доли на квартиру расположенной по адресу: <адрес> ? доли на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, региональной социальной доплаты к пенсии.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При этом под имуществом, принадлежащим наследодателю, в контексте данной статьи следует понимать имущество, в отношении которого он при жизни имел то или иное имущественное право (вещное, обязательственное и пр.).

Вместе с тем, судом установлено, что жилой дом расположенный по адресу: <адрес> № ранее находился в долевой собственности ФИО9 и ФИО8 (ранее ФИО10) и на момент покупки представлял собой самостоятельные части, однако был оформлен как единый жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО9 и ФИО2, был заключён договор купли-продажи на ? долю жилого дома по адресу: <адрес>, состоящего из трёх комнат, кухни и двух сараев, расположенной на земельном участке, площадью 0,09 га (900 кв.м.).

ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО8 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, состоящего из шести комнат, двух кухонь, коридора, двух пристроек, двух террас, двух уборных, четырех сараев, изгороди. Данный договор был удостоверен нотариусом Надеждинского нотариального округа Приморского края.

В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом допущена ошибка, и вместо ? доли состоящей из трёх комнат, кухни и т.д., указана площадь всего дома полностью, однако поименован как ?. Кроме того, в договоре не указан земельный участок, на котором находилась вторая половина дома, принадлежащая ФИО8

Кроме того, в похозяйственной книге имеется запись о наличии у ФИО2 земельного участка, по адресу: <адрес>, общей площадью 1800 кв.м., предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства.

Поскольку жилой <адрес> использовался ФИО2 как единый, в похозяйственную книгу внесена запись о едином хозяйстве (без разделения на доли, части) и соответственно, учтён единый земельный участок, площадь которого внесена в похозяйственную книгу в размере 1800 кв.м.

В исковых требованиях, истцы полагают, что у их матери возникло право собственности на земельный участок, площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, на котором расположена половина дома и хозяйственные постройки, ранее принадлежавший ФИО10, который она в установленном законном порядке регистрацию права не произвела.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Учитывая изложенное и принимая во внимание, что законодательством установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, то с момента приобретения ФИО8, а затем и ФИО2 права собственности на жилой дом (часть жилого дома) к ним поочередно переходило право собственности на земельный участок.

В соответствии с абз. 1 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

По изложенным основаниям, суд приходит к выводу о принадлежности ФИО2 при жизни на праве собственности два земельных участка, площадью 900 кв.м. и 700 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, которое ранее имелось у правопредшественников и перешло к ФИО2 в момент покупки частей дома.

В соответствием с разъяснениями, данными в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

    Согласно позиции, изложенной в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

    Судом установлено, что спорный объект на момент смерти наследодателя, принадлежал наследодателю и в материалах дела имеются документы, подтверждающие законное приобретение указанного земельного участка.

    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

    вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

    принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

    произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

    оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    Поскольку судом достоверно установлено, что указанный объект недвижимости принадлежал наследодателю на законных основаниях, суд полагает необходимым включить указанный земельный участок в наследственную массу.

    В связи с тем, что истцы фактически приняли указанное наследство после смерти матери, суд приходит к выводу, что за истцами следует признать право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования.

Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░16, ░░░░░░░░░ ░░░17 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 700 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░18, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 700 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░19, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 700 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                 ░.░. ░░░░░░░░░░