Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2257/2023 ~ М-2299/2023 от 12.09.2023

Дело № 2-2257/2023

УИД 13RS0023-01-2023-003106-19

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

г. Саранск 18 сентября 2023 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

судьи Надёжиной С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Давыдовой А.В.,

с участием:

истца – акционерного общества «ДОМ.РФ»,

ответчика – Калентьева Николая Ивановича,

прокурора – старшего помощника прокурора Ленинского района г. Саранска Мещеряковой Инны Михайловны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «ДОМ.РФ» к Калентьеву Николаю Ивановичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

акционерное общество «ДОМ.РФ» (далее – АО «ДОМ.РФ», Банк) обратилось в суд с иском к Калентьеву Николаю Ивановичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование своих требований указано, что 28 ноября 2015 г. между ПАО «Сбербанк России» и Калентьевым Н.И. заключен кредитный договор №16428, по которому Банк обязался предоставить заемщику кредит «Приобретение готового жилья» в сумме 1784 0000 рублей под 13,95% годовых, на срок по 28 ноября 2035 г.

Стороны пришли к соглашению, что погашение кредита заемщик осуществляет ежемесячными аннуитетными платежами, размер которых определяется по формуле, указанной в п.3.1.1 Общих условий кредитования. Размер ежемесячного аннуитетного платежа указывается в графике платежей, предоставляемом Кредитором заемщику на адрес электронной почты, указанный в Заявлении-анкете, и/или в подразделении кредитора по месту получения кредита при личном обращении заемщика.

Уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком в платежные даты в составе ежемесячного аннуитетного платежа, а также при досрочном погашении кредита или его части. Проценты за пользование кредитом начисляются на сумму остатка задолженности по кредиту со следующего дня после даты зачисления суммы кредита на счет кредитования по дату окончательного погашения задолженности по кредиту.

В связи с систематическим нарушением сроков и размера внесения платежей по возврату основного долга и уплате процентов письмом-требованием, направленным почтой, банк поставил в известность заемщика о необходимости досрочного возврата кредита, уплате процентов и неустойки.

На текущий момент требования банка заемщик не исполнил.

Задолженность ответчика по кредитному договору составляет 1819440 рублей 80 копеек, из которых: основной долг – 1632097 рублей 67 копеек; проценты за пользование кредитом – 187343 рубля 13 копеек.

В соответствии с кредитным договором в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставляет кредитору залог объекта недвижимости: квартиру, общей площадью 40,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности ответчику. На указанный объект недвижимости зарегистрирована ипотека в силу закона.

Согласно закладной залоговая стоимость предмета залога с применением поправочного коэффициента устанавливается по соглашению сторон в размере 2015100 рублей.

На основании договора купли-продажи закладных №ДКПЗ-ВВБ-Ф 17-6 от 18 апреля 2017 года ПАО Сбербанк передало права на закладные (в том числе на закладную от 28 ноября 2015 года) ООО «ИА «Фабрика ИЦБ» (после 10 мая 2018 года - ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент»).

19 апреля 2017 года между АО «АИЖК» и ООО «ИА «Фабрика ИЦБ» заключен договор о выкупе дефолтных закладных.

28 марта 2022 года на основании вышеуказанного договора ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент» передало АО «ДОМ.РФ» (до 14 марта 2018 года - АО «АИЖК») по акту-приема передачи права на дефолтные закладные, в том числе на закладную от 28 ноября 2015 года.

16 марта 2018 года между ПАО Сбербанк и АО «ДОМ.РФ» заключен договор оказания услуг по обслуживанию дефолтных закладных. Согласно договору об оказании услуг банк представляет интересы АО «ДОМ.РФ» в судах общей юрисдикции, связанных с закладными и в которых АО «ДОМ.РФ» является стороной, третьим лицом или заинтересованным лицом.

В соответствии с пунктом 9.1 Правил об оказании услуг банк оказывает услуги по сопровождению судебных споров и исполнительных производств в рамках сопровождения, взыскания и работы с недвижимостью, и совершает все необходимые действия, руководствуясь принципами разумности, добросовестности, открытости и должной степени осмотрительности, соблюдая требования действующего законодательства Российской Федерации и надлежащие сроки для совершения процессуальных действий.

Основываясь на положениях статей 309, 310, 330, 348, 810, 811, 819, 450, 453 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит расторгнуть кредитный договор №16428 от 28 ноября 2015 г., заключенный с Калентьевым Н.И., взыскать с него в пользу АО «ДОМ.РФ» задолженность за период с 28 июня 2022 г. по 14 ноября 2022 г. включительно в размере 1819440 рублей 80 копеек, в том числе основной долг – 1632097 рублей 67 копеек; проценты за пользование кредитом – 187343 рубля 13 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 23297 рублей 20 копеек, обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, общей площадью 40,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, с установлением начальной продажной стоимости, равной залоговой, в размере 2015100 рублей, путем реализации с публичных торгов.

В судебное заседание представитель истца АО ««ДОМ.РФ» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежаще, при этом представитель истца Аношкина О.В., действующая на основании доверенности, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя банка.

В судебное заседание ответчик Калентьев Н.И. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

18 сентября 2023 года в адрес суда поступило заявление от представителя истца АО «ДОМ.РФ» и ответчика Калентьева Н.И. об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

1.                 Предмет мирового соглашения.

1.1.          Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 101, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в рамках дела №2-2257/2023 в целях урегулирования спора.

1.2.          По настоящему Мировому соглашению Ответчик признает свои обязательства перед Истцом по Кредитному договору в размере, указанном в п. 1.3 Мирового соглашения.

1.3.          Общая сумма задолженности по Мировому соглашению (далее – Общая задолженность) на дату его подписания составляет 2360194.76 (Два миллиона триста шестьдесят тысяч сто девяносто четыре рубля 76 копеек) и включает в себя следующие параметры по состоянию на 18.09.2023 г:

Сумма задолженности по основному долгу	1 632 097.67 (Один миллион шестьсот тридцать две тысячи девяносто семь рублей 67 копеек)
Сумма задолженности по процентам	339465.62 (Триста тридцать девять тысяч четыреста шестьдесят пять рублей 62 копейки)
Сумма задолженности по неустойкам	388 631.47 (Триста восемьдесят восемь тысяч шестьсот тридцать один рубль 47 копеек)

1.4.          Стороны определили, что Ответчик обязуется уплачивать Истцу проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, на условиях, изложенных в п.п. 2.2, 2.3. Мирового соглашения.

1.5.          Ответчиком оплачены следующие расходы, понесенные Истцом: сумма государственной пошлины за рассмотрение заявления о взыскании задолженности, в размере 23297.20 (Двадцать три тысячи двести девяносто семь рублей 20 копеек) в полном объеме в срок до даты подписания мирового соглашения.

2.                 Условия расчетов и платежей

2.1.          Сторонами устанавливается порядок и сроки погашения Общей задолженности по Мировому соглашению, согласно следующему графику погашения Общей задолженности и уплаты процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу:

