Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3013/2019 ~ М-3592/2019 от 12.08.2019

Дело №

                             Р Е Ш Е Н И Е

                    Именем Российской Федерации

18 сентября 2019 года.                                       Октябрьский районный суд <адрес> края в составе:

Председательствующего Кириленко И.В.,

Помощника судьи ФИО3,

При секретаре ФИО4,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Кубаньжилстрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

                        У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Кубаньжилстрой» о защите прав потребителя. В обоснование иска ФИО1 указала следующее:

Между истцом и ООО «Кубаньжилстрой» (ИНН 2315150772) ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор об участии в долевом строительстве №НР/15-18/4/13/5/2, предметом которого являлось жилое помещение (2- комнатная квартира, номер на площадке 5, проектной площадью 65,10 кв.м.), расположенная на 13 этаже, в 4 секции многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <адрес>, Новороссийский внутригородской район, <адрес>, 15 микрорайон, <адрес> по ГП

ДД.ММ.ГГГГ стороны по Договору заключили Дополнительное соглашение к Договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого п. 4.1 Договора, то есть цена Договора составила 2882712,67 (два миллиона восемьсот восемьдесят две тысячи семьсот двенадцать рублей 67 копеек). Свои обязательства по Договору истец исполнила в полном объеме, что подтверждается квитанциями об оплате.

По условиям Договора ООО «Кубаньжилстрой» брало на себя обязательства, в срок - IV квартал 2015 года окончить строительство Объекта недвижимости, а согласно п.5.1 Договора передать Дольщику Объект долевого строительства по Передаточному акту по окончании строительства в срок не позднее 5 (пяти) месяцев. Свои обязательства в установленный договором срок ООО «Кубаньжилстрой» не выполнило.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день исполнения обязательства (на ДД.ММ.ГГГГ: 7.5%), от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная вышеуказанной статьей неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В соответствии с вышеизложенным, размер неустойки (пени) составляет:

7,5/300 *2 - 0,05%

2882712,67*0,05% = <данные изъяты> - неустойка за 1 день просрочки для физического лица.

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1167 дня просрочки.

1441,35* 1167 дня = <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанным обстоятельствам истцом была направлена претензия в адрес Ответчика, однако, ответа на нее не последовало.

В связи с ненадлежащим исполнением Ответчиком своих обязательств по Договору, истец со своей семьей испытывают многочисленные неудобства, сопровождающиеся постоянным стрессом. Истцу причинен моральный вред.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика должна быть взыскана уплаченная истцом государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

На основании вышеизложенного истец просит взыскать с Ответчика в пользу Истца неустойку (пени) за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, государственную пошлину в размере <данные изъяты>, штраф в размере 50% от суммы, присуждённой судом в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик, будучи надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного заседания, явку своего представителя в суд не обеспечил, не сообщив причину, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Между истцом и ООО «Кубаньжилстрой» (ИНН 2315150772) ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор об участии в долевом строительстве №НР/15-18/4/13/5/2, предметом которого являлось жилое помещение (2- комнатная квартира, номер на площадке 5, проектной площадью 65,10 кв.м), расположенная на 13 этаже, в 4 секции многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <адрес>, Новороссийский внутригородской район, <адрес>, 15 микрорайон, <адрес> по ГП

ДД.ММ.ГГГГ стороны по Договору заключили Дополнительное соглашение к Договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого п. 4.1 Договора, то есть цена Договора составила 2882712,67 (два миллиона восемьсот восемьдесят две тысячи семьсот двенадцать рублей 67 копеек). Свои обязательства по Договору истец исполнила в полном объеме, что подтверждается квитанциями об оплате.

По условиям Договора ООО «Кубаньжилстрой» брало на себя обязательства, в срок - IV квартал 2015 года окончить строительство Объекта недвижимости, а согласно п.5.1 Договора передать Дольщику Объект долевого строительства по Передаточному акту по окончании строительства в срок не позднее 5 (пяти) месяцев. Свои обязательства в установленный договором срок ООО «Кубаньжилстрой» не выполнило.

ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанным обстоятельствам истцом была направлена претензия в адрес Ответчика, однако, ответа на нее не последовало.

На основании ст. 6 Федерального Закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объект долевого строительства.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день исполнения обязательства (на ДД.ММ.ГГГГ: 7.5%), от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная вышеуказанной статьей неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В соответствии с вышеизложенным, размер неустойки (пени) составляет <данные изъяты>.

В силу и. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. К сведениям, подтверждающим несоразмерность исковых требований, относятся: значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства; принятие застройщиком мер к завершению строительства, исполнение застройщиком своих обязательств. С учетом изложенного размер неустойки подлежит снижению до <данные изъяты>.

В связи с ненадлежащим исполнением Ответчиком своих обязательств по Договору истцу причинен моральный вред.

К отношениям, вытекающим из договора, заключённого гражданином участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство о защите прав потребителей только в части, не урегулированной этим законом.

Согласно ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992г. № «О защите прав потребителей) моральный вред, причинённый потребителю вследствие нарушения изготовителей (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченный индивидуальным предпринимателем, импортёром) прав потребителя, предусмотренный законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещений имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесённых потребителем убытков.

С учетом обстоятельств дела причиненный моральный вред суд оценивает в размере <данные изъяты>.

Согласно части 6, статьи 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В данном случае размер штрафа составляет <данные изъяты> (170.000 +30.000).

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика должна быть взыскана уплаченная истцом государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

           Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Кубаньжилстрой» в пользу ФИО1 неустойку за просрочку исполнения договора об участии в долевом строительстве № НР/15-18/4/13/5/2 от ДД.ММ.ГГГГ за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, штраф в размере <данные изъяты>, компенсацию судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий