Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1870/2022 ~ М-1816/2022 от 10.10.2022

Гражданское дело № 2-1870/2022

УИД 42RS0037-01-2022-003495-85

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Юргинский городской суд Кемеровской области

в    с о с т а в е:

председательствующего судьи                        Королько Е.В.,

при секретаре                                            Адаменко Н.А.,

                                                                                          28 ноября 2022 года

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юрга Кемеровской области гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия» к Вишнякову ВА, Вишняковой АС о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия» (далее - ООО «Ремстрой-Индустрия») обратился в суд с иском к ответчикам Вишнякову ВА, Вишняковой АС о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: *** ***, пени, судебных расходов.

Исковые требования мотивированы следующим. ООО «Ремстрой - Индустрия», согласно протоколу *** от 02.04.2010г. проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***, об избрании способа управления многоквартирным домом, выбрано в качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом и осуществляет сбор и учет платежей с населения за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, у ООО «Ремстрой - Индустрия» существует право требования задолженности за ЖКУ с ответчиков.

Ответчик Вишняков В.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: *** ***, на основании договора купли-продажи квартиры от ***.. Ответчик Вишнякова А.С. является членом семьи собственника данной квартиры, что подтверждается копией поквартирной карточки, она зарегистрирована по указанному адресу вместе с собственником квартиры с ***..

За период с 01.01.2020г. по 31.03.2022г. оплата жилья и жилищно-коммунальных услуг ответчиками производится не полностью и несвоевременно, в связи с чем, сумма задолженности по квартплате и плате за пользование коммунальными услугами перед ООО «Ремстрой-Индустрия» составляет 88 416,97 рублей.

По состоянию на 27.04.2022г. пеня с учетом постановления Правительства РФ № 24 от 02.04.2020г. и с учетом постановления Правительства РФ № 474 от 26.03.2022г. составила 18 604,76 рублей.

19.05.2022г. ООО «Ремстрой-Индустрия» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. По данному заявлению был вынесен судебный приказ № 2-1005/2022 от 26.05.2022г. о взыскании в солидарном порядке с должников Вишнякова В.А. и Вишнякова А.С. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, включая пени в размере 107 027,73 рублей, возмещение оплаты государственной пошлины в размере 1670,78 рублей. В связи с возражениями должника Вишняковой А.С. 13.09.2022г. мировым судьей вынесено определение об отмене судебного приказа № 2-1005/2022

В результате неоплаты ответчиками квартплаты и платы за пользование коммунальными услугами поставщик коммунальных услуг не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

Истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков Вишнякова В.А. и Вишняковой А.С. в пользу истца ООО «Ремстрой-Индустрия» 88 416,97 рублей в счет погашения задолженности по оплате жилья и за пользование коммунальными услугами за период с 01.01.2020г. по 31.03.2022г., а так же взыскать 18 604,76 рублей в счет погашения пени за период с 11.02.2020г. по 27.04.2022г., взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 341,56 рублей (л.д. 4-5).

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания 15.11.2022 г., к рассмотрению приняты уточненные исковые требования, истец указал, что в связи с частичной оплатой задолженности по судебному приказу № 2-1005/2022, исковые требования подлежат уточнению, просят взыскать в солидарном порядке с ответчиков Вишнякова В.А. и Вишняковой А.С. в пользу истца ООО «Ремстрой-Индустрия» 71 419,03 рублей в счет погашения задолженности по оплате жилья и за пользование коммунальными услугами за период с 01.01.2020г. по 31.03.2022г., а так же 30 338,50 рублей в счет погашения пени за период с 02.01.2020г. по 09.11.2022г.; взыскать с Вишнякова В.А. и Вишняковой А.С. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 235,14 рублей (л.д. 68, 84).

Представитель истца ООО «Ремстрой-Индустрия» Валуевич А.А., действующая на основании доверенности от 02.08.2022 г. (копия на л.д. 39, 110), в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом (л.д. 115), в заявлении просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, заявленные исковые требования с учетом уточнения поддерживает в полном объеме (л.д.108).

Ответчик Вишняков В.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом (л.д. 116), причины неявки суду не сообщил, возражений по заявленным требованиям не представил.

Ответчик Вишнякова А.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 114), представила письменные возражения на исковое заявление, в которых пояснила, что с данным исковыми требованиям не согласна, поскольку задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2020г. по 31.03.2022г. и пени за период с 11.02.2020г. по 27.04.2022г. должны быть взысканы только с ответчика Вишнякова В.А., как бывшего собственника жилого помещения, поскольку собственник несет бремя содержания жилого помещения. Указывает, что с мая 2021 года она выехала из квартиры, расположенной по адресу: ***, на постоянное место жительство в ***. В период с ***. была временно зарегистрирована по адресу: ***, постоянно зарегистрирована с ***. по настоящее время по адресу: ***, что подтверждается справками. В период с мая 2021 года по настоящее время жилищно-коммунальными услугами не пользовалась. Брак с Вишняковым В.А. расторгнут ***., членом семьи собственника квартиры она не является. Вишняков В.А. был выселен из данной квартиры летом 2021 года в связи с обращением ПАО «Сбербанк России» в суд с иском (л.д. 86-87).