№ п/п	Дата оплаты	Гашение кредита	Гашение процентов	Гашение отложенных процентов	Гашение неустоек признанной в дату реструктуризации	Сумма платежа	Остаток основного долга
1	28.09.2023	0.00	623.77	2 309.29	2 643.75	5 576.81	1 632 097.67
2	28.10.2023	0.00	1 871.32	2 309.29	2 643.75	6 824.36	1 632 097.67
3	28.11.2023	0.00	1 933.70	2 309.29	2 643.75	6 886.74	1 632 097.67
4	28.12.2023	4 690.59	18 713.23	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 627 407.08
5	28.01.2024	4 169.98	19 233.84	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 623 237.10
6	28.02.2024	4 224.34	19 179.48	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 619 012.76
7	28.03.2024	5 508.42	17 895.40	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 613 504.34
8	28.04.2024	4 339.34	19 064.48	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 609 165.00
9	28.05.2024	5 003.94	18 399.88	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 604 161.06
10	28.06.2024	4 449.74	18 954.08	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 599 711.32
11	28.07.2024	5 112.04	18 291.78	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 594 599.28
12	28.08.2024	4 562.71	18 841.11	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 590 036.57
13	28.09.2024	4 616.63	18 787.19	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 585 419.94
14	28.10.2024	5 275.45	18 128.37	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 580 144.49
15	28.11.2024	4 733.51	18 670.31	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 575 410.98
16	28.12.2024	5 389.90	18 013.92	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 570 021.08
17	28.01.2025	4 807.21	18 596.61	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 565 213.87
18	28.02.2025	4 859.25	18 544.57	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 560 354.62
19	28.03.2025	6 705.89	16 697.93	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 553 648.73
20	28.04.2025	4 996.27	18 407.55	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 548 652.46
21	28.05.2025	5 647.35	17 756.47	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 543 005.11
22	28.06.2025	5 122.38	18 281.44	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 537 882.73
23	28.07.2025	5 770.84	17 632.98	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 532 111.89
24	28.08.2025	5 251.44	18 152.38	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 526 860.45
25	28.09.2025	5 313.66	18 090.16	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 521 546.79
26	28.10.2025	5 958.14	17 445.68	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 515 588.65
27	28.11.2025	5 447.21	17 956.61	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 510 141.44
28	28.12.2025	6 088.91	17 314.91	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 504 052.53
29	28.01.2026	5 583.89	17 819.93	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 498 468.64
30	28.02.2026	5 650.05	17 753.77	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 492 818.59
31	28.03.2026	7 428.62	15 975.20	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 485 389.97
32	28.04.2026	5 805.00	17 598.82	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 479 584.97
33	28.05.2026	6 439.26	16 964.56	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 473 145.71
34	28.06.2026	5 950.07	17 453.75	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 467 195.64
35	28.07.2026	6 581.32	16 822.50	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 460 614.32
36	28.08.2026	6 098.54	17 305.28	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 454 515.78
37	28.09.2026	6 170.80	17 233.02	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 448 344.98
38	28.10.2026	6 797.45	16 606.37	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 441 547.53
39	28.11.2026	6 324.44	17 079.38	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 435 223.09
40	28.12.2026	6 947.91	16 455.91	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 428 275.18
41	28.01.2027	6 481.69	16 922.13	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 421 793.49
42	28.02.2027	6 558.49	16 845.33	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 415 235.00
43	28.03.2027	8 258.87	15 144.95	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 406 976.13
44	28.04.2027	6 734.04	16 669.78	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 400 242.09
