Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1274/2023 ~ М-1049/2023 от 13.06.2023

Гражданское дело № 2-1274/2023

УИД: 67RS0001-01-2023-001845-29

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Смоленск                                                                                                                    14 августа 2023 года

Заднепровский районный суд г. Смоленска в составе:

председательствующего судьи            Мартыненко В.М.,

при секретаре               Гуркиной А.А.,

с участием помощника прокурора Заднепровского района г. Смоленска Сергеевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Смоленска к Макаровскому К.Ю., Булановой И.В. о выселении из жилого помещения, обязании передать ключи от жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Смоленска обратилась с иском о выселении Макаровского К.Ю., Булановой И.В. из квартиры <адрес>, обязав передать ключи от жилого помещения в Администрацию города Смоленска, ссылаясь на следующие доводы.

Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. Постановлением Администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> признана служебным жилым помещением муниципального специализированного жилищного фонда города Смоленска.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации г. Смоленска № служебная <адрес> предоставлена Макаровскому К.Ю. на семью из двух человек (Макаровский К.Ю. и его жена) по договору найма специализированного жилищного фонда, в связи с работой ООО "<данные изъяты>".

ДД.ММ.ГГГГ между жилищным управлением Администрации г. Смоленска и Макаровским К.Ю. заключен договор № найма служебного жилого помещения (далее-Договор), по условиям которого Макаровскому К.Ю. передана для временного проживания <адрес> в связи с трудовыми отношениями с ООО "<данные изъяты>". В соответствии с п. 5 Договора, он заключен на период трудовых отношений.

На основании данного Договора у Макаровского К.Ю. возникло законное право временного использования жилого помещения с целью проживания на время трудовых отношений.

Заключенный Договор является договором найма специализированного жилого помещения и на него не распространяются положения Главы 9 и 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ).

По истечении срока трудового договора прекращается Договор найма жилого помещения (п. 18 Договора).

В случаях расторжения или прекращения Договора наниматель и члены его семьи подлежат выселению из жилого помещения (п. 19 Договора).

ДД.ММ.ГГГГ ООО "<данные изъяты>" ликвидировано.

Письмами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Макаровскому К.Ю. предложено освободить служебное жилое помещения и сдать ключи.

До настоящего времени Макаровский К.Ю. не сдал в установленном порядке спорное жилое помещение и не передал в Администрацию ключи от жилого помещения.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ брак Макаровского К.Ю. и ФИО расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ Макаровский К.Ю. вступил в брак с Булановой И.В., которая в настоящее время проживает вместе с Макаровским К.Ю. в спорном жилом помещении (л.д. 3-5).

Представитель истца Администрации города Смоленска - Степанова Е.А., действует на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Суду пояснила, что обращение Администрации города Смоленска с настоящим иском было обусловлено направленным ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца представлением прокурора об использовании спорного жилого помещения не по назначению, трудовой договор расторгнут. Законом установлен перечень лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, ввиду признания их нуждающимися в жилом помещении. Ответчик ни к одной из перечисленных в законе категорий граждан не относится.

Кроме того, наниматель должен уведомить Администрацию г. Смоленска о расторжении трудового договора, чего не осуществил Макаровский К.Ю.

Ответчик Макаровский К.Ю. возражал против удовлетворения иска. Суду пояснил, что какого-либо иного договора найма жилого помещения не заключал. Проживает в спорном жилом помещении более 15 лет. В качестве нуждающегося в жилом помещении на учете не состоит.

О том, что расторгнут трудовой договор Макаровский К.Ю. Администрацию г. Смоленска не сообщал. Полагал, что с ним заключен договор социального найма.

Пояснил также, что в 2008 году обращался в Администрацию города Смоленска с заявлением об улучшении жилищных условий. Заявление не сохранилось ни у Макаровского К.Ю., ни в Администрации города Смоленска. Полагает, что ему не могли предоставить служебное помещение на законных основаниях.

Ответчик Буланова И.В. возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что Макаровский К.Ю. страдает астмой, получает лекарства по льготе.

В спорное жилое помещение вселилась за три месяца до регистрации брака с Макаровским К.Ю., который ей объяснил, что спорное жилое помещения является муниципальной собственностью. О том, что данное помещение является служебным, Булановой И.В. стало известно ДД.ММ.ГГГГ. Выехала из жилого помещения в мае 2023 года.

В спорном жилом помещении имеются некоторые вещи, принадлежащие Булановой И.В., которые она не может вывезти самостоятельно. Указала, что производили улучшения жилого помещения, вкладывая в него денежные средства.

Прокурор в заключении указал следующее.

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения (ч. 3 ст. 104 ЖК РФ). В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений (ч. 1 ст. 103 ЖК РФ). Установлено, что 05.05.2010 трудовой договор между ответчиком и ООО «Строительные ресурсы» расторгнут, организация ликвидирована. Макаровский К.Ю. ключи не сдал, жилое помещение не освободил.

Таким образом, исковые требования обоснованы, подлежат удовлетворению.

Суд, принимая во внимание позицию участников процесса, заключение прокурора приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Вопросы, связанные с выселением нанимателей из служебного жилого помещения, регламентированы Жилищным кодексом РФ (далее - ЖК РФ),

Служебное жилое помещение, являясь одним из видов помещений категории специализированного жилого фонда, имеет целевое назначение, содержание которого раскрыто в ст. 93 ЖК РФ.

Служебные помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем и могут передаваться только по договорам найма, предусмотренным ЖК РФ (п. 3 ст. 92, п. 1 ст. 99 ЖК РФ).

Утрата нанимателем и членами его семьи права пользования жилым помещением и возможность их выселения из жилого помещения является следствием расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу п. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Как указано в пункте 13 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017, действие договора найма служебного жилого помещения не прекращается автоматически в момент увольнения работника.

