Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1716/2022 ~ М-1242/2022 от 05.05.2022

79RS0002-01-2022-003291-75

Дело № 2-1716/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2022 года     г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Шелепановой И. Г.,

при секретаре Чернышовой Е. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Матвиенко Дениса Олеговича к Каплун (Берковской) Ксении Андреевне о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Матвиенко Д.О. обратился в суд с исковым заявлением к Берковской Ксении Андреевне о прекращении права пользования жилым помещением. Свои требования мотивировал тем, что по договору купли-продажи от 31 января 2022 года он приобрел в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В договоре купли-продажи жилого помещения (пункте 12) стороны установили, что в течение 14 рабочих дней со дня подписания договора купли-продажи, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. На основании указанного договора было получено Свидетельство о государственной регистрации права собственности с номером регистрации № от 14.02.2022. В жилом помещении зарегистрирована Берковская Ксения Андреевна, которая зарегистрирована в данной квартире по настоящее время и проживает в другом городе, ее личных вещей в квартире нет. Ответчик был вписан в вышеуказанную квартиру 18.11.2016. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника. Просит суд прекратить Берковской Ксении Андреевне право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Обязать УВМ УМВД России по ЕАО снять Берковскую Ксению Андреевну с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Матвиенко Д. О., требования и доводы иска поддержал, суду пояснил, что приобрел квартиру, ответчик в квартире проживала, он ни когда ее не видел. Она не является членом его семьи, вещей в квартире ее нет.

Ответчик Каплун (Берковская К. А.) в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела судом извещалась по последнему известному месту жительства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственность дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита прав осуществляется в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п/п 5 п. 3).

В судебном заседании установлено, что истец Матвиенко Д. О. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи от 31.01.2022.

Согласно, справки ООО УК «Рембытстройсервис» от 05.05.2022, по адресу: <адрес> зарегистрированы Матвиенко Д. О. с 19.02.2022, Берковская К. А. с 18.11.2016.

Согласно поступившему ответу на запрос от 02.06.2022, Берковская К. А. 23.06.2017 вступила в брак, после заключения брака сменила фамилию на Каплун, 12.02.2019 брак расторгнут.В соответствии с разъяснениями п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

-членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

-членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении проживала до 2018 года, в настоящее время только значится зарегистрированным, вещей ее в квартире нет. Также ответчик не является членом семьи собственника.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО10 суду показала, что истца знает, проживает в доме около 10 лет, она проживает в одном с ним подъезде, ответчицу не знает, ни когда ее не видела.

Свидетель ФИО11 суду показала, что проживает с истцом в одном доме, ответчика ни когда не видела.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку их показания логичны, непротиворечивы, в совокупности с другими доказательствами по делу устанавливают одни и те же факты.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что у ответчика Каплун К. А. отсутствуют какие-либо правовые основания для сохранения за ней право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Суд считает, что прекращение права пользования Каплун К. А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, не является произвольным, поскольку основано на законе, и должно быть произведено в обеспечение жилищных прав истца, являющегося собственником данного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Матвиенко Дениса Олеговича к Каплун (Берковской) Ксении Андреевне о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования Каплун (Берковской) Ксении Андреевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Каплун (Берковской) Ксению Андреевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья        И. Г. Шелепанова