Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2433/2023 ~ М-522/2023 от 01.02.2023

№2-2433/23

Заочное решение

Именем Российской Федерации

г. Химки <адрес> 10 апреля 2023 года

Химкинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи С.В. Молчанова, при секретаре А.А. Азимовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТКБ Банк ПАО к ФИО4 о выселении,

установил:

истец обратился в суд с настоящим иском, в обоснование которого указал на то, что ответчик незаконно проживает в принадлежащем ему жилом помещении, что не позволяет пользоваться принадлежащим ему помещением по его усмотрению как собственнику.

Истец в суд не явился, извещен.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил. Суд находит причины его неявки неуважительными, ввиду чего приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся в распоряжении материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжений принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру, жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.    

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец является собственником помещения До настоящего времени Ответчиком нарушаются права Истца как собственника, а именно свободно владеть, распоряжаться и пользоваться вышеуказанным недвижимым имуществом – <адрес> по адресу: <адрес>,. Химки, <адрес>, д. 12, кв.

Решением Таганского районного суда г. Москвы от <дата> г. по делу №2-171/2016 удовлетворены требования Публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО4 (далее - Ответчик), ФИО3 просроченной задолженности по договору о предоставлении кредита в виде кредитной линии №ИЛ201013/00001 от <дата> г. и обращении взыскания в том числе на заложенное имущество, принадлежащее ФИО4 - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г. Химки, <адрес>, д. 12, кв. 130, условный <№ обезличен>- 62/030/2007-427.

Апелляционным определением Московского городского суда от <дата> г. вышеуказанное решение оставлено без изменения.

Истцом получены исполнительные листы о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

На основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от <дата> г., выданного УФССП по <адрес>, имущество - 2 комнатная квартира общей площадью 62,4 кв.м по адресу: <адрес>, г. Химки, <адрес>, д. 12, кв. 130, условный <№ обезличен> передана взыскателю ПАО «ТрансКапиталБанк».

Согласно Приложению <№ обезличен> к Протоколу Правления № 05 от <дата> г. спорное жилое помещение принято на баланс ТКБ БАНК ПАО.

На основании постановления о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество (иное имущественное право), зарегистрированное на должника от <дата> г., выданного УФССП по <адрес>, регистрирующий орган провел государственную регистрацию права ТКБ БАНК ПАО на имущество, зарегистрированное за ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> г.

До настоящего времени Ответчиком нарушаются права Истца как собственника, а именно свободно владеть, распоряжаться и пользоваться вышеуказанным недвижимым имуществом, поскольку квартиру по адресу: <адрес>, г. Химки, <адрес>, д. 12, кв. 130 Ответчик продолжает незаконно использовать для проживания, что подтверждается выпиской из домовой книги от <дата> г.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру, жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его пра^ хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.    _ V?

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

23.11.2022    г. Ответчику направлено уведомление об освобождении объекта недвижимости и выселении в срок до <дата> г.

28.11.2022    г. Ответчик получил уведомление, но требование Истца по добровольному освобождению объекта недвижимости и выселении в срок не исполнил.

Ответчик продолжает незаконно использовать спорное помещение.

Разрешая спор, суд исходит из того, что требования истца являются обоснованными, поскольку оснований для пребывания и проживания ответчика в принадлежащем истцу объекте недвижимости не имеется, иного суда не сообщено, ввиду чего ответчик подлежит выселению из спорного объекта недвижимости.

Также в силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по отправке почтовой корреспонденции в сумме 6000 руб.

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

выселить ФИО4, <дата> г. рождения, уроженца с. <адрес> их <адрес> по адресу: <адрес>, г. Химки, <адрес>, д. 12, кв. 130, кадастровый номер: 50:10:0010103:8764.

    Взыскать с ФИО4, <дата> г. рождения, уроженца с. <адрес> в пользу ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВО "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" (ТКБ БАНК ПАО) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000,00 руб.

Ответчик вправе подать судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения судьей определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Молчанов