Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-870/2023 ~ М-217/2023 от 09.02.2023

Дело №2- 870/ 2023

Поступило 09 февраля 2023 года

УИД 54RS0008-01-2023-000305 - 44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    19 сентября 2023 года     город Новосибирск

    Первомайский районный суд города Новосибирска в составе

    Председательствующего судьи                     Бобриковой АО

    При секретаре судебного заседания                     Наляйкиной АН

    С участием представителя истца                                                                         Ярлыковой ТС

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Ясная поляна» к Кузнецовой Ю. В. о взыскании задолженности по взносам

    УСТАНОВИЛ:

                Представитель ТСН «Ясная поляна» обратился в суд с иском к Кузнецовой ЮВ о взыскании задолженности по уплате ежемесячных взносов на содержание и текущий ремонт инфраструктуры и общего имущества собственников земельных участков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93 744 рубля, пени в размере 32 738,92 рублей.

                В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что Членом ТСН «Ясная поляна» ответчик не является, взносы, установленные решениями общих собраний членов СНТ «Ясная поляна» ответчик не оплачивает, хотя принадлежащий ответчику земельный участок входит в территорию обслуживания ТСН «Ясная поляна», где имеется общая инфраструктура ( дороги, электрические сети, уличное освещение, газопровод, площадка и баки ТБО и т.д.), обслуживание которой осуществляется истцом. ТСН «Ясная поляна», в том числе путем привлечения подрядчиков оказывает услуги по организации вывоза ТБО, уборке от снега, обслуживанию и текущему ремонту сетей и коммуникаций. Поскольку ответчик не принимал участия в содержании сетей, коммуникаций и общего имущества товарищества, данные расходы являются неосновательным обогащением ответчика и подлежат взысканию.(л.д.3-6 том 1).

              В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности поддержала заявленные исковые требования, в своих пояснениях подтвердила доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

          Дело рассмотрено в отсутствие ответчика на основании ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ, поскольку ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

              Суд, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, оценив их в соответствии со статьями 60, 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений абз.1 п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (абз.2 п.2 ст.8 Закона). Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз.4 п.2 ст.8 Закона).

             Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1662-О-О, в Определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2147-О положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

            Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Статями 1 и 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", предусмотрено, что установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов товарищества и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ТСН, являются обязательными платежами. Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами ТСН, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов ТСН и других собственников.

Отсутствие договора с ТСН, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в ТСН и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования ТСН путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ТСН.

Невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество. Ответчик, который сберег свои денежные средства за счет денежных средств истца, обязан возвратить последнему неосновательно сбереженное.

           Судебным разбирательством установлено, что ТСН «Ясная поляна» расположено в <адрес>, зарегистрировано и осуществляет свою деятельность на основании устава.

           Согласно п.1.1 Устава ТСН «Ясная поляна» данное товарищество является добровольным объединением граждан-собственников недвижимого имущества ( жилых домов, данных домов, садоводческих, огороднических или земельных участков), созданным ими для совместного использования имущества (вещей), в силу закона находящегося в их общей собственности и (или) в общем пользовании, созданным в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ, других законодательных и иных нормативных актов.

                    Судебным разбирательством установлено, что ТСН «Ясная поляна» создано ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись, в соответствии с Уставом целями деятельности являются в том числе: содержание, обслуживание, эксплуатация, благоустройство и ремонт общему имущества, обеспечение совместного использование общего имущества по адресу <адрес>, ТСН «Ясная поляна» (территория поселка); финансирование совместного использования, содержания, эксплуатации, развития общего имущества, в том числе прием платежей, оплата услуг ресурсосберегающих, подрядных организаций, оформление документов для получения субсидий, дотаций, привлечение кредитов и займов; охрана общего имущества, прилегающей территории, имущества собственников недвижимости; содержание и благоустройство прилегающей территории, имущества собственников недвижимости; содержание и благоустройство прилегающей территории, имущества собственников недвижимости; содержание и благоустройство прилегающей территории, текущий или капитальный ремонт общего имущества.

                Представителем истца в подтверждение указанных обстоятельств представлены выписка из ЕГРН на объекты инфраструктуры (л.д.146-149 том 1), смета доходов и расходов (л.д.51-53 том 1), договор энергоснабжения №О-692-ТП от ДД.ММ.ГГГГ между АО «Новосибирскэнергосбыт» и ТСН «Ясная поляна»(л.д.54-69 том 1 ), договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от ДД.ММ.ГГГГ между АО «РЭС» и ТСН «Ясная поляна»9Л.д.70-73 том 1), договор подряда на выполнение монтажа провода СИП по бетонным опорам (121 метр) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.74-77 том 1), договор от ДД.ММ.ГГГГ на обслуживание и замер уровней напряжения трансформаторной подстанции (л.д.78 том 1 ), договор об оказании услуг по предоставлению экскаватора –погрузчика и грузового автотранспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.80-81 том 1), договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение электромонтажных работ(л.д.104-111 том 1), договор на изготовление топографо-геодезических материалов (л.д.115-118 том 1 ), договор на проведение кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.119-121 том 1 ), договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ(л.д.122-125), договор на оказание кадастровых работ (л.д.126-128 том 1 ), акты о приеме-передаче основных средств(л.д._217-219 том 1__), справки о хозяйственных расходах(л.д.__220-222 том 1__), договор об оказании услуг по техническому обслуживанию и аварийно-диспетчерскому прикрытию газопроводов и сооружений (л.д.223-226 том 1__), платежные документы в подтверждение оплаты по договорам (л.д.82-103,112,113, 143-145 том 1), выписка по счету (л.д.150-196 том 1 ).

