Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-4132/2022 ~ М-3570/2022 от 25.10.2022

    Дело № 2-4132/2022

    УИД: 61RS0009-01-2022-004917-29

    ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о передаче дела по подсудности

14 декабря 2022 года                                                                             г. Азов

Азовский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Данильченко А.Ю., при секретаре Сухомлиновой П.Н., с участием представителя ответчика ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации договора залога недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о государственной регистрации договора залога недвижимости.

Представитель ответчика в суд прибыл, на поставленный судом вопрос, полагал возможным передать данное гражданское дело в соответствующий районный суд по месту жительства ответчика.

В отношении неявившихся участников процесса дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд приходит к следующему выводу.

По общему правилу иски о правах на недвижимое имущество подаются в районный суд по месту нахождения соответствующего объекта недвижимости (ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ; Вопрос 3 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ от 07.04.2004; п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 N 54).

Истцом заявлено требование о государственной регистрации договора залога недвижимости, который, по мнению суда не связан с правами на недвижимое имущество.

Конституционный Суд Российской Федерации в п. 5.1 Постановления от 26.05.2011 N 10-П "О проверке конституционности положений п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 1 Федерального закона "О третейских судах в Российской Федерации", ст. 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", п. 1 ст. 33 и ст. 51 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" прямо указал, что спор об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество не является спором о правах на это имущество, поскольку его предмет - осуществление действий, результатом которых должна быть передача денежных средств (ст. 61 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)").

Данный договор, о государственной регистрации которого просит истец, заключен в целях обеспечения исполнения обязательств ответчика по возврату денежных средств, следовательно, такой спор подлежит рассмотрению по месту жительства последнего.

В силу п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Из содержания ч.1 ст.47 Конституции Российской Федерации следует, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым передать данное гражданское дело по месту регистрации ответчика в Семикаракорский районный суд Ростовской области, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, к территориальной подсудности которого отнесен данный спор.

Руководствуясь п.3 ч.2 ст. 33, ст. 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации договора залога недвижимости передать по подсудности в Семикаракорский районный суд Ростовской области, расположенный по адресу: 346630, <адрес>.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение 15 дней.

Мотивированное определение изготовлено 16.12.2022.

Судья: