Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1622/2020 ~ М-824/2020 от 20.02.2020

16RS0049-01-2020-001320-93

Дело №2-1622/20

2.209

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М    Р О С С И Й С К О Й     Ф Е Д Е Р А Ц И И

10 июня 2020 года. Ново – Савиновский районный суд города Казани РТ в составе председательствующего судьи Исмагиловой В.А. при секретаре Гариповой К.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Хабибрахманова ФИО10 к Федорову ФИО12 о взыскании задолженности и неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ИП Хабибрахманов Р.Р. обратился в суд с иском к ответчику Федорову А.Н. о взыскании задолженности за исполнение обязательств в сумме 102 800 рублей, неустойки в сумме 102 800 рублей и возврат уплаченной государственной пошлины в сумме 5 256 рублей.

В обосновании иска указал, что --.--.---- г. между истцом и ответчиком был заключен договор об оказании услуг № №--, предметом которого являлся поиск потенциального покупателя, желающего приобрести объект недвижимости, расположенный по адресу: ... ....

С целью проверки обстоятельства реализации Объекта одному из найденных для ответчика в рамках Договор потенциального покупателя, истцом была запрошена из Росреестра выписка из ЕГРП.

Из выписки из ЕГРП от --.--.---- г. за №-- истцу стало известно, что объект был реализован Рахимовой Н.Ю. и Рахимову Ю.Н. на основании договора купли-продажи от --.--.---- г..

В то же время, --.--.---- г. объект был показан во исполнение договора Рахимову Ю.Н. Факт осмотра объекта Рахимовым Ю.Н. подтвержден его подписью в акте осмотра объекта, а также подписью Федоровой Л.Н. – супругой ответчика.

В соответствии с пунктом 2.1 договора стоимость услуг исполнителя составляет 102 800 рублей. До настоящего момента договор не расторгнут.

Пунктом 3.4 вышеуказанного договора предусмотрено, что в том случае, если заказчик в период действия договора или в течение шести месяцев со дня прекращения его действия, не уведомив об этом исполнителя и не оплатив стоимость его услуг, заключит договор об отчуждении объекта с любым потенциальным покупателем, указанным в акте осмотра объекта, то заказчик обязан выплатить исполнителю предусмотренное пунктом 2.1 договора вознаграждение, а также штрафную неустойку в размере 100% от суммы вознаграждения.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Федоров А.Н. на судебное заседание не явился, согласно выписки из ОАСР УВМ МВД РФ по РТ с --.--.---- г. зарегистрирован по адресу: ... ..., по которому был извещен надлежащим образом. Конверт с судебной повесткой был возвращен в суд с отметкой «истек срок хранения», что в соответствии со статьей 165.1 ГК РФ является надлежащим извещением.

      Согласно частям 1, 3 статьи 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие (п. 3).

Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснования своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 307 Гражданского Кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из положений статьи 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

Согласно положениям ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу положений ст. 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что --.--.---- г. между ИП Хабибрахмановым Р.Р. и Федоровым А.Н. был заключен договор об оказании услуг № В№--, предметом которого являлся поиск потенциального покупателя, желающего приобрести объект недвижимости, расположенный по адресу: ... ... по цене 4 280 000 рублей.

        Согласно п. п. 2.1, 2.3 указанного договора стоимость услуг исполнителя составляет 102 800 рублей (60 000 + 4 280 000 х 1%= 60 000 + 42 800 = 102 800); оплата услуг исполнителя должна была осуществляться путем перечисления денежных средств на расчетный счет исполнителя или путем внесения их в кассу в течение двух банковских дней со дня подписания договора об отчуждении квартиры между заказчиком и покупателем, либо (если последнее наступит ранее) в течение двух месяцев со дня подписания сторонами договора акта о предоставлении информации о покупателе (п. 3.9 договора).

В соответствии с п. 3.1 договора факт осмотра объекта потенциальными покупателями фиксируется в акте осмотра объекта, содержащем сведения о потенциальном покупателе, дате и времени проведенного осмотра объекта, а также подпись покупателя.

Из содержания искового заявления следует, что истец свои обязанности по договору выполнил в полном объеме, поскольку --.--.---- г. объект был показан во исполнение договора Рахимовой Н.Ю. и Рахимову Ю.Н. – показ заверен как подписью Рахимова Ю.Н., в свою очередь, так и подписью Федоровой Л.Н. – супруги ответчика, ответчик не оплатил истцу услугу, которая была оказана ему в соответствии с договором.

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и подтверждаются документально.

Из акта осмотра объекта, представленного индивидуальным предпринимателем Хабибрахмановым Р.Р., следует, что --.--.---- г. квартира ответчика была осмотрена потенциальным покупателем Рахимовым Ю.Н., при этом акт заверен подписями как Федоровой Л.Н. – супруги ответчика, так и потенциального покупателя.

Согласно выписке из ЕГРП от --.--.---- г. следует, что --.--.---- г. на указанный объект недвижимости зарегистрировано право совместной собственности Рахимовой Н.Ю. и Рахимова Ю.Н. на основании договора купли-продажи от --.--.---- г..

Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

Согласно положениям п. п. 1, 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В силу положений п. 3.10.1 заключенного между сторонами договора обязательства исполнителя перед заказчиком считаются исполненными в том числе в случае, когда заказчик заключил договор купли-продажи квартиры (независимо от цены) с потенциальным покупателем, указанным в акте осмотра объекта.

В данном случае договор купли-продажи квартиры был заключен ответчиком с Рахимовой Н.Ю. и Рахимовым Ю.Н., которые осматривали квартиру как потенциальные покупатели, о чем был составлен предусмотренный договором акт; договор был заключен через непродолжительный промежуток времени после осмотра квартиры.

Пунктом 3.4 вышеуказанного договора предусмотрено, что в том случае, если заказчик в период действия договора или в течение шести месяцев со дня прекращения его действия, не уведомив об этом исполнителя и не оплатив стоимость его услуг, заключит договор об отчуждении объекта с любым потенциальным покупателем, указанным в акте осмотра объекта, то заказчик обязан выплатить исполнителю предусмотренное пунктом 2.1 договора вознаграждение, а также штрафную неустойку в размере 100% от суммы вознаграждения.

Таким образом, исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что договор об оказании услуг № В-240419-000993 исполнителем выполнен в полном объеме, однако ответчик в полной мере не произвел оплату услуг исполнителя, тем самым нарушив условия договора, а потому имеются правовые основания для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика неоплаченной суммы по договору в размере 102 800 рублей и неустойки в соответствии с п.3.4 Договора в размере 102 800 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная госпошлина в сумме 5 256 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194 -198, 233 -237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Федорова ФИО14 в пользу индивидуального предпринимателя Хабибрахманова ФИО16 денежные средства за исполнение обязательств в сумме 102 800 рублей, неустойку в сумме 102 800 рублей, возврат государственной пошлины в сумме 5 256 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново – Савиновский районный суд г.Казани Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья        подпись              В.А.Исмагилова