Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1414/2022 (2-6843/2021;) ~ М-5987/2021 от 20.12.2021

Дело № 2-1414/2022

УИД 39RS0001-01-2021-010401-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2022 г. г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Паршуковой Н.В.,

при секретаре Стрыгиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ракитина А.И. к ООО «Жилищная управляющая компания» о признании незаконным бездействия при исполнении договора управления многоквартирным домом, взыскании компенсации морального вреда и штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

Ракитин А.И. обратился в суд с иском, указав, что является собственником <адрес> многоквартирном <адрес> в г. Калининграде. Управление многоквартирным домом с 1 февраля 2019 г. осуществляет ООО «Жилищная управляющая компания», а с собственниками помещений заключен договор управления в соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). В ходе исполнения условий договора управления многоквартирным домом ответчик неоднократно допускал нарушения действующего законодательства, что является нарушением прав потребителей – собственников помещений жилого дома. Постановлениями мирового судьи 2-го судебного участка Московского судебного района г. Калининграда ООО «Жилищная управляющая компания» неоднократно было привлечено к административной ответственности. Ответчик и его должностные лица нарушают условия договора управления многоквартирным домом, злостно уклоняются от исполнения предписаний органов лицензионного контроля. В связи с этим просит признать незаконным бездействие ООО «Жилищная управляющая компания» при исполнении условий договора управления многоквартирным домом № по <адрес> в г. Калининграде, взыскать компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей и штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Ракитин А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, настаивая на их удовлетворении.

Ответчик ООО «Жилищная управляющая компания» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно частям 1, 1.1., 1.2 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного ч. 3 ст. 200 ЖК РФ случая (ч. 1.3 ст. 161 ЖК РФ).

Возможность выбора собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления таким домом управление управляющей организацией, установлена п. 3 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем ( ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).

Как установлено судом и подтверждается письменными материалами дела, Ракитин А.И. и ФИО4 являются совместными собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Калининград, <адрес>, площадью 52,6 кв.м с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Жилищная управляющая компания» на основании протокола № 1 общего собрания собственников помещений данного дома от 27 февраля 2019 г. лицензии от 6 мая 2015 г. № 039000100.

При управлении указанным многоквартирным домом ответчик систематически допускал нарушение действующего законодательства.

По факту ненадлежащего выполнения ответчиком принятых на себя обязанностей по управлению многоквартирным жилым домом генеральный директор ООО «Жилищная управляющая компания» Раткова Е.А. неоднократно была привлечена к административной ответственности.

Факт ненадлежащего исполнения ООО «Жилищная управляющая компания» обязанностей подтверждается вступившими в законную силу постановлениями мирового судьи 2-го судебного участка Московского судебного района г. Калининграда.

Так, постановлением мирового судьи 2-го судебного участка Московского судебного района г. Калининграда от 5 октября 2020 г. по делу об административном правонарушении № 5-567/2020 генеральный директор ООО «Жилищная управляющая компания» Раткова Е.А. признана виновной в совершении административного правонарушений, предусмотренного ч. 2 ст. 13.19.2 КоАП РФ.

Постановлением мирового судьи 2-го судебного участка Московского судебного района г. Калининграда от 1 февраля 2021 г. по делу об административном правонарушении № 5-46/2021 генеральный директор ООО «Жилищная управляющая компания» Раткова Е.А. признана виновной в совершении административного правонарушений, предусмотренного ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ.

Постановлением мирового судьи 2-го судебного участка Московского судебного района г. Калининграда от 2 февраля 2021 г. по делу об административном правонарушении № 5-45/2021 генеральный директор ООО «Жилищная управляющая компания» Раткова Е.А. признана виновной в совершении административного правонарушений, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.

Постановлением мирового судьи 2-го судебного участка Московского судебного района г. Калининграда от 3 февраля 2021 г. по делу об административном правонарушении № 5-81/2021 генеральный директор ООО «Жилищная управляющая компания» Раткова Е.А. признана виновной в совершении административного правонарушений, предусмотренного ч. 1 ст. 7.23.3 КоАП РФ.

Постановлением мирового судьи 2-го судебного участка Московского судебного района г. Калининграда от 16 февраля 2021 г. по делу об административном правонарушении № 5-96/2021 генеральный директор ООО «Жилищная управляющая компания» Раткова Е.А. признана виновной в совершении административного правонарушений, предусмотренного ч. 1 ст. 7.23.3 КоАП РФ.

Постановлением мирового судьи 2-го судебного участка Московского судебного района г. Калининграда от 12 августа 2021 г. по делу об административном правонарушении № 5-433/2021 генеральный директор ООО «Жилищная управляющая компания» Раткова Е.А. признана виновной в совершении административного правонарушений, предусмотренного ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ.

Постановлением мирового судьи 2-го судебного участка Московского судебного района г. Калининграда от 17 ноября 2021 г. по делу об административном правонарушении № 5-684/2021 генеральный директор ООО «Жилищная управляющая компания» Раткова Е.А. признана виновной в совершении административного правонарушений, предусмотренного ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ.

Постановлением мирового судьи 2-го судебного участка Московского судебного района г. Калининграда от 17 ноября 2021 г. по делу об административном правонарушении № 5-685/2021 генеральный директор ООО «Жилищная управляющая компания» Раткова Е.А. признана виновной в совершении административного правонарушений, предусмотренного ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ.

Постановлением мирового судьи 2-го судебного участка Московского судебного района г. Калининграда от 22 ноября 2021 г. по делу об административном правонарушении № 5-652/2021 генеральный директор ООО «Жилищная управляющая компания» Раткова Е.А. признана виновной в совершении административного правонарушений, предусмотренного ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ.

Постановлением мирового судьи 2-го судебного участка Московского судебного района г. Калининграда от 14 февраля 2022 г. по делу об административном правонарушении № 5-2/2022 генеральный директор ООО «Жилищная управляющая компания» признана виновной в совершении административного правонарушений, предусмотренного ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 61 ГПК РФ).

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании незаконным бездействия ответчика при оказании услуг по управлению многоквартирным жилым домом №, расположенного по <адрес> в г. Калининграде, нарушающие права истца как потребителя.

В соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При определении размера компенсации морального вреда судом принимаются во внимание степень нравственных страданий, понесенных истцом, вследствие нарушения его прав как потребителя, степень вины причинителя вреда, длительность и характер выявленных нарушений при исполнении обязательств, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в размере 5 000 рублей.

Пунктом 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Из пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. № 17 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» следует, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом «О защите прав потребителей», которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Требование потребителя в добровольном порядке не удовлетворены, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика ООО «Жилищная управляющая компания» в пользу истца штраф, предусмотренный Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Сумма, из которой следует производить расчет суммы штрафа составляет 5 000 рублей.

Таким образом, сумма штрафа составляет 2 500 рублей.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина 700 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ракитина А.И. к ООО «Жилищная управляющая компания» о признании незаконным бездействия при исполнении договора управления многоквартирным домом, взыскании компенсации морального вреда и штрафа – удовлетворить частично.

Признать незаконным бездействие ООО «Жилищная управляющая компания» при исполнении условий договора управления многоквартирным домом № по <адрес> в г. Калининграде.

Взыскать с ООО «Жилищная управляющая компания» в пользу Ракитина А.И. компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 2 500 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Жилищная управляющая компания» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 700 рублей.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 22 апреля 2022 г.

Судья Н.В. Паршукова