Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2185/2023 ~ М-1610/2023 от 28.04.2023

УИД 70RS0003-01-2023-002990-02

№2-2185/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2023 года Октябрьский районный суд города Томска в составе:

председательствующего судьи Бессоновой М.В.,

при секретаре Аплиной О.Ю.,

помощник судьи Ураева И.С.,

с участием представителя истца Севергиной Я.В., действующей на основании доверенности 70 АА №1724018 от 12.05.2022, выданной сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по исковому заявлению Мальковой Натальи Владимировны к Агеевой Ларисе Владимировне, Баловневой Ларисе Владимировне, Ганиеву Кахрамон, Ефремову Михаилу Емельяновичу, Зубенко Анне Иосифовне, Исмаилову Лачиму Абдулловичу, Морковкину Виктору Петровичу, Семакову Николаю Федоровичу, Андрееву Олегу Александровичу, Глушаковой Ларисе Владимировне о прекращении права пользования на жилой дом,

установил:

Малькова Н.В. обратилась в суд с иском к Агеевой Л.В., Баловневой Л.В., Ганиеву К., Ефремову М.Е., Зубенко А.И., Исмаилову Л.А., Морковкину В.П., Семакову Н.Ф., Андрееву О.А., Глушаковой Л.В., в котором просит:

1.     прекратить право общей долевой собственности на жилой дом ...

2.     прекратить право общей долевой собственности на жилой дом ...

3.     указать, что решение Октябрьского районного суда г. Томска является основанием:

- для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права общей долевой собственности указанных лиц на жилой дом ...

- для внесения Управлением Федеральной службы государственн регистрации, кадастра и картографии по Томской области в Един государственный реестр недвижимости записи о прекращении права общ долевой собственности ...;

- для исключения сведений Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области из Единого государственного реестра недвижимости о жилом доме по ...

В обоснование заявленных требований указано, что земельный участок ..., принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения в доле ... истцу Мальковой Н.В. На данном земельном участке было расположено два жилых дома с изолированными жилыми помещениями (квартирами). Приобретая фактически квартиры, покупатели юридически становились участниками общей долевой собственности в двух домах. В жилом доме с адресом ... было пять квартир, в доме ... расположено две. В доме с ... произошел пожар 04.03.2009, в результате которого от указанного дома ничего не осталось, он не восстанавливался, на данный момент никто в нем не проживает. В доме ... на настоящий момент в квартире ... проживает истец, которая является собственником указанных помещений. Таким образом, на данный момент истец единолично использует земельный участок ... и жилой дом, ... зарегистрировано право собственности следующих лиц: ... ... зарегистрировано право общей долевой собственности ... В связи с тем, что жилой дом ... вследствие пожара физически перестал существовать, полагает, что право общей долевой собственности ответчиков прекратилось. На жилой дом ... зарегистрировано право собственности лиц: ... На жилой дом ... зарегистрировано право общей долевой собственности Андреева О.А. ... В связи с тем, что истец является собственником двух квартир в данном доме (... иные жилые помещения в указанном доме отсутствуют, полагает, что право общей долевой собственности Ответчиков на жилой дом ... следует признать отсутствующим. Прекращение права общей долевой собственности ответчиков на жилые дома позволит истцу реализовать свое право на приобретение земельного участка ... в собственность на основании ст. 39.20 ЗК РФ.

Истец Малькова Н.В., будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного заседания, не явилась, о рассмотрении дела в свое отсутствии не ходатайствовала, причин уважительности неявки суду не сообщила, направила своего представителя.

Представитель истца Севергина Я.В., действующей на основании доверенности 70 АА №1724018 от 12.05.2022, выданной сроком на три года, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что существовало два многоквартирных дома. Одной квартирой пользовалась истец, одной ... продал истцу свою квартиру. Долю Карпова Р.М. и истца выделили в натуре, поставили на учет. Сгорел дом ... и истец построила дом ... На земельном участке юридически существует дом Войлочная, 16, что препятствует приобретению земельного участка в собственность истца.

Ответчики ... в судебное заседание не явились. При этом судом были предприняты все необходимые меры по их надлежащему извещению о дате, времени и месте рассмотрения дела, однако извещения, направленные посредством почтовой корреспонденции по адресу, являющейся местом регистрации ответчика, последним получены не были, конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения».

В силу п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п.63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора). При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п.67 названного Постановления).

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного заседания, не явилось, о рассмотрении дела в свое отсутствии не ходатайствовало, причин уважительности неявки суду не сообщило, своего представителя не направило.

При таких обстоятельствах суд счел возможным признать извещение ответчиков надлежащим и на основании ст.ст.167, 233 ГПК РФ с учетом согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером ... на праве пожизненного наследуемого владения ... ... что подтверждается выпиской из ЕГРН ...

09.11.2000 между Макаровой Г.В. (продавец) и Тунгусовой Н.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи долей жилых домов, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: ... в праве собственности на бревенчатые жилые дома: ..., для эксплуатации индивидуальных жилых домов.

Согласно свидетельства о заключении брака I-OM №548620 от 23.07.2004 Тунгусова Н.В., 20.10.1978 г.р., зарегистрировала брак с Мальковым А.Н., после заключения брака жене присвоена фамилия – Малькова.