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу части 3, части 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно копии выписки из Устава ООО «Ремстрой-Индустрия» одним из видов деятельности организации является эксплуатация и управление жилым фондом (л.д. 31).

Согласно копии свидетельства о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, выданного Федеральной налоговой службой, ООО «Ремстрой-Индустрия» 27.05.2008г. поставлено на учет в Межрайонной ИФНС России № 7 по Кемеровской области ИНН 4230024645, ОГРН 1084230000667 (л.д. 33).

Согласно копии протокола № 1 от 02 апреля 2010 года проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***, ООО «Ремстрой-Индустрия» выбрана управляющий организацией (л.д. 8).

Таким образом, ООО «Ремстрой-Индустрия» является надлежащим истцом по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В норме статьи 210 Гражданского кодекса РФ закреплено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Таким образом, обязанность собственника жилого помещения нести соответствующее бремя содержания принадлежащего ему имущества жилищное законодательство определяет как обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: ***, кадастровый ***, с ***. на праве собственности принадлежит Вишнякову ВА, *** года рождения (л.д. 102-103).

Согласно справке копии поквартирной карточки от 29.09.2022 г., выданной на имя Вишнякова ВА, в квартире по адресу: ***, зарегистрированы по месту жительства: Вишняков ВА (собственник), *** года рождения, с ***. по настоящее время; ВИВ (сын), *** года рождения, с ***.; Вишнякова АС (жена), *** года рождения, с ***. Лицевой счет открыт на Вишнякова ВА (л.д. 13).

Указанные сведения подтверждаются адресными справками, выданными ГУ МВД России по Кемеровской области (л.д. 66), а также адресными справками, выданными УВМ по УМВД России по Томской области, согласно которых Вишнякова АС, *** года рождения, с ***. зарегистрирована по месту жительства по адресу: ***, *** ***; ВИВ, *** года рождения, с ***. зарегистрирована по месту жительства по адресу: *** (л.д. 112, 113).

    Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    В силу статей 322, 323 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарная обязанность или требования предусмотрена договором или установлена законом. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

    Реализуя свое права, истец просит взыскать задолженность солидарно с Вишнякова В.А. и Вишняковой А.С. за период с 01.01.2020г. по 31.03.2022г., пени за период с 02.01.2020г. по 09.11.2022г.

Между Вишняковым ВА и Вишняковой (Ларюковой) АС ***. заключен брак, который был расторгнут ***. (л.д. 62, 63).

Копией записи акта о рождении подтверждается, что Вишняков ВА и Вишнякова АС являются родителями несовершеннолетнего ВИВ, *** года рождения (л.д. 61), таким образом, в соответствии с положениями статей 21, 26, 28 Гражданского кодекса РФ, статей 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ как законные представители несут обязанность по оплате потребленных коммунальных услуг.

В силу статей 153, 154 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; а также плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Доказательств установления договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива иных сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сторонами суду не предоставлено.

Из расчета следует, что за период с 01.01.2020г. по 31.03.2022 г. начислена оплата за жилищно-коммунальные услуги за квартиру по адресу: *** ***, в размере 88 416,97 рублей (л.д. 9, 12, 69). Расчеты произведены с учетом размеров платы за жилое помещение и коммунальные услуги для населения Юргинского городского округа, утвержденных органами местного самоуправления Юргинского городского округа (л.д. 19-30).

С учетом оплаты 16 957,83 рублей (л.д. 72), задолженность за период с 01.01.2020г. по 31.03.2022 г. составляет 71 459,14 рублей (88 416,97руб. - 16 957,83руб.). Ответчики данный расчет не оспорили, собственный расчет не представили.

При этом истец просит взыскать задолженность только в размере 71 419,03 рублей (л.д. 68).

Согласно разъяснений, изложенных в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Судом установлено, что ответчик Вишнякова А.С. с несовершеннолетним сыном В. И.В. зарегистрированы по месту пребывания в *** с ***. (л.д. 88), брак между Вишняковым В.А. и Вишняковой А.С. прекращен ***. на основании решения мирового судьи от 23 сентября 2021 года (л.д. 92), поэтому следует взыскать солидарно с Вишнякова В.А. и Вишняковой А.С. за период с 01.01.2020г. по 31.05.2021г., с учетом оплаты 16 957,83 рублей, задолженность в размере рублей 22 290,63 рублей (39 248,46руб. - 16 957,83руб.), принимая во внимание, что с Вишняковой А.С., которая не является собственником жилого помещения, возможно взыскание задолженности только за коммунальные услуги (холодная вода, горячая вода, отопление, водоотведение, обращение с ТКО), исходя из следующего расчета (справка на л.д. 12):

Вид услуги	Холодная вода	Горячая вода	Отопление	Водоотведение	ОбращениеС ТКО	Всего
Январь 2020	327,17	461,95	2030,01	210,75	172,29	3202,17
Февраль 2020	336,79	523,34	1305,41	223,64	172,29	2561,47
Март 2020	310,04	521,84	1305,41	211,49	172,29	2521,07
Апрель 2020	352,75	756,93	1305,41	263,47	172,29	2850,85
Май 2020	352,75	756,94	1305,41	263,47	172,29	2850,86
Июнь 2020	-318,24	-1748,21	1305,41	-386,82	172,29	-975,57
Июль 2020	343,89	736,31	1272,9	256,93	172,29	2782,32
Август 2020	343,89	736,31	1272,9	256,93	172,29	2782,32
Сентябрь 2020	364,03	781,10	1348,20	272,01	172,29	2937,63
Октябрь 2020	364,03	781,10	1348,20	272,01	172,29	2937,63
Ноябрь 2020	364,03	781,10	1348,20	272,01	172,29	2937,63
Декабрь 2020	364,03	781,10	1348,20	272,01	172,29	2937,63
Январь 2021	364,03	781,10	-581,58	272,01	172,29	1007,85
Февраль 2021	781,10	1209,39	172,29	2162,78
Март 2021	44,58	1209,39	172,29	1426,26
Апрель 2021	781,10	1209,39	172,29	2162,78
Май 2021	781,10	1209,39	172,29	2162,78
ИТОГО	3 869,19	9038,79	20751,64	2659,91	2928,93	39248,46

    С Вишнякова В.А. подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2020г. по 31.03.2022 г. в размере 49 128,4 рублей (71 419,03руб. - 22 290,63руб.).

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету за период с 02.01.2020г. по 09.11.2022г. (л.д. 70-71), который является арифметически верным, пеня начислена на сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, ее размер составляет 30 338,50 рублей и подлежит взысканию с ответчика Вишнякова В.А..

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом, для защиты своего нарушенного права понесены расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 3 341,56 рублей, что подтверждается платежными поручениями *** от *** на сумму 1 670,78 рублей (л.д. 6), *** от *** на сумму 1 670,78 рублей (л.д. 7).

Поскольку истец в процессе судебного разбирательства уменьшил размер исковых требований до 101 757,53 рублей (71 419,03 рублей – задолженность и 30 338,50 рублей – пеня), подлежала оплата государственной пошлины в размере 3 235,15 рублей (3 200руб. + 2% х (101 757,53руб. – 100 000руб.)), излишне оплаченная сумма в размере 106,41 рублей (3 341,56руб. – 3 235,15руб.) подлежит возврату ООО «Ремстрой-Индустрия» в порядке, установленном статьей 333.40 Налогового кодекса РФ.

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований, подлежащих солидарному взысканию с ответчиков в размере 22 290,63 рублей, с Вишнякова В.А. и Вишняковой А.С. в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 868,72 рублей (800руб. + 3% х (22 290,63руб. – 20 000руб.)), с Вишнякова В.А. – 2 366,43 рублей (3 235,15руб. – 868,72руб.)

    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, статьей 333.40 Налогового кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия» к Вишнякову ВА, Вишняковой АС о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Вишнякова ВА (*** года рождения, паспорт серия *** ***) и Вишняковой АС (*** года рождения, паспорт серия ***) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия» (ОГРН 1084230000667, ИНН 4230024645) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: *** ***, за период с 01 *** года в размере 22 290 рублей 63 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 868 рублей 72 копейки, а всего взыскать 23 159 (двадцать три тысячи сто пятьдесят девять) рублей 35 копеек.

Взыскать с Вишнякова ВА (*** года рождения, паспорт серия *** ***) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия» (ОГРН 1084230000667, ИНН 4230024645) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: *** ***, за период с 01 января 2020 года по 31 марта 2022 года в размере 49 128 рублей 40 копеек, пени за период с 02 января 2020 года по 09 ноября 2022 года в размере 30 338 рублей 50 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 366 рублей 43 копейки, а всего взыскать 81 833 (восемьдесят одна тысяча восемьсот тридцать три) рубля 33 копейки.

В остальной части исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия» отказать.

Государственная пошлина, излишне оплаченная истцом в размере 106 (сто шесть) рублей 41 копейка по платежному поручению *** от *** ф-л Сибирский ПАО БАНК «ФК ОТКРЫТИЕ» подлежит возврату Обществу с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия» (ОГРН 1084230000667, ИНН 4230024645), в порядке, установленном статьей 333.40 Налогового кодекса РФ.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Юргинского городского суда      -подпись-        Е.В. Королько

Решение принято в окончательной форме 05 декабря 2022 года

    Судья Юргинского городского суда       -подпись-                Е.В. Королько