Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4128/2023 ~ М-4051/2023 от 18.10.2023

Дело №

55RS0№-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2023 года

Советский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Савченко С.Х.,

при секретаре ФИО4,

с участием прокурора ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о выселении

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении ФИО1 из жилого помещения. В обоснование требований указал, что .... по договору купли-продажи истец приобрел в собственность 1/3 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, комнату адрес. Сособственниками квартиры являются ФИО9 и ФИО10 – по 1/3 доли каждый. .... без согласия других собственников, ФИО9 вселил в жилое помещение, комнату № в указанной квартире по договору аренды жилого помещения ФИО1 На требование истца выселить постороннего человека из квартиры ФИО9 ответил отказом. ФИО6, проживая в комнате ФИО9 водит в квартиру посторонних лиц, устраивает дебоши, мусорит в помещении, на предложение убирать помещение по очереди отказывается и грубит. За проживание в квартире ФИО7, ФИО9 коммунальные платежи и содержание жилья не оплачивает, а также другие расходы по содержанию не несет. Просил выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, суду пояснил, что не давал согласие на вселение ФИО1 в жилое помещение, доли в квартире не выделены.

Ответчик ФИО9 в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений не представил.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений не представил.

Третьи лица ФИО10, ФИО9 в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Суд, с согласия истца, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора ФИО5, полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что адрес принадлежит на праве собственности ФИО2, ФИО10, ФИО9 – по 1/3 доли каждому.

Согласно договору аренды от .... ФИО9 вселил на принадлежащую ему долю в квартире ФИО1

Как следует из пояснений истца, им, как собственником квартиры, не дано согласие на вселение ФИО1 в жилое помещение

Статья 35 Конституции РФ гарантирует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Квартира, находящаяся в собственности двух или нескольких лиц с определением доли каждого из них, принадлежит им на праве общей долевой собственности (пункты 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, возникновение права пользования жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности, обусловлено соблюдением определенных условий, таких как вселение в данное жилое помещение и проживание в нем только с согласия всех сособственников. Такой подход согласуется с позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики за I квартал 2010 г., утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от .... (вопрос 4), согласно которой вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем, необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

В связи с отсутствие согласия всех собственников жилого помещения на вселение ФИО1 в адрес, суд полагает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить, выселить ФИО1 из адрес.

Судом проверены основания для сохранения права пользования ответчиком ФИО8 в спорном жилом помещении.

Оснований для сохранения права пользования указанного выше жилого помещения суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено .....

Судья                              С.Х. Савченко