В материалах дела представлены сведения о зарегистрированном праве собственности по состоянию на 03.09.1988 №23296001 от 31.03.2023, согласно которым жилое здание, ...

А также представлены сведения о зарегистрированном праве собственности по состоянию на 03.09.1988 №23296101 от 31.03.2023, из которых следует, что жилое здание, ... принадлежит ранее указанным лицам в тех же долях и на тех же основаниях.

Как следует из выписки ЕГРН ... жилой дом с кадастровым номером ...

Согласно выписки из ЕГРН от 15.12.2022 жилой дом с кадастровым номером ...

Согласно ч. 2 ст. 61 данного кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу 08.12.2022 заочным решением Октябрьского районного суда г. Томска от 30.09.2022 иск Мальковой Натальи Владимировны, Карпова Руслана Мушвиговича к Семаковой Ольге Николаевне, Семакову Николаю Николаевичу, Куроленко Светлане Николаевне, Воробчиковой Ирине Николаевне, Морковкину Виктору Петровичу, Баловневой Ларисе Георгиевне, Ганиеву Кахрамону, Исмаилову Лачиму Абдулловичу, Ефремову Михаилу Емельяновичу, Агеевой Ларисе Владимировне, Андрееву Олегу Александровичу, Глушаковой Ларисе Владимировне о выделении доли в праве общей долевой собственности, удовлетворен.

Указанным решением постановлено: « Установить факт принятия Карповым Русланом Мушвиговичем наследства, открывшегося после смерти ...

Признать за ... в праве собственности на жилой дом, ...

Выделить в натуре принадлежащую Карпову Руслану Мушвиговичу 1/6 доли в праве собственности на жилой дом, ... признать за ним право собственности на указанную квартиру.

Выделить в натуре принадлежащую Мальковой Наталье Владимировне ... признать за ней право собственности на указанную квартиру.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующей записи о праве собственности Мальковой Натальи Владимировны на квартиру, ...

Судом было установлено, что согласно выпискам из ЕГРН ...

17.01.2023 между Карповым Р.М. и Мальковой Н.В. был заключен договор купли-продажи квартиру, ...

В материалах дела представлены выписки из ЕГРН от 19.01.2023, 15.12.2022 согласно которым квартира ... принадлежат Мальковой Н.В. на праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

Отказ собственника от права собственности является одним из оснований прекращения права собственности в соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ).

Совершение собственником действий по устранению от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него влечет прекращение его права собственности на это имущество.

Согласно справке №24 от 29.01.2014, выданной отделением надзорной деятельности Октябрьского района г.Томска МЧС России, 04.03.2009 произошел пожар в двухэтажном многоквартирном доме ...

Вступившим в законную силу 08.12.2022 заочным решением Октябрьского районного суда г. Томска от 30.09.2022 установлено, что дом ... после пожара не восстановлен, в нем никто не проживает.

Таким образом, суд приходит к выводу, что каких-либо действий в отношении оставшегося после пожара части дома ответчиками не осуществлялось и каких-либо притязаний в отношении этого объекта не заявлялось.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками доказательств обратного не представлено.

В силу разъяснений, изложенных в абзаце втором пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

В абзаце четвертом п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск о признании права или обременения отсутствующим является исключительным и самостоятельным способом защиты, обеспечивающим восстановление прав истца посредством исключения из ЕГРН записи о праве собственности ответчика на объект, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим законодательством (пункт 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019), утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24 апреля 2019 г.).

Таким образом, право собственности ... подлежит прекращению в связи с уничтожением жилого дома в результате пожара от 04.03.2009, а решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Кроме того, суд считает возможным исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений о жилом доме ...

Относительно требования истца в части прекращения права общей долевой собственности на жилой дом ... суд приходит к следующему.

Поскольку вступившим в законную силу 08.12.2022 заочным решением Октябрьского районного суда г. Томска от 30.09.2022 установлено, что жилое помещение, ... иных помещений не имеется.

Вместе с тем, суд приходи к выводу о том, что наличие зарегистрированного права собственности за ... нарушает права истца, как собственника жилого дома на квартиру ...

Таким образом, право собственности ... подлежит прекращению, а решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Разрешая требования о взыскании судебных расходов суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

На основании абз. 3 подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается в размере при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного - 300 руб.

В силу части 2 статьи 207 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 600 руб., что подтверждается чеком-ордером ПАО Сбербанк от 27.04.2023.

Исходя из существа спора, результата его разрешения, суд считает, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в равных долях.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Мальковой Натальи Владимировны удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом ...

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом ...

Указанное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права общей долевой собственности лиц: ...

Указанное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права общей долевой собственности лиц: ...

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений о жилом доме ...

Взыскать ... государственную пошлину в размере 600 рублей в равных долях с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г. Томска.

Мотивированный текст решения изготовлен 23.08.2023

Председательствующий: /подпись/ М.В. Бессонова

Оригинал хранится в деле УИД 70RS0003-01-2023-002990-02 (2-2185/2023) в Октябрьском районном суде г.Томска.