45	28.05.2027	7 348.99	16 054.83	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 392 893.10
46	28.06.2027	6 900.90	16 502.92	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 385 992.20
47	28.07.2027	7 512.38	15 891.44	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 378 479.82
48	28.08.2027	7 071.67	16 332.15	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 371 408.15
49	28.09.2027	7 155.45	16 248.37	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 364 252.70
50	28.10.2027	7 761.63	15 642.19	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 356 491.07
51	28.11.2027	7 332.19	16 071.63	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 349 158.88
52	28.12.2027	7 934.70	15 469.12	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 341 224.18
53	28.01.2028	7 552.29	15 851.53	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 333 671.89
54	28.02.2028	7 645.72	15 758.10	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 326 026.17
55	28.03.2028	8 746.88	14 656.94	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 317 279.29
56	28.04.2028	7 839.41	15 564.41	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 309 439.88
57	28.05.2028	8 431.13	14 972.69	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 301 008.75
58	28.06.2028	8 031.66	15 372.16	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 292 977.09
59	28.07.2028	8 619.37	14 784.45	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 284 357.72
60	28.08.2028	8 228.40	15 175.42	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 276 129.32
61	28.09.2028	8 325.62	15 078.20	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 267 803.70
62	28.10.2028	8 907.21	14 496.61	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 258 896.49
63	28.11.2028	8 529.24	14 874.58	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 250 367.25
64	28.12.2028	9 106.59	14 297.23	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 241 260.66
65	28.01.2029	8 701.32	14 702.50	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 232 559.34
66	28.02.2029	8 800.52	14 603.30	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 223 758.82
67	28.03.2029	10 307.92	13 095.90	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 213 450.90
68	28.04.2029	9 026.92	14 376.90	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 204 423.98
69	28.05.2029	9 594.19	13 809.63	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 194 829.79
70	28.06.2029	9 247.54	14 156.28	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 185 582.25
71	28.07.2029	9 810.23	13 593.59	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 175 772.02
72	28.08.2029	9 473.34	13 930.48	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 166 298.68
73	28.09.2029	9 585.58	13 818.24	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 156 713.10
74	28.10.2029	10 141.23	13 262.59	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 146 571.87
75	28.11.2029	9 819.30	13 584.52	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 136 752.57
76	28.12.2029	10 370.10	13 033.72	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 126 382.47
77	28.01.2030	10 058.50	13 345.32	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 116 323.97
78	28.02.2030	10 177.67	13 226.15	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 106 146.30
79	28.03.2030	11 566.54	11 837.28	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 094 579.76
80	28.04.2030	10 435.30	12 968.52	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 084 144.46
81	28.05.2030	10 973.29	12 430.53	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 073 171.17
82	28.06.2030	10 688.95	12 714.87	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 062 482.22
83	28.07.2030	11 221.66	12 182.16	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 051 260.56
84	28.08.2030	10 948.54	12 455.28	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 040 312.02
85	28.09.2030	11 078.26	12 325.56	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 029 233.76
86	28.10.2030	11 602.88	11 800.94	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 017 630.88
87	28.11.2030	11 346.99	12 056.83	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 006 283.89
88	28.12.2030	11 866.02	11 537.80	2 586.09	2 643.75	28 633.66	994 417.87
