Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-69/2024 (2-871/2023;) ~ М-809/2023 от 18.12.2023

                                гражданское дело № 2-69/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

г. Агрыз, Республика Татарстан                          10 января 2024 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галявиевой А.Ф.,

при секретаре Морозовой Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ к Толстопятову Роману Сергеевичу о взыскании задолженности и процентов по арендным платежам,

установил:

Палата имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района Республики Татарстан (далее по тексту Палата) обратилась в суд с иском к Толстопятову Р.С. на том основании, что 11 августа 2017 года между Палатой и ответчиком был заключен договор аренды № 071-055, в соответствии с которым Толстопятов Р.С. арендовал у Палаты земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 950 кв.м, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства. Договор был заключен на срок 20 лет с 11 августа 2017 года до 10 августа 2037 года. Также 11 августа 2017 года между сторонами был заключен договор аренды № 071-051, в соответствии с которым Толстопятов Р.С. арендовал у Палаты земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 950 кв.м, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства. Договор был заключен на срок 20 лет с 11 августа 2017 года до 10 августа 2037 года. Дата возврата земельных участков, согласно Договора 11 августа 2037 года. Согласно договорам аренды арендатор должен был перечислять арендную плату за каждый месяц не позднее десятого числа следующего месяца. Толстопятов Р.С. обязательства по оплате арендных платежей не исполняет. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды имущества № 071-055 в размере 403062,58 рублей и в соответствии с п.3.4 договора аренды пени в размере 442372 рублей, также взыскать с ответчика задолженность по договору аренды имущества № 071-051 в размере 403062,58 рублей и в соответствии с п.3.4 договора аренды пени в размере 442372 рублей.

В судебное заседание представитель Палаты – Лукшин П.А. не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Толстопятов Р.С. в судебное заседание, несмотря на своевременное и надлежащее извещение не явился, о причине неявки суд не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, поэтому в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из материалов дела усматривается, что 11 августа 2017 года между Палатой и ответчиком был заключен договор аренды № 071-055, в соответствии с которым Толстопятов Р.С. арендовал у Палаты земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 950 кв.м, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства. Договор был заключен на срок 20 лет с 11 августа 2017 года до 10 августа 2037 года. Также 11 августа 2017 года между сторонами был заключен договор аренды № 071-051, в соответствии с которым Толстопятов Р.С. арендовал у Палаты земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 950 кв.м, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства. Договор был заключен на срок 20 лет с 11 августа 2017 года до 10 августа 2037 года. Дата возврата земельных участков, согласно Договора 11 августа 2037 года. В соответствии с п.3.1 Договора аренды ответчик обязан вносить арендную плату за пользованием земельным участком за каждый месяц не позднее десятого числа следующего месяца.

В соответствии с пунктом 3.2 договора аренды № 071-051 от 11 августа 2017 года величина ежегодной арендной платы за пользование земельным участком определена согласно отчета об оценке №129/2017 от 26 мая 2017 года и составляет 66120 рублей, ежемесячный платеж составляет 5510 рублей.

В соответствии с пунктом 3.2 договора аренды № 071-055 от 11 августа 2017 года величина ежегодной арендной платы за пользование земельным участком определена согласно отчета об оценке №127/2017 от 26 мая 2017 года и составляет 66120 рублей, ежемесячный платеж составляет 5510 рублей.

По актам приема-передачи от 11 августа 2018 года земельные участки переданы ответчику Толстопятову Р.С.

В соответствии с п.3.1 Договора аренды ответчик обязан вносить арендную плату за пользованием земельным участком за каждый месяц не позднее 10 числа следующего месяца.

В соответствии с п.3.4 Договора аренды в случае несвоевременного внесения арендатором арендной платы в срок указанный в п. 3.1 Договора, на невнесенную сумму начисляются проценты (пени) в размере 0,1% от просроченной суммы арендных платежей за каждый день прострочки, которые арендатор выплачивает арендодателю.

Согласно представленному расчету по договору аренды № 071-051 от 11 августа 2017 года за период с октября 2017 года по ноябрь 2023 года задолженность ответчика составляет 403062,58 рублей, пени - 442372 рублей.

Согласно представленному расчету по договору аренды № 071-055 от 11 августа 2017 года за период с октября 2017 года по ноябрь 2023 года задолженность ответчика составляет 403062,58 рублей, пени - 442372 рублей.

Расчеты является арифметически верными.

Доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах суд находит требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика Толстопятова Р.С. подлежит взысканию в доход бюджета Агрызского муниципального района Республики Татарстан государственная пошлина в сумме 23308 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации

решил:

Иск Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района Республики Татарстан (ИНН 1601005975) к Толстопятову Роману Сергеевичу (ИНН №) удовлетворить.

Взыскать с Толстопятова Романа Сергеевича в пользу Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района Республики Татарстан задолженность по договору аренды № 071-055 от 11 августа 2017 года в размере 403062,58 рублей основного долга и 442372 рублей пени.

Взыскать с Толстопятова Романа Сергеевича в доход бюджета Агрызского муниципального района Республики Татарстан государственную пошлину в размере 11654 рублей.

Взыскать с Толстопятова Романа Сергеевича в пользу Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района Республики Татарстан задолженность по договору аренды № 071-051 от 11 августа 2017 года в размере 403062,58 рублей основного долга и 442372 рублей пени.

Взыскать с Толстопятова Романа Сергеевича в доход бюджета Агрызского муниципального района Республики Татарстан государственную пошлину в размере 11654 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                           Галявиева А.Ф.