Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1769/2022 ~ М-1043/2022 от 13.04.2022

УИД: 18RS0001-02-2022-000805-40

Дело № 2-1769/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июня 2022 года                                    г. Ижевск

Ленинский районный суд г. Ижевска в составе председательствующего судьи Рябова Д.Н., при секретаре Зориной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП СпДУ к Нохрину Е. В. о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за нежилые помещения и пени,

у с т а н о в и л:

истец МУП СпДУ обратился в суд с иском к ответчику Нохрину Е.В. о взыскании суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за нежилые помещения общей площадью 61,5 кв.м., 11,0 кв.м. за период с 01.02.2015 по 30.11.2021 в размере 42036,48 руб., пени за период с 11.03.2015 по 05.04.2020 в размере 7128,38 руб., пени за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 4366,89 руб.

Требования мотивированы тем, что на основании принятого собственниками помещений многоквартирного <адрес> решения, оформленного протоколом общего собрания от 29.07.2012, между МУП СпДУ и собственниками помещений в данном доме 01.08.2012 заключен договор управления многоквартирным домом № №. В соответствии с данным договором, управляющая организация обеспечивает организацию надлежащего содержания и ремонта общего имущества, заключение и сопровождение договоров на предоставление коммунальных услуг и иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом по вышеуказанному адресу, от своего имени, по поручению и за счет собственников, в объеме и на условиях определенных в настоящем договоре. Общим собранием собственников помещений многоквартирного <адрес> было принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете (протоколы от 27.11.2014, 13.01.2015, 01.09.2017). Общим собранием собственников помещений утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт согласно минимальному размеру взноса на капитальный ремонт, установленному Правительством УР на соответствующий календарный год. На основании выписки из ЕГРН от 24.11.2021, собственником нежилого помещения общей площадью 11,0 кв.м., кадастровый № и собственником нежилого помещения общей площадью 61,5 кв.м., кадастровый № в МКД № по вышеуказанному адресу, является Нохрин Е.В., который, вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, не платит взносы на капремонт. За период с 01.02.2015 по 31.11.2021 по обоим нежилым помещениям, принадлежащим Нохрину Е.В., образовалась задолженность по уплате взносов на капремонт в общем размере 42036,48 руб., а также пени в общем размере 11495,27 руб.

В судебном заседании представитель истца Рязанова С.В., действующая на основании доверенности, требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала Суду пояснила, что на сегодняшний день платежи в счет погашения задолженности, указанной в исковом заявлении, не поступали.

Ответчик Нохрин Е.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщил. Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. ст. 233-244 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, от 29.07.2012, МУП СпДУ выбрано управляющей организацией.

На основании указанного решения, между МУП СпДУ и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, 01.02.2014 заключен договор управления многоквартирным домом №

Согласно п. 1.1 указанного договора, Управляющая компания от своего имени, по поручению и за счет собственников, за плату организовывает оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, и предоставление коммунальных услуг, а также обеспечивает организацию иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, в объеме и на условиях, определенных настоящим договором.

В силу п. 2.3.1 Договора, собственники обязаны до 10 числа каждого месяца, следующего за расчетным, в полном объеме вносить плату за: услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, коммунальные и прочие услуги.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. п. 5 ч. 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике была утверждена 19.05.2014, опубликована на официальном сайте Правительства Удмуртской Республики 31.05.2014, следовательно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников возникла с 01.02.2015.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, собственником ? доли нежилого помещения с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, является Нохрин Е.В.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, собственником ? доли нежилого помещения с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, является Нохрин Е.В.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 13.01.2015, МУП СпДУ с 01.01.2015 выбрано владельцем специального счета многоквартирного <адрес>, ОАО «Сбербанк России» определено кредитной организацией, в которой будет открыт специальный счет многоквартирного дома.

Согласно справке ПАО Сбербанк, 09.04.2015 в рамках Федерального закона № 188-ФЗ МУП СпДУ открыт специальный расчетный счет № на капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ответчик не уплачивает взносы на капитальный ремонт, за принадлежащие ему нежилые помещения, указанные выше.

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт по нежилому помещению общей площадью 11,0 кв.м. за период с 01.02.2015 по 30.11.2021 в размере 6377,91 руб., пени за период с 11.03.2015 по 05.04.2020 в размере 1081,73 руб., за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 662,56 руб.

Также истцом заявлено требование о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт по нежилому помещению общей площадью 61,5 кв.м. за период с 01.02.2015 по 30.11.2021 в размере 35658,57 руб., пени за период с 11.03.2015 по 05.04.2020 в размере 6046,65 руб., и за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 3704,33 руб.

Указанные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами, ответчиком не оспорены, представленный истцом расчет задолженности судом проверен и сомнений не вызывает, в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств иного объема и размера задолженности не представлено.

На основании изложенного, исковые требования о взыскании с ответчика задолженности м пени подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГРК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1806 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск МУП СпДУ к Нохрину Е. В. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени удовлетворить.

Взыскать с Нихрина Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан 28.01.2019 ОВМ ОП№1 УМВД России по г. Ижевску) в пользу МУП СпДУ (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за нежилые помещения общей площадью 61,5 кв.м., 11,0 кв.м. за период с 01.02.2015 по 30.11.2021 в размере 42036,48 руб., пени за период с 11.03.2015 по 05.04.2020 и пени за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 11495,27 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1806 руб.

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2022 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                Д.Н. Рябов