Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-34/2022 (2-1636/2021;) ~ М-1778/2021 от 12.10.2021

Копия                                    Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2022 года                            <адрес>

Волоколамский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи                    Козловой Е.П.

При секретаре судебного заседания                 Елиновой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Ш. к администрации Волоколамского городского округа <адрес>, А.А., Н.А., А.И., Л.И. о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, по встречному иску А.А., Н.А. к С.Ш., А.И., Л.И., администрации Волоколамского городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, по встречному иску А.И.. Л.И. к А.А., Н.А., С.Ш., администрации Волоколамского городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:

Истец С.Ш. обратилась в суд с иском к администрации Волоколамского городского округа <адрес>, А.А., Н.А., А.И., Л.И., в котором, согласно уточненным исковым требованиям, просит признать за ней право собственности на 1/5 долю жилого дома площадью жилого помещения 175,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в 1986 году ей на семью из 7 человек колхоз «Ударник» предоставил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, как работнику сельхозпредприятия. Ордер на жилой дом не выдавался. ДД.ММ.ГГГГ между ЦПХ «Курьяново» и зарегистрированными на тот момент в доме лицами, С.Ш., А.И., Л.И., Н.А., А.А., был заключен договор приватизации, который зарегистрирован в Курьяновском сельском Совете. Однако, регистрационная служба отказала в регистрации договора в связи с тем, что ЦПХ «Курьяново» не имело право его заключать. Поскольку договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован, они обратились в администрацию Волоколамского городского округа с заявлением о приватизации жилого дома. Однако, им сообщили, что договор заключить с ними не могут, т.к. дом числится как приватизированный. Занимаемый ими жилой дом не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, поэтому считает, что договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ подлежит считать заключенным.

Истец С.Ш. и представитель по ордеру М.А. о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики А.А., Н.А. о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором просят рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные истцами исковые требования признают в полном объеме, обратились со встречным иском к С.Ш., А.И., Л.И., администрации Волоколамского городского округа <адрес>, в котором просят признать за ними право собственности на 1/5 долю жилого дома площадью жилого помещения 175,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, за каждым.

Ответчики А.И., Л.И. о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором просят рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные истцами исковые требования признают в полном объеме, обратились со встречным иском к А.А., Н.А., С.Ш., администрации Волоколамского городского округа <адрес>, в котором просят признать за ними право собственности на 1/5 долю жилого дома площадью жилого помещения 175,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, за каждым.

Ответчик администрация Волоколамского городского округа <адрес> о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание представитель не явился, возражения на иск не представил.

Исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные сторонами исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6).

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен колхозом «Ударник» в 1986 году для проживания С.Ш. с семьей, как работнику колхоза.

ДД.ММ.ГГГГ между ЦПХ «Курьяново» и С.Ш., А.И., Л.И. (Л.И.) Л.И., Л.И. (Н.А.) Н.А., А.А., был заключен договор приватизации, который зарегистрирован в администрации Волоколамского Совета народных депутатов.

В регистрации права собственности на указанное жилое помещение истцам отказано, поскольку право собственности ЦПХ «Курьяново» в ЕГРН Не зарегистрировано.

        Обстоятельств, препятствующих приватизации жилого помещения по указанному адресу, не установлено. Сведений об отнесении жилого дома к видам жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на приватизацию, материалы дела не содержат.

        В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

       Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

      Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

      При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В связи с изложенным, суд считает, что заявленные истцами исковые требования подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за С.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, с долей в праве 1/5 за каждым, на жилой дом лит.А, площадью всех частей здания 193,8 кв.м, общей площадью жилого помещения 175,1 кв.м, из них жилой 56,4 кв.м, подсобной 118,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд <адрес>.

Председательствующий судья:       подпись            Козлова Е.П.

<данные изъяты>

<данные изъяты>