              В соответствии с п.6.8 Устава ТСН «Ясная поляна» установлено, что собственники недвижимости, не являющиеся членами Товарищества, вносят плату за содержание и управление общим имуществом, за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с Товариществом.

              Указанные обстоятельства подтверждены выпиской из ЕГРЮЛ(л.д.20-23, 37-43 том 1), Уставом ТСН «Ясная поляна»(л.д.45-50 том 1 ).

              Решениями общих собраний членов ТСН «Ясная поляна» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ был установлен размер взноса для граждан не являющихся членами товарищества в размере 300 рублей за сотку.(л.д.14-19, 141-142 том 1 ).

Кузнецова ЮВ является собственником земельного участка на территории ТСН «Ясная поляна». ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в ЕГРН право собственности Кузнецовой ЮВ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка ( с приложением) от ДД.ММ.ГГГГ.

             Данные обстоятельства подтверждаются сведениями об объекте недвижимости (л.д.12 том 1), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.44 том 1 ).

              Кроме того, Кузнецова ЮВ является собственником здания общей площадью 391,90 кв.м. по указанном земельном участке (л.д.210-213 том 1).

             Членом ТСН «Ясная поляна» ответчик не является.

              Принадлежащий ответчику земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> входит в территорию обслуживания ТСН «Ясная поляна», где имеется общая инфраструктура ( дороги, электрические сети, уличное освещение, газопровод, площадка и баки ТБО и т.д.), обслуживание которой осуществляется ТСН «Ясная поляна», в том числе путем привлечения подрядчиков оказывает услуги по организации вывоза ТБО, уборке от снега, обслуживанию и текущему ремонту сетей и коммуникаций.

                Размер задолженности составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93 744 рублей (36 месяцев Х 300 рублей Х 8,68 сотки). Пеня составляет за указанный период 32 738,92 рублей, что подтверждается расчетом (л.д.10-11 том 1).

               Решением мирового судьи 3-го судебного участка Первомайского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ТЧСН «Ясная поляна» к Кузнецовой ЮВ о взыскании задолженности по расходам на содержание и управление общим имуществом, постановлено взыскать с Кузнецовой ЮВ в пользу ТСН «Ясная поляна» сумму задолженности по расходам на содержание и управление общим имуществом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 22 535,00 рублей расходы по оплате госпошлины в сумме 876,00 рублей (л.д.202-207 дело №MS00№-30).

                Апелляционным определением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ решение оставлено без изменения. (л.д.234-238 дело №MS00№-30).

               Ответчиком в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлены доказательства, которые бы опровергали доказательства, представленные истцом и оспаривали бы обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства.

           Сам по себе факт неиспользования земельного участка, не освобождает его ответчика Кузнецову ЮВ как собственника от несения бремени расходов по его содержанию и содержанию имущества общего пользования некоммерческого объединения. Кроме того, отсутствие договора между Кузнецовой ЮВ и ТСН «Ясная поляна» о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование общего имущества товарищества по своей воле, не освобождает ответчика от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения. Ввиду отсутствия заключенного договора, вышеуказанные платежи подлежат уплате ответчиком исходя из суммы, установленной решением общего собрания членов СНТ.

          Исходя из того, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного в границах обслуживания ТСН «Ясная поляна», оплату взносов в спорный период не производила, размер членских взносов за спорный период установлен на основании решения общего собрания ТСН «Ясная поляна», которое недействительным в установленном законом порядке не признано, доказательств иного размера платы ответчиком, как и оснований для освобождения от уплаты задолженности за спорный период не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

            В связи с использованием имущества общего пользования, объектами инфраструктуры ТСН «Ясная поляна», факт сбережения ответчиком в отсутствие правовых оснований имущества, представляющего собой плату за пользование объектами инфраструктуры общего пользования, предполагает возникновение у него обязательства по уплате ежемесячных взносов.

           Размер необходимых расходов на содержание общего имущества ТСН «Ясная поляна» утверждены решениями собрания членом ТСН «Ясная поляна», не оспоренных в установленном порядке, и договорами, подтверждающими предоставление указанных услуг ТСН «Ясная поляна» сторонними организациями и физическими лицами. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

              В соответствии с ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины, оплаченной при подаче иска в размере 3729,66 рублей, что подтверждается платежным поручением (л.д.9)

             На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ

    РЕШИЛ:

              Иск удовлетворить полностью.

               Взыскать с Кузнецовой Ю. В. в пользу ТСН «Ясная поляна» задолженность по уплате ежемесячных взносов на содержание и текущий ремонт инфраструктуры и общего имущества собственников земельных участков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93 744 рубля, пени в размере 32 738,92 рубля.

           Дата принятия решения в окончательной форме 26 сентября 2023 года.

          Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г.Новосибирска заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

          Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

          Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                      А.О. Бобрикова