Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-129/2023 ~ М-35/2023 от 10.01.2023

№ 2-129/2023

УИД 03RS0053-01-2023-000035-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2023 г.                             с. Кушнаренково

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Белорусовой Г.С.,

при секретаре Михайловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хисамовой Э.И. к Сазоновой А.С. о возмещении материального ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Хисамова Э.И. обратилась в суд с иском к Сазоновой А.С. о возмещении материального ущерба.

В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДАТА между ней и Сазоновой А.С. заключен договор найма жилого помещения и иного имущества, расположенных по адресу: <адрес>.

При передаче данной квартиры и иного имущества между ними также был составлен акт приема-передачи квартиры и имущества от ДАТА, который является неотъемлемой частью вышеуказанного договора найма. Согласно п.1.3 договора найма от ДАТА срок договора найма устанавливается с ДАТА по ДАТА.

Согласно подпункту 2.3.6 пункта 2.3 договора найма от ДАТА ответчик (наниматель) обязан возместить истцу (наймодателю) вред (ущерб), причиненный нанимателем квартире или имуществу в период срока найма, установленного данным договором. Причиненный нанимателю вред квартире или имуществу в период срока найма, установленного данным договором. Причиненный нанимателем ущерб квартире или имуществу квартиры возмещается нанимателем наймодателю в денежном выражении.

Согласно акту приема-передачи квартиры и имущества от ДАТА вместе с квартирой было передано имущество на общую сумму 830 000 рублей. В период проживания в квартире ответчиком причинен материальный ущерб имуществу квартиры. Ответчик со своей семьей съехал с квартиры истца в иное место жительства обещая произвести текущий ремонт.

При обращении к ответчику с просьбой произвести ремонт квартиры Сазонова А.С. обязалась отремонтировать квартиру истца в срок до ДАТА, что подтверждается распиской от ДАТА.

На неоднократные требования о добровольном исполнении обязательств по уплате долга ответчик никак не реагировал, свои действия ничем не мотивировал.

По инициативе истца специалистом произведена оценка рыночной стоимости работ, услуг и материалов, необходимых для устранения дефектов от повреждений имущества, возникших в результате противоправных действий со стороны ответчика, произошедших в квартире истца по состоянию на ДАТА составляет 340 226 рублей.

Затраты на проведение независимой оценки ущерба составили 7 000 рублей.

ДАТА истцом почтовым направлением ответчику была направлена досудебная претензия с соответствующими требованиями. Ответчик получил претензию ДАТА, что подтверждается отчетом об отслеживании почтовых отправлений, но никаких мер по урегулированию данного вопроса ответчиком произведено не было.

Восстановление поврежденного имущества было произведено истцом за счет собственных средств, при этом были выполнены работы по ремонту квартиры, которые выполнены истцом как самостоятельно, так и с привлечением третьих лиц.

Общая сумма неустойки за просрочку оплаты ответчиком задолженности по состоянию на ДАТА составляет 64 260 рублей 16 копеек.

Моральный вред истец оценивает на сумму 10 000 рублей.

Просит взыскать с Сазоновой А.С. в пользу Хисамовой Э.И. денежные средства за причиненный материальный ущерб в размере 340 226 рублей, проценты за уклонение от возврата денежных средств в размере 64 260 рублей 16 копеек, расходы за проведение независимой оценки – 7 000 рублей, компенсацию морального вреда – 10 000 рублей, юридические расходы за составление искового заявления – 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины – 7 223 рубля.

Истец Хисамова Э.И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Сазонова А.С. в судебное заседание не явилась. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которое это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было бы нарушено (упущенная выгода).

В силу требований ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с ч. 2 ст. 1064 ГК РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Под бременем содержания имущества, возложенным на собственника, понимается обязанность собственника поддерживать имущество в исправном, безопасном и пригодном для эксплуатации в соответствии с его назначением состоянии.