89	28.01.2031	11 622.01	11 781.81	2 586.09	2 643.75	28 633.66	982 795.86
90	28.02.2031	11 759.71	11 644.11	2 586.09	2 643.75	28 633.66	971 036.15
91	28.03.2031	13 012.40	10 391.42	2 586.09	2 643.75	28 633.66	958 023.75
92	28.04.2031	12 053.21	11 350.61	2 586.09	2 643.75	28 633.66	945 970.54
93	28.05.2031	12 557.56	10 846.26	2 586.09	2 643.75	28 633.66	933 412.98
94	28.06.2031	12 344.79	11 059.03	2 586.09	2 643.75	28 633.66	921 068.19
95	28.07.2031	12 843.08	10 560.74	2 586.09	2 643.75	28 633.66	908 225.11
96	28.08.2031	12 643.22	10 760.60	2 586.09	2 643.75	28 633.66	895 581.89
97	28.09.2031	12 793.01	10 610.81	2 586.09	2 643.75	28 633.66	882 788.88
98	28.10.2031	13 281.98	10 121.84	2 586.09	2 643.75	28 633.66	869 506.90
99	28.11.2031	13 101.95	10 301.87	2 586.09	2 643.75	28 633.66	856 404.95
100	28.12.2031	13 584.49	9 819.33	2 586.09	2 643.75	28 633.66	842 820.46
101	28.01.2032	13 442.77	9 961.05	2 586.09	2 643.75	28 633.66	829 377.69
102	28.02.2032	13 604.25	9 799.57	2 586.09	2 643.75	28 633.66	815 773.44
103	28.03.2032	14 386.85	9 016.97	2 586.09	2 643.75	28 633.66	801 386.59
104	28.04.2032	13 934.98	9 468.84	2 586.09	2 643.75	28 633.66	787 451.61
105	28.05.2032	14 399.76	9 004.06	2 586.09	2 643.75	28 633.66	773 051.85
106	28.06.2032	14 269.77	9 134.05	2 586.09	2 643.75	28 633.66	758 782.08
107	28.07.2032	14 727.58	8 676.24	2 586.09	2 643.75	28 633.66	744 054.50
108	28.08.2032	14 612.39	8 791.43	2 586.09	2 643.75	28 633.66	729 442.11
109	28.09.2032	14 785.04	8 618.78	2 586.09	2 643.75	28 633.66	714 657.07
110	28.10.2032	15 232.13	8 171.69	2 586.09	2 643.75	28 633.66	699 424.94
111	28.11.2032	15 139.71	8 264.11	2 586.09	2 643.75	28 633.66	684 285.23
112	28.12.2032	15 579.41	7 824.41	2 586.09	2 643.75	28 633.66	668 705.82
113	28.01.2033	15 483.12	7 920.70	2 586.09	2 643.75	28 633.66	653 222.70
114	28.02.2033	15 664.47	7 739.35	2 586.09	2 643.75	28 633.66	637 558.23
115	28.03.2033	16 581.07	6 822.75	2 586.09	2 643.75	28 633.66	620 977.16
116	28.04.2033	16 046.52	7 357.30	2 586.09	2 643.75	28 633.66	604 930.64
117	28.05.2033	16 467.83	6 935.99	2 586.09	2 643.75	28 633.66	588 462.81
118	28.06.2033	16 431.74	6 972.08	2 586.09	2 643.75	28 633.66	572 031.07
119	28.07.2033	16 845.05	6 558.77	2 586.09	2 643.75	28 633.66	555 186.02
120	28.08.2033	16 826.01	6 577.81	2 586.09	2 643.75	28 633.66	538 360.01
121	28.09.2033	17 025.36	6 378.46	2 586.09	2 643.75	28 633.66	521 334.65
122	28.10.2033	17 426.33	5 977.49	2 586.09	2 643.75	28 633.66	503 908.32
123	28.11.2033	17 433.54	5 970.28	2 586.09	2 643.75	28 633.66	486 474.78
124	28.12.2033	17 826.02	5 577.80	2 586.09	2 643.75	28 633.66	468 648.76
125	28.01.2034	17 851.30	5 552.52	2 586.09	2 643.75	28 633.66	450 797.46
126	28.02.2034	18 062.80	5 341.02	2 586.09	2 643.75	28 633.66	432 734.66
127	28.03.2034	18 772.97	4 630.85	2 586.09	2 643.75	28 633.66	413 961.69
128	28.04.2034	18 499.22	4 904.60	2 586.09	2 643.75	28 633.66	395 462.47
129	28.05.2034	18 869.54	4 534.28	2 586.09	2 643.75	28 633.66	376 592.93
130	28.06.2034	18 941.97	4 461.85	2 586.09	2 643.75	28 633.66	357 650.96
131	28.07.2034	19 303.08	4 100.74	2 586.09	2 643.75	28 633.66	338 347.88
132	28.08.2034	19 395.09	4 008.73	2 586.09	2 643.75	28 633.66	318 952.79
133	28.09.2034	19 624.88	3 778.94	2 586.09	2 643.75	28 633.66	299 327.91
134	28.10.2034	19 971.80	3 432.02	2 586.09	2 643.75	28 633.66	279 356.11
135	28.11.2034	20 094.02	3 309.80	2 586.09	2 643.75	28 633.66	259 262.09
136	28.12.2034	20 431.18	2 972.64	2 586.09	2 643.75	28 633.66	238 830.91
137	28.01.2035	20 574.16	2 829.66	2 586.09	2 643.75	28 633.66	218 256.75
138	28.02.2035	20 817.93	2 585.89	2 586.09	2 643.75	28 633.66	197 438.82
139	28.03.2035	21 290.95	2 112.87	2 586.09	2 643.75	28 633.66	176 147.87
140	28.04.2035	21 316.83	2 086.99	2 586.09	2 643.75	28 633.66	154 831.04
141	28.05.2035	21 628.57	1 775.25	2 586.09	2 643.75	28 633.66	133 202.47
142	28.06.2035	21 825.64	1 578.18	2 586.09	2 643.75	28 633.66	111 376.83
143	28.07.2035	22 126.80	1 277.02	2 586.09	2 643.75	28 633.66	89 250.03
144	28.08.2035	22 346.39	1 057.43	2 586.09	2 643.75	28 633.66	66 903.64
145	28.09.2035	22 611.15	792.67	2 586.09	2 643.75	28 633.66	44 292.49
146	28.10.2035	22 895.97	507.85	2 586.09	2 643.75	28 633.66	21 396.52
147	28.11.2035	21 396.52	253.50	2 586.06	2 643.97	26 880.05	0.00
	ИТОГО:	1 632 097.67	1 740 727.40	379 324.80	388 631.47	4         140 781.34

