Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1567/2024 от 17.01.2024

66RS0006-01-2021-004235-56

№ 2-1567/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12.03.2024

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Калыгиной Р.М.,

при секретаре судебного заседания Климовой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «РЭМП-Эльмаш» к Таргону В. Г., Шульгиной М. Г., Ш.А.В., в лице законных представителей, Таргону Г. Н., Шульгину П. В., Шульгиной М. В., Никитиной А. В., Шульгиной Л. В. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «УК «РЭМП-Эльмаш» обратилось в суд с исковым заявлением к Таргону Г. А., Таргону В. Г., Шульгиной М. Г., Ш.А.В., в лице законных представителей, Таргону Г. Н., Шульгину П. В., Шульгиной М. В., Никитиной А. В., Шульгиной Л. В. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес > является Т.Г.А. Членами семьи нанимателя являются Таргон В.Г., Шульгина М.Г., несовершеннолетний Ш.А.В., Таргон Г.Н., Шульгин П.В., Шульгина М.В., Никитина А. В., Шульгина Л.В.

ООО «УК «РЭМП-Эльмаш»» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: < адрес > по договору управления многоквартирным домом.

За период с 01.05.2015 по 30.06.2021 у ответчиков по лицевому счету < № > образовалась задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг в размере 1601 726 руб. 32 коп., в том числе пени в размере 885 477 руб. 53 коп., которую истец просит взыскать с ответчиков солидарно.

Заочным решением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 17.11.2021 исковые требования удовлетворены частично.

Определением от 17.01.2024 заочное решение суда от 17.11.2021 отменено, производство по делу возобновлено.

В судебном заседании представитель истца Дадаев Н.М., действующий на основании доверенности, исковые требования уточнил в связи с ходатайством ответчиков о применении срока исковой давности, просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по коммунальным услугам за период с 01.05.2018 по 30.06.2021 в размере 434024 руб. 61 коп., пени в размере 465111 руб. 57 коп. От исковых требований к ответчику Т.Г.А. отказался в связи со смертью данного ответчика, указав, что расчет задолженности по нему не производился, поскольку он снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении 03.07.1985.

Ответчики Шульгин П.В., Таргон Г.Н. в судебном заседании не оспаривали факт образования задолженности, ее размер, расчет с учетом примененного срока исковой давности. Пояснили, что в спорном жилом помещении в заявленный истцом период не проживали. В случае удовлетворения исковых требований просили снизить размер пени в связи с несоразмерностью.

Ответчики Таргон В. Г., Шульгина М.Г., несовершеннолетний Ш.А.В., в лице законных представителей, Шульгина М.В., Никитина А. В., Шульгина Л.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались судом своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.

Суд, с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца, ответчиков Шульгина П.В., Таргона Г.Н., исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из письменных материалов дела, а именно из ответа на судебный запрос из филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО, что в настоящее время отсутствуют сведения о правах (ограничениях/обременениях) в отношении квартиры, расположенной по адресу: < адрес >.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

ООО «РЭМП-Эльмаш» осуществляет управление многоквартирным домом < адрес > по договору управления, утвержденному протоколом решения общего собрания собственников помещений дома 28.09.2007.

Из материалов дела следует, что нанимателем квартиры, жилой площадью 29,00 кв.м, расположенной по адресу: < адрес > являлся Т.Г.А. с 12.05.1970, который скончался 06.01.2019. В качестве членов семьи нанимателя в квартире зарегистрированы с 15.11.1982 Таргон В.Г., с 23.05.1984 Шульгина М.Г., с 11.05.2007 несовершеннолетний Ш.А.В., законным представителем которого является Шульгина М. Г., с 08.10.1997 Шульгин П.В., с 11.05.2007 Шульгина М.В., с 17.12.1993 Шульгина Л.В., с 23.12.1991 Никитина А.В., с < дд.мм.гггг > несовершеннолетний Н.Т.С.

Судом установлено, что ответчики не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, в результате чего по лицевому счету < № > по квартире < № > общей площадью 43,10 кв.м, расположенной по адресу: < адрес >, за период с мая 2015 по июнь 2021 образовалась задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг в размере 1601 726 руб. 32 коп., в том числе пени в размере 885 477 руб. 53 коп.

Ответчиками Шульгиным П.В., Таргоном Г.Н. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. Истцом уточнены исковые требования с учетом данного ходатайства, а также произведен перерасчет по услугам – ГАЗ и ТКО на основании письменного заявления ответчиков Шульгина П.В. и Таргона Г.Н.

Согласно расчету истца, задолженность ответчиков за период с 01.05.2018 по 30.06.2021 составляет 434024 руб. 61 коп., пени - 465111 руб. 57 коп.