Из положений ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи (ч. 1 ст. 103 ЖК РФ).

Установлено, ответчиками не оспорено, что жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью.

ДД.ММ.ГГГГ от имени генерального директора ООО "<данные изъяты>" Главе города Смоленска поступило заявление о рассмотрении возможности выделения сотруднику ООО "<данные изъяты>" Макаровскому К.Ю. жилого помещения.

Постановлением Администрации г. Смоленска №-адм от ДД.ММ.ГГГГ квартира 1 по адресу: <адрес> признана служебным жилым помещением муниципального специализированного жилищного фонда города Смоленска (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации г. Смоленска № служебная <адрес> предоставлена сотруднику ООО "<данные изъяты>" Макаровскому К.Ю. на семью из двух человек (Макаровский К.Ю. и его жена ФИО.) по договору найма специализированного жилого фонда (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ между жилищным управлением Администрации г. Смоленска и Макаровским К.Ю. заключен Договор № найма служебного жилого помещения (л.д. 9-12).

По условиям Договора № Жилищное управление Администрации города Смоленска передало Макаровскому К.Ю. для временного проживания служебное двухкомнатное жилое помещение - квартиру № по адресу: <адрес>, в связи с трудовыми отношениями с ООО "<данные изъяты>". Совместно с Макаровским К.Ю. вселилась в жилое помещение его жена Макаровская Н.А.

Договор № в соответствии с п. 5 заключен на период трудовых отношений (л.д. 9).

По истечении срока трудового договора прекращается Договор найма жилого помещения (подп. 3 п. 18 Договора).

В случаях расторжения или прекращения Договора в связи с истечением срока трудового договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения (п. 19 Договора).

На основании данного Договора у Макаровского К.Ю. возникло законное право временного использования жилого помещения с целью проживания на время трудовых отношений.

Заключенный Договор является договором найма специализированного жилого помещения и на него не распространяются положения Главы 9 и 10 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Договор № найма служебного жилого помещения подписан сторонами, в том числе Макаровским К.Ю. (л.д. 12).

Материалы дела не содержат сведений об оспаривании данного договора ответчиками, в том числе Макаровским К.Ю.

Макаровский К.Ю. в настоящее время зарегистрирован по адресу спорного жилого помещения, о чем свидетельствует справка СМУП "<данные изъяты>" (л.д. 13).

В соответствии с данными интернет ресурса Федеральной налоговой службы ДД.ММ.ГГГГ ООО "<данные изъяты>" ликвидировано.

Трудовые отношения с Макаровским К.Ю. прекращены 05.03.2010 (л.д. 35).

Представление Заднепровской прокуратуры г. Смоленска от 05.05.2023 об устранении нарушений жилищного законодательства и законодательства о муниципальной собственности, направленное в адрес Администрации города Смоленска с предписанием устранить нарушения, допущенные в том, что Макаровский К.Ю. продолжал пользоваться спорным жилым помещением после ликвидации ООО "<данные изъяты>"; Договор найма служебного помещения заключен на период трудовых отношений в указанной компании, послужило основанием направления истцом в адрес ответчика Макаровского К.Ю. писем о добровольном выселении из служебного помещения (л.д. 47-49).

Письмами от ДД.ММ.ГГГГ Макаровскому К.Ю. предложено освободить служебное жилое помещения и сдать ключи (л.д. 14-15,16,17-18).

До настоящего времени Макаровский К.Ю. не сдал в установленном порядке спорное жилое помещение и не передал в Администрацию ключи от жилого помещения.

Кроме того, с целью подтверждения факта проживания Макаровского К.Ю. и его супруги Булановой И.В. установлено, что в спорном жилом помещении находилась Буланова И.В. (л.д. 29 оборот). Макаровский К.Ю. отсутствовал. Составлен акт от 25.05.2023 (л.д. 19).

Согласно сведений филиала ППК "Роскадастр" по Смоленской области, Буланова И.В. является правообладателем 1/2 доли жилого помещения по адресу: <адрес> жилым помещением по адресу: <адрес> (л.д. 60-61).

В настоящее время ответчик Буланова И.В. в спорном жилом помещении не проживает, выселилась из него в мае 2023 года, о чем сообщила суду.

Прекращение трудовых отношений служит основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Возражения Макаровского К.Ю. и Булановой И.В. против удовлетворения исковых требований не основаны на законе, не могут быть приняты во внимание суда при вынесении решения по существу.

Суд полагает, что оснований для проживания Макаровского К.Ю. и Булановой И.В. в спорном жилом помещении не имеется, поскольку ответчики, в частности Макаровский К.Ю. не являются нуждающимися в жилом помещении, на учете нуждающихся не состоят, и могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства без его непосредственного участия производится органом регистрационного учета в административном порядке на основании вступившего в законную силу судебного решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением при предоставлении заинтересованным лицом соответствующих документов.

Таким образом, следствием вступления в законную силу решения суда о выселении ответчика Макаровского К.Ю. из служебного жилого помещения является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчиков в равных долях подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 600 рублей, от уплаты которой в силу закона истец освобожден.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 134-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Смоленска удовлетворить.

Выселить Макаровского К.Ю. и Буланову И.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Обязать Макаровского К.Ю. и Буланову И.В. передать Администрации города Смоленска ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение о выселении Макаровского К.Ю. из жилого помещения является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес> по вступлении решения суда в законную силу.

Взыскать с Макаровского К.Ю. и Булановой И.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 (шестьсот) рублей, в равных долях по 300 (триста) рублей с каждого из ответчиков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий (судья) __________ В.М. Мартыненко

Мотивированное решение составлено 21 августа 2023 года.