2.2.          За пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, начиная с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения, начисляются проценты, в валюте суммы задолженности исходя из процентной ставки 13,95 (тринадцать целых девяносто пять сотовых) процентов годовых.

Проценты уплачиваются ежемесячно в даты, соответствующие графику погашения задолженности по Мировому соглашению, отраженному в п. 2.1. Периодом, за который начисляются и уплачиваются проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 к Мировому соглашению, является интервал в 1 (один) календарный месяц между платежной датой в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) и платежной датой в текущем календарном месяце (включительно). При отсутствии платежной даты в текущем календарном месяце последним днем периода является последний день месяца.

В дату полного погашения суммы задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, или в дату полного погашения указанной суммы задолженности, осуществляемой ранее установленной в п. 2.1 Мирового соглашения даты, проценты начисляются и уплачиваются за фактический период пользования указанной суммой задолженности, рассчитанный с даты платежа в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) по дату полного ее погашения (включительно). При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по погашению задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения начисление процентов на просроченный основной долг продолжает осуществляться до полного погашения задолженности по основному долгу по Мировому соглашению.

2.3.          Исполнение обязательств по Мировому соглашению в части задолженности по неустойке и процентам, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения осуществляется ежемесячно равными долями, « 28 » числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности. Размер Общей задолженности указан в п. 1.3 настоящего Мирового соглашения.

Исполнение обязательств по уплате суммы задолженности по основному долгу и по уплате начисленных процентов согласно п. 1.4 Мирового соглашения осуществляются аннуитетными платежами, ежемесячно « 28 » числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности в соответствии с п. 2.1 Мирового соглашения. При отсутствии такой даты в месяце очередного платежа, платеж осуществляется в последний календарный день месяца. Если указанная дата (в том числе последний календарный день месяца) приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы по Мировому соглашению.

Размер каждого ежемесячного платежа по уплате задолженности по основному долгу и процентам на указанную сумму определяется по следующей формуле аннуитетных платежей:

Пл =	S *		П годовая
			12*100		,
	1- 1+	П годовая		-Т
		12*100

где:

Пл – ежемесячный аннуитетный платеж,

П годовая – годовая процентная ставка (в процентах годовых),

S – сумма задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения,

T – количество процентных периодов, оставшихся до фактического окончательного возврата задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, которое равно количеству платежей по погашению задолженности из Графика платежей.

Расчет размера ежемесячного аннуитетного платежа производится с точностью до двух знаков после запятой.

2.4.          Истец предоставляет Ответчику отсрочку в погашении суммы задолженности по основному долгу сроком на 3 месяца(ев). В указанный период основной долг не включается в сумму ежемесячного платежа. Истец предоставляет Ответчику отсрочку в погашении суммы задолженности по процентам, начисляемым согласно п.п. 1.4. Мирового соглашения, сроком на 3 месяца(ев). В указанный период в сумму ежемесячного платежа включается 10 (десять) % от суммы начисленных процентов. Накопленная за льготный период задолженность по процентам, по окончанию льготного периода распределяется равными частями на весь оставшийся период погашения задолженности.

2.5.          При исчислении процентов в соответствии с п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения и неустойки в соответствии с п. 2.7 Мирового соглашения в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде, за который производится оплата, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

2.6.          Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Мировому соглашению, а также перечисленные от третьих лиц, недостаточные для полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, направляются в погашение, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в соответствии со следующей очередностью:

1)                на погашение судебных и иных расходов по взысканию задолженности по Мировому соглашению;

2)                на уплату просроченных процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

3)                на уплату процентов, начисленных на просроченный основной долг по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

4)                на уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленных за текущий период, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

5)                на погашение просроченной задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения;

6)                на погашение просроченной задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;

7)                на погашение задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанных в п. 1.3 Мирового соглашения;

8)                на погашение задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;

9)                на погашение задолженности по неустойке по Мировому соглашению; указанной в п. 1.3 Мирового соглашения;

10)            на уплату неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение суммы задолженности по основному долгу и/или суммы задолженности по процентам и/или уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленной на основании п. 2.7 Мирового соглашения.

2.7.          При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиком обязательств по погашению задолженности по основному долгу, задолженности по процентам в соответствии с п. 1.3 Мирового соглашения, а также по уплате процентов, начисленных в соответствии с п.п. 1.4 Мирового соглашения, Истцу уплачивается неустойка в размере 20 (двадцать ) процентов годовых, начисляемая на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

2.8.          За несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта(ов) недвижимости, оформленного(ых) в залог (в соответствии с п. 5.1 Мирового соглашения, а также в случае нарушения обязательств, предусмотренных п. 3.5 Мирового соглашения: неустойка в размере 1/2 процентной ставки, установленной в п. 2.2. Мирового соглашения, начисляемой на остаток Кредита за период, начиная с 31 (Тридцать первого) календарного дня после даты, установленной Мировым соглашением для исполнения обязательств(а), по дату предоставления Заемщиком Кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательств(а) (включительно).

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Истец имеет право:

3.1.1. При наступлении одного из обстоятельств, указанных в п. 4.2 Мирового соглашения, обратиться в суд:

- за получением исполнительных листов на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей по Мировому соглашению, в том числе предусмотренных графиком согласно п. 2.1 Мирового соглашения (включая в себя графики, сформированные на основании пп. 2.2, 3.2.1 Мирового соглашения), так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме, а также на обращение взыскания на заложенное имущество, указанное в п. 5.1 Мирового соглашения.

3.1.2. Полностью или частично переуступить свои права по настоящему Мировому соглашению другому лицу без согласия Ответчика с обязательным уведомлением по адресам, указанным в настоящем Мировом соглашении.

3.2. Ответчик имеет право:

3.2.1. Произвести досрочное полное или частичное погашение Общей задолженности по Мировому соглашению как в сроки, так и ранее сроков, установленных п. 2.1 Мирового соглашения, с уплатой процентов согласно п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения.

При этом, при осуществлении Ответчиком частичного досрочного погашения возможно предоставление Истцом по запросу Ответчика нового графика погашения, без необходимости утверждения в суде.

В данном случае График погашения задолженности будет изменен только исходя из пересчета суммы задолженности по Мировому соглашению на размер суммы, досрочно погашенной Ответчиками/третьими лицами, а также суммы процентов, предусмотренных п. 2.2 Мирового соглашения (при погашении суммы задолженности по основному долгу). Сроки платежей, предусмотренные п. 2.1 Мирового соглашения, изменению не подлежат. Порядок формирования нового Графика погашения задолженности осуществляется с учетом положения п. 2.3 Мирового соглашения.

При осуществлении досрочного погашения части Общей задолженности по Мировому соглашению не в платежную дату денежные средства, направленные Ответчиком на досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению, направляются в соответствии с очередностью платежей, указанной в п. 2.6. Мирового соглашения.

Порядок и последовательность действий сторон при проведении частичного досрочного погашения обязательств по Мировому соглашению соответствует положениям Кредитного договора.

Досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению осуществляется на основании заявления Ответчика, предоставленного Истцу не менее чем за 10 (Десять) рабочих дней до даты платежа в соответствии с графиком, указанным в п. 2.1 Мирового соглашения. При этом Ответчик обязуется в дату досрочного погашения, указанную в заявлении на досрочное погашение, обеспечить на используемом для погашения счете / счете по вкладу сумму, необходимую для осуществления досрочного погашения. При отсутствии достаточной суммы средств для погашения задолженности по Мировому соглашению, досрочное погашение не осуществляется, и в дальнейшем погашение задолженности по Мировому соглашению производится в соответствии с условиями Мирового соглашения, отраженными в п. 2.1 Мирового соглашения.

3.2.2. Произвести замену обеспечения, указанного в п.п. 5.1. Мирового соглашения, с письменного согласия Истца.

3.2.3. В течение срока действия настоящего Мирового соглашения реализовать предмет залога, указанный п.п. 5.1. с письменного согласия Истца, при условии направления денежных средств от реализации предмета залога в погашение оставшейся на момент реализации задолженности по настоящему Мировому соглашению в порядке очередности, предусмотренной п. 2.6 Мирового соглашения.

3.3. Ответчик не вправе полностью или частично переуступать свои права и обязательства по Мировому соглашению другому лицу без письменного согласия Истца.

3.4. Ответчик принимает на себя следующие обязательства:

- в трехдневный срок уведомить Истца об изменении адреса регистрации, места жительства, места работы, фамилии или имени и о возникновения обстоятельств, способных повлиять на выполнение обязательств по Мировому соглашению.

3.5. Ответчик обязан застраховать(обеспечить страхование) в страховой компании объект недвижимости, указанный в п. 5.1. от рисков утраты (гибели), недостачи или повреждения на все случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет) на сумму не ниже его оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) (либо не ниже задолженности по Мировому соглашению, если сумма задолженности по Мировому соглашению меньше оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) и своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования) возобновлять (обеспечить возобновление) страхование(я) до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению.

Заключить (обеспечить заключение) Трехстороннего соглашения не позднее даты заключения страхового полиса/договора страхования, а также перезаключать его при возобновлении страхования не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования.

При наличии соглашения о сотрудничестве между страховой компанией и Истцом заключение/перезаключение Трехстороннего соглашения не требуется.

Условия страхового полиса/договора страхования должны быть согласованы с Истцом.

Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

Требования к страховым компаниям и условия предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям Истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте Истца.

При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению Истец вправе потребовать от Ответчика замены страховой компании, ранее осуществлявшей страхование имущества, переданного в залог, