Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1207/2022 ~ М-790/2022 от 25.04.2022

Дело № 2-1207/2022

УИД 34RS0003-01-2022-001580-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2022 года                                                                               г. Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда в составе

председательствующего судьи Павловой Л.В.,

при помощнике Шимф И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрация Волгограда к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок, истребовании его из чужого незаконного владения, исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Волгограда обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок, истребовании его из чужого незаконного владения, исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости.

В обоснование заявленных требований указав, что в результате реализации преступного умысла ФИО3, ФИО4, ФИО5 и неустановленного лица, на основании поддельных правоустанавливающих документов на ФИО5 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Основанием для государственной регистрации за ФИО5 права собственности явилось поддельное свидетельство № от 17.081992 о праве на пожизненное наследуемое владение земельным участком, выданное администрацией <адрес> Волгограда, на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от <ДАТА> «О предоставлении земельного участка» для строительства индивидуального жилого дома. <ДАТА> ФИО5 подал в Управление <адрес> заявление о регистрации права собственности на данный земельный участок и выдаче свидетельства о государственной регистрации права на данное имущество, предоставив необходимые для регистрации поддельные документы. <ДАТА> Управление <адрес> зарегистрировало за ФИО5 право собственности на данный земельный участок, площадью 600 кв.м., относящийся к категории земель неразграниченной собственности. Согласно договору купли-продажи земельного участка от <ДАТА> ФИО5 продал в свою очередь вышеуказанный земельный участок ответчику ФИО1, который в последующем уточнил границы данного земельного участка до 770 кв.м. По данному факту <ДАТА> ГСУ ГУ МВД России по <адрес> в отношении ФИО3, ФИО4, ФИО5 и неустановленного лица возбуждено уголовное дело по ч.ч. 2,3,4 ст. 159 УК РФ. Согласно сведениям Кировского отделения МУП «Центральное межрайонное БТИ», администрации <адрес> Волгограда, департамента муниципального имущества администрации Волгограда, ГКУВО «Государственный архив <адрес>», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Росреестра по <адрес>, комитета по управлению государственным имуществом <адрес>, свидетельство № от <ДАТА> о праве на пожизненное наследуемое владение земельным участком с кадастровым номером №, оформленное на имя ФИО5 не выдавалось, решение исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от <ДАТА> - не выносилось. Из копий протоколов допроса подозреваемого ФИО5 от <ДАТА>, <ДАТА>, постановления о привлечении в качестве обвиняемого ФИО5 от <ДАТА> также следует, что свидетельство № от <ДАТА> о праве на пожизненное наследуемое владение земельным участком, выданное исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от <ДАТА> на имя ФИО5, не выдавалось. Следовательно, у ФИО5, а далее у ФИО1 не имелось законных оснований возникновения права собственности на указанный земельный участок.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просили истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 земельный участок площадью 770 кв.м. с кадастровым номером 34:34:070071:345, расположенный по адресу: <адрес>, в пользу городского округа города-героя Волгограда, прекратить право собственности ФИО1 на указанный земельный участок, исключить из ЕГРН сведения о праве собственности ФИО1 на данный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца администрации Волгограда ФИО6 доводы искового заявления поддержала, просила удовлетворить.

Представитель администрации <адрес> ФИО7 доводы искового заявления поддержала, просила удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

При таких данных, суд приходит к выводу о надлежащем извещении сторон о времени и месте судебного разбирательства и на основании ст. 167, 233 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Пунктами 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Пунктом 1 ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело право его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать, то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Абзацем первым пункта 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах. Возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено что, по смыслу п.1 ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Исходя из ч.1 ст. 3.3. Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Статьей 19 ЗК РФ предусмотрено, что в муниципальной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации; право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством.

В соответствии со ст. <адрес> от <ДАТА> №-ОД «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Волгограде - административном центре <адрес>», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, находящимися в городе Волгограде - административном центре <адрес>, осуществляется органом исполнительной власти <адрес>, определяемым <адрес>. Закон вступил в силу с <ДАТА>.

<адрес> от <ДАТА> №-ОД «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления городского округа город-герой Волгоград и органами государственной власти <адрес> по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и признании утратившими силу отдельных законов <адрес>» предусмотрено, что полномочия органов местного самоуправления городского округа город-герой Волгоград по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для целей строительства осуществляет орган исполнительной власти <адрес>, определяемый <адрес>. Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не указанных в абзаце первом настоящей статьи, а также заключение в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, договора мены, соглашения об установлении сервитута, соглашения о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, принятие решений о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и выдача разрешения на использование земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляются в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от <ДАТА> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» органами местного самоуправления городского округа город-герой Волгоград, уполномоченными на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (статья 1).