Требование истца о солидарном взыскании с ответчиков образовавшейся за спорный период задолженности за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, являются обоснованными, поскольку Таргон В.Г., Шульгина М.Г., несовершеннолетний Ш.А.В., Таргон Г.Н., Шульгин П.В., Шульгина М.В., Шульгина Л.В., Никитина А.В., несовершеннолетний Н.Т.С. зарегистрированы по данному адресу, являются членами семьи нанимателя.

Не проживание в спорном жилом помещении, наличие регистрации по месту временного пребывания по иному адресу, не освобождает ответчиков от внесения платы за коммунальные услуги, и не свидетельствует о нарушении при расчете задолженности положений ст. 157 ЖК РФ и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Так, согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Во исполнение указанной правовой нормы утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, которые регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, устанавливаются и определяются нормативы потребления коммунальных услуг.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 1.1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета, приведен в разделе VIII Правил. В соответствии с п. 86 Правил, перерасчет осуществляется при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в данном жилом помещении. Перерасчет производится в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия (п. 91 Правил).

Как усматривается из материалов дела, начисление платы за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, произведено исходя из предусмотренного тарифа, поскольку в спорном жилом помещении не установлены индивидуальные приборы учета горячего и холодного водоснабжения, при этом отсутствие технической возможности их установки не подтверждено, в связи с чем, перерасчет по услугам водопотребления не производится. Перерасчет коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению также не производится (п. 86 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

Ответчики Таргон В.Г., Шульгина М.Г., Шульгина М.В., Никитина А.В., Шульгина Л.В. с заявлением о перерасчете к истцу не обращались, документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия и оплаты коммунальной услуги по другому адресу не предоставляли, не утратили право пользование спорным жилым помещением.

Таким образом, суд признает расчет истца верным.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ) (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Согласно представленному суду расчету пени начислены в соответствии с действующим законодательством, двойных начислений пени судом не установлено, ответчиками иного расчета пени суду не представлено.

Однако сумма пени значительна, в связи с чем, суд делает вывод о несоразмерности размеру начисленных пени сумме основного долга и снижает сумму пени до 43 402 руб. 46 коп.

С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК «РЭМП-Эльмаш» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги и пени подлежат удовлетворению в части, в связи с чем, взыскивает солидарно с ответчиков Таргона В. Г., Шульгиной М. Г., Таргона Г. Н., Шульгина П. В., Шульгиной М. В., Никитиной А. В., Шульгиной Л. В. солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «РЭМП-Эльмаш» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2018 по 30.06.2021 в размере 434024 руб. 61 коп., пени в размере 43 402 руб. 46 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы в размере, пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований.

Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 7974 руб. 27 коп.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК «РЭМП-Эльмаш» (ИНН 6673135980) к Таргону В. Г. (< дд.мм.гггг > года рождения уроженцу < данные изъяты >, паспорт серии < данные изъяты > < № >, выдан 10.10.2006 ОМ Орджоникидзевского РУВД г. Екатеринбурга), Шульгиной М. Г. (< дд.мм.гггг > года рождения уроженке < данные изъяты >, паспорт серии < данные изъяты > < № >, выдан 05.06.2009 ОУФМС России по Свердловской области в Орджоникидзевском районе г. Екатеринбурга), Таргону Г. Н. (< дд.мм.гггг > года рождения уроженцу < данные изъяты >, паспорт серии < данные изъяты > < № >, выдан 31.05.2005 ОМ Орджоникидзевского РУВД г. Екатеринбурга), Шульгину П. В. (< дд.мм.гггг > года рождения уроженцу < данные изъяты >, паспорт серии < данные изъяты > < № >, выдан 03.02.2017 ОУФМС России по Свердловской области в Орджоникидзевском районе г. Екатеринбурга), Шульгиной М. В. (< дд.мм.гггг > года рождения уроженке < данные изъяты >, паспорт серии < данные изъяты > < № >, выдан 01.06.2018 ОВМ ОП № 14 УМВД России по г. Екатеринбургу ГУ МВД России по Свердловской области), Никитиной А. В. (< дд.мм.гггг > года рождения уроженке < данные изъяты >, паспорт серии < данные изъяты > < № >, выдан 20.06.2019 ОВМ ОП № 14 УМВД России по г. Екатеринбургу ГУ МВД России по Свердловской области), Шульгиной Л. В. (< дд.мм.гггг > года рождения уроженке < данные изъяты >, паспорт серии < данные изъяты > < № >, выдан 01.10.2013 ОУФМС России по Свердловской области в Орджоникидзевском районе г. Екатеринбурга) о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать с Таргона В. Г., Шульгиной М. Г., Таргона Г. Н., Шульгина П. В., Шульгиной М. В., Никитиной А. В., Шульгиной Л. В. солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «РЭМП-Эльмаш» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2018 по 30.06.2021 в размере 434024 руб. 61 коп., пени в размере 43 402 руб. 46 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 7974 руб. 27 коп.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13.03.2024.

Судья Р.М. Калыгина