Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-448/2024 ~ М-253/2024 от 25.03.2024

УИД 47RS0015-01-2024-000408-40

Дело № 2-448/2024 22 июля 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Давидович Н.А.,

с участием прокурора Лубенец Н.Ю.,

при секретаре З,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савочкина к Слободянюк , Абибуллаева, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Абибуллаев, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абдиллаев, Джабборов, Мирзоалиев , Кундузов, Желябин , Снапковский , Большеянова, Муминов, Долганов, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

истец Савочкина обратилась в суд с иском к Слободянюк , Абибуллаева, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Абибуллаев, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абдиллаев, Джабборов, Мирзоалиев , Кундузов, Желябин , Снапковский , Большеянова, Румянцева, Муминов, Долганов о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Определением суда от 22 июля 2024 года производство по делу прекращено в части требований к Румянцева о признании утратившим право пользования жилым помещением, в связи со смертью.

Истец Савочкина в судебном заседании заявленные требования поддержала полностью и пояснила, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которую купила у сына ФИО2 В настоящее время она узнала, что купила по договору купли-продажи у ФИО1 отдельную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Сын (ФИО2) переписал спорную квартиру на нее, денежные средства она ему не передавала. Она собиралась уезжать на Дальний Восток, в связи с чем собиралась продать данную квартиру. Всех ответчиков в квартиру зарегистрировал ФИО2, в настоящее время в квартире никто не проживает, квартира стоит пустая. Зарегистрированных лиц она никогда не видела. Со слов ФИО2 ранее указанные ответчики проживали в данной квартире. Кто именно из ответчиков проживал ей не известно. В момент покупки квартиры в ней никто не проживал, посторонних вещей не было. Между истцом и ответчиками отсутствуют какие-либо договорные либо родственные отношения, а равно иные взаимные обязательства, на основании которых ответчики были бы вправе пользоваться жилым помещением в дальнейшем. Ответчики в настоящее время не проживают в квартиры, но остаются зарегистрированными, отсутствует какое-либо имущество. Место нахождение ей не известно, в связи с чем не возможно в добровольном порядке снять с регистрационного учета ответчиков. Расходы по содержанию жилого помещения ответчики не несут, коммунальные услуги не оплачивали. Регистрация ответчиков ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения квартирой.

Просит признать Слободянюк , Абибуллаева, Абибуллаев, Абдиллаев, Джабборов, Мирзоалиев , Кундузов, Желябин , Снапковский , Большеянова, Муминов, Долганов утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчики Слободянюк , Абибуллаева, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Абибуллаев ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абдиллаев, Джабборов, Мирзоалиев , Кундузов, Желябин , Снапковский , Большеянова, Муминов, Долганов в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, по имеющемуся адресу в материалах дела. Все судебные повестки вернулись в суд с отметкой почты «истек срок хранения» (л.д. 86-97, 103-118, 121-125, 136-159).

По информации управляющей компании ООО «Лучки» вручить судебные повестки ответчикам нет возможности, на звонки в дверь никто не открывает (л.д. 72).

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ и ст. 2 ФЗ № 5242-1 от 25.06.1993 года "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в РФ" местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в жилом доме, квартире, общежитии и т.п. в качестве собственника по договору найма (поднайма), по договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных российским законодательством.

Согласно ст. 3 вышеуказанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства обеспечивает не только осуществление прав и законных интересов такого гражданина, но и реализацию его обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Сведений о том, что ответчики в период рассмотрения дела проживал по иному адресу, суду не представлено, в случае же если данные обстоятельства и имели место быть, суд не может расценивать их в качестве оснований для вывода о ненадлежащем извещении, поскольку осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно было озаботиться необходимостью получения почтовой корреспонденции, направляемой на его имя.

Суд же, в свою очередь, законодательно связан необходимостью рассмотрения дела, рассмотрение дела не может быть отложено на неопределенный срок.

Таким образом, получение почтовых извещений суда о явке в судебные заседания проигнорированы ответчиками. Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчиками являться в отделение почтовой связи за получением почтовой корреспонденции (судебных уведомлений), несут сами ответчики. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших их возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, ответчики не представили. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 года № 221, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявка ответчика за получением заказных писем с судебными повестками следует считать отказом ответчика от получения судебных извещений.

    Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

    При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

    Согласно п. 67 указанного Постановления Пленума юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

    Согласно п. 68, ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

То обстоятельство, что ответчики отказались от своего права на участие в процессе и на представление доказательств, уклоняясь от получения судебных извещений, не может повлечь за собой отложение судебного разбирательства и повторное разъяснение ответчикам их прав и обязанностей, так как это нарушит права истца.

В соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", информация о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела так же заблаговременно размещалась на интернет-сайте Сланцевского городского суда slancevsky.lo@sudrf.ru.

Учитывая, что движение дела отражалось на сайте Сланцевского городского суда в установленном законом порядке, ответчики также не были лишены возможности отслеживать движение дела либо посредством собственных телекоммуникационных устройств с подключением к сети "Интернет" (персональный компьютер, мобильный телефон с выходом в "Интернет"), либо в местах доступных для пользователей информацией.

Представитель третьего лица ОМВД России по Сланцевскому району и Ленинградской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствии их представителя (л.д. 134).

С учетом приведенных обстоятельств, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при указанной явке.

Суд, выслушав истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшегося, что заявленные требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В настоящем судебном заседании суд рассматривает дело по имеющимся в нем доказательствам.

Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал, а Савочкина купила в собственность отдельную трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, площадью 56,3 кв.м, расположенную на первом этаже многоквартирного жилого дома (л.д. 26).

В договоре в пункте 10 указано, что продавец обязуется снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течении недели.

Согласно выписки из ЕГРН (л.д. 162) на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Савочкина является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Как следует из пояснений истца, ответчики в спорной квартире проживали. В настоящее время в квартире не проживают, вещей их нет, вселяться не пытались, соглашения по пользованию жилым помещением не имеется, не являются членом его семьи.

    Так свидетель ФИО2 в судебном заседании показал, что <адрес> купил в 2021 году и сдавал квартиру ответчикам, которые ранее вселялись и проживали в спорной квартире примерно до конца 2022 – начала 2023 года. Они сами выехали из жилого помещения, забрали свои вещи. С ответчиками он заключал договор аренды на 11 месяцев. Потом в указанной квартире он проживал. В ноябре 2023 года он продал квартиру ФИО1 Потом ФИО1 передумал по поводу квартиры и сказал: «забери ее обратно». Он вернул ФИО1 деньги за квартиру, а ФИО1 квартиру, но оформили квартиру на маму (Савочкина). В настоящее время он проживает в указанной квартире.

Не доверять показаниям свидетеля у суда нет оснований.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Никакого договора или соглашения о пользовании данным жилым помещением ответчики с Савочкина не заключали.

Из справки формы № 9 следует, что по адресу <адрес> зарегистрированы: Слободянюк – ДД.ММ.ГГГГ, Абибуллаева – ДД.ММ.ГГГГ, Абибуллаев – ДД.ММ.ГГГГ, Абдиллаев – ДД.ММ.ГГГГ, Джабборов – ДД.ММ.ГГГГ, Мирзоалиев – ДД.ММ.ГГГГ, Кундузов – ДД.ММ.ГГГГ, Желябин – ДД.ММ.ГГГГ, Снапковский – ДД.ММ.ГГГГ, Большеянова – ДД.ММ.ГГГГ, Муминов – ДД.ММ.ГГГГ, Долганов – ДД.ММ.ГГГГ, в графе «родственные отношения» стоит «знакомый» (л.д. 27).

    Из показаний свидетеля следует, что около года в данной квартире никто не проживает, ответчики выехали из квартиры, и забрали все свои вещи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает установленным, что регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении с 2023 года носит лишь формальный характер. В настоящее время ответчики в жилом помещении не появляются, и не проживают, своих вещей в квартире не хранят, своих претензий по пользованию жилым помещением не предъявляли. Свои права на проживание в жилом помещении также не заявляли, добровольно выехали из квартиры.

При таких обстоятельствах, ответчики Слободянюк , Абибуллаева, Абибуллаев, Абдиллаев, Джабборов, Мирзоалиев , Кундузов, Желябин , Снапковский , Большеянова, Муминов, Долганов должны быть признаны утратившими право пользования спорным жилым домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан и юридических лиц.

Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права собственника Савочкина, и она не может распорядиться своей собственностью по своему усмотрению.

В спорном жилом помещении с 26 апреля 2022 года зарегистрирован несовершеннолетний ребенок Абибуллаев (л.д. 27).

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ).

Порядок регистрации несовершеннолетних по месту жительства определен Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 № 713 (далее - Правила регистрации).

По общему правилу гражданин в соответствии с п. 16 указанных Правил для регистрации по месту жительства предоставляет: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Применительно к регистрации несовершеннолетних в жилом помещении, где проживают родители, основанием является регистрация родителей по месту жительства в указанном помещении, поэтому предоставление документа-основания не требуется.

В связи с тем, что несовершеннолетние в возрасте до 14 лет не имеют паспортов, п. 28 Правил регистрации предусматривает, что в таком случае регистрация осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних.

При рассмотрении споров о признании несовершеннолетнего утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением устанавливаются следующие обстоятельства: а) является ли ребенок членом семьи собственника помещения, имеются ли семейные отношения; б) проживал ли он когда-либо в данном жилом помещении.

В судебном заседании бесспорно установлено, что несовершеннолетий ребенок Абибуллаев не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи Савочкина не является.

Таким образом, при разрешении споров о признании несовершеннолетнего утратившим право пользования жилым помещением всегда имеет значение установление права родителей на проживание в спорном помещении, поскольку право ребенка производно от права родителей.

Поскольку ответчик Абибуллаева признается судом утратившей право пользования жилым помещением принадлежащим истцу, то у ее ребенка права на бессрочное пользование не возникло, право ребенка пользования жилым помещением производно от права пользования данным помещением его родителей.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что Слободянюк , Абибуллаева, Абибуллаев, Абдиллаев, Джабборов, Мирзоалиев , Кундузов, Желябин , Снапковский , Большеянова, Муминов, Долганов утратили права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> учитывая, что указанное жилое помещение не является их местом жительства, они подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Савочкина к Слободянюк , Абибуллаева, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Абибуллаев, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абдиллаев, Джабборов, Мирзоалиев , Кундузов, Желябин , Снапковский , Большеянова, Муминов, Долганов, о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Слободянюк , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, Абибуллаева, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, Абибуллаев, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, Абдиллаев, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, Мирзоалиев , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, Кундузов, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, Желябин , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> Снапковский , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, Большеянова, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, Муминов, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, Долганов, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

На решение сторонами может быть подана жалоба, прокурором – представление в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд.

Председательствующий судья Н.А.Давидович

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2024 года