В соответствии со ст. 4 данного закона он вступает в силу с <ДАТА> и действует до <ДАТА>.

Приведенное выше нормативное правовое регулирование свидетельствует о том, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, для целей строительства, находящимися в городе Волгограде - административном центре <адрес>, с <ДАТА> до <ДАТА> осуществлялась органами исполнительной власти <адрес>, в иное время - органами местного самоуправления городского округа город-герой Волгоград.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 770 кв.м. с кадастровым номером 34:34:070071:345, расположенный по адресу: <адрес>,

Право собственности ФИО1 на указанный земельный участок зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости.

Между тем, как установлено судом, в настоящий момент на рассмотрении в Центральном районном суде <адрес> находится уголовное дело №, где администрация Волгограда признана потерпевшей.

Так, согласно материалам указанного уголовного дела, в результате реализации преступного умысла ФИО3, ФИО4, ФИО5 и неустановленного лица, на основании поддельных правоустанавливающих документов на ФИО5 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Основанием для государственной регистрации за ФИО5 права собственности явилось поддельное свидетельство № от <ДАТА> о праве на пожизненное наследуемое владение земельным участком, выданное администрацией <адрес> Волгограда, на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от <ДАТА> «О предоставлении земельного участка» для строительства индивидуального жилого дома.

<ДАТА> ФИО5 подал в Управление <адрес> заявление о регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок, 49 и выдаче свидетельства о государственной регистрации права на данное имущество, предоставив необходимые для регистрации поддельные документы.

<ДАТА> Управление <адрес> зарегистрировало за ФИО5 право собственности на земельный участок, имеющий кадастровый №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок, 49, относящийся к категории земель неразграниченной собственности.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от <ДАТА> ФИО5 продал в свою очередь вышеуказанный земельный участок ответчику ФИО1, который в последующем уточнил границы данного земельного участка до 770 кв.м.

По данному факту <ДАТА> ГСУ ГУ МВД России по <адрес> в отношении ФИО3, ФИО4, ФИО5 и неустановленного лица возбуждено уголовное дело по ч.ч. 2,3,4 ст. 159 УК РФ.

Согласно сведениям Кировского отделения МУП «Центральное межрайонное БТИ», администрации <адрес> Волгограда, департамента муниципального имущества администрации Волгограда, ГКУВО «Государственный архив <адрес>», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Росреестра по <адрес>, комитета по управлению государственным имуществом <адрес>, свидетельство № от <ДАТА> о праве на пожизненное наследуемое владение земельным участком с кадастровым номером №, оформленное на имя ФИО5 не выдавалось, решение исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от <ДАТА> не выносилось.

Из копий протоколов допроса подозреваемого ФИО5 от <ДАТА>, <ДАТА>, постановления о привлечении в качестве обвиняемого ФИО5 от <ДАТА> также следует, что свидетельство № от <ДАТА> о праве на пожизненное наследуемое владение земельным участком, выданное исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от <ДАТА> на имя ФИО5, не выдавалось.

Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что в результате реализации преступного умысла указанных выше лиц, на основании поддельных правоустанавливающих документов на ФИО5 в отсутствие правовых оснований зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, который впоследствии был продан ответчику ФИО1 и в настоящее время находится в его собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В пункте 52 постановления Пленума № 10/22 разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестре прав на недвижимое имущество и сделок.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что факт выбытия земельного участка истца помимо его воли установлен в ходе судебного разбирательства, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Учитывая изложенное, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что поскольку право собственности на земельный участок зарегистрировано в отсутствии правовых оснований на основании поддельных документов, требования администрации Волгограда об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения ФИО1 заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Учитывая, что исковые требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворены, производные требования о прекращении права собственности ответчика на указанный земельный участок, исключении сведений о собственнике на указанный земельный участок из единого государственного реестра недвижимости также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрация Волгограда к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок, истребовании его из чужого незаконного владения, исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости, - удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 земельный участок, площадью 770 кв.м. с кадастровым номером 34:34:070071:345, расположенный по адресу: <адрес>, в пользу городского округа города-героя Волгограда.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 770 кв.м. с кадастровым номером 34:34:070071:345, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 770 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                        Л.В. Павлова

Мотивированный текст решения изготовлен 24.06.2022

Судья                                                        Л.В. Павлова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>				<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>