Права и обязанности собственника жилого помещения закреплены в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В данном случае на истце лежит обязанность доказать факт причинения ему ущерба (само событие и размер ущерба), а также причинно-следственную связь между действиями (бездействием) ответчиков и причиненным ущербом, а ответчики вправе представлять доказательства, свидетельствующие об отсутствии их вины в причинении истцу ущерба и опровергающие наличие указанной выше причинно-следственной связи.

Из материалов дела следует, что истец Хисамова Э.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно договору найма от ДАТА, заключенному между Хисамовой Э.И. и Сазоновой А.С., наймодатель передает нанимателю во временное возмездное владение и пользование, для проживания квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.п. 2.3, 2.3.6 договора найма, наниматель обязан возместить наймодателю вред (ущерб), причиненный нанимателем квартире или имуществу в период срока найма, установленного настоящим договором. Причиненный нанимателем вред (ущерб) квартире или имуществу квартиры возмещается нанимателем наймодателю в денежном выражении.

На основании акта приема-передачи от ДАТА, являющемуся неотъемлемой частью договора найма, квартира по адресу: <адрес> передана истцом ответчику.

Согласно расписке от ДАТА, в связи с тем, что в период проживания в квартире по адресу: <адрес> семьей Сазоновой А.С. причинен материальный ущерб имуществу квартиры на сумму 300 000 рублей, Сазонова А.С. обязуется произвести ремонт в данной квартире до ДАТА.

Согласно отчету № от ДАТА, составленным ИП Ишбулатовой И.Р., наиболее вероятное значение рыночной стоимости работ, услуг и материалов, необходимых для устранения дефектов и повреждений имущества, возникших в результате противоправных действий третьих лиц, произошедших по адресу: <адрес> по состоянию на ДАТА составляет 340 226 рублей.

Таким образом, представленными в материалах дела доказательствами подтверждается, что причинение ущерба в квартире, принадлежащей истцу, произошло по вине нанимателя квартиры Сазоновой А.С.

Доказательств отсутствия вины в причинении убытков истцу, отсутствия причинно-следственной связи между причинением вреда и действиями ответчика как причинителя вреда и наступившими последствиями в нарушение положений ст. 56, 57 ГПК РФ представлено не было.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, с ответчика Сазоновой А.С. подлежит взысканию в пользу истца Хисамовой Э.И. в возмещение ущерба 340 226 рублей.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено, что ответчик использовал чужие денежные средства вследствие их неправомерного удержания, что является основанием для начисления процентов за пользование чужими денежными средствами.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, вышеприведенные нормы права, регулирующие спорные правоотношения, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Сазоновой А.С. процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 64 260 рублей 16 копейки, исходя из представленного истцом расчета.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Судом установлено, что ущерб истцу причинен в результате ненадлежащего исполнения обязанностей ответчиком по обеспечению надлежащего содержания квартиры и имущества истца.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий истца оценивается судом с учетом фактических обстоятельств дела, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

С учетом изложенного, принимая во внимание принципы разумности и справедливости, суд определяет размер компенсации морального вреда, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 10 000 рублей.

В соответствии ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Также на основании ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом сложности рассмотренного дела, а также требований разумности суд взыскивает с Сазоновой А.С. в пользу Хисамовой Э.И. расходы за оказание юридических услуг в размере 5 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, с ответчика Сазоновой А.С. в пользу истца Хисамовой Э.И. подлежат взысканию расходы за составление отчета об оценке в размере 7 000 рублей, государственная пошлина в размере 7 223 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Хисамовой Э.И. к Сазоновой А.С. о возмещении материального ущерба удовлетворить.

Взыскать с Сазоновой А.С. в пользу Хисамовой Э.И. денежные средства за причиненный материальный ущерб в размере 340 226 рублей, проценты за уклонение от возврата денежных средств в размере 64 260 рублей 16 копеек, расходы за проведение независимой оценки – 7 000 рублей, компенсацию морального вреда – 10 000 рублей, юридические расходы за составление искового заявления – 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины – 7 223 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                  Г.С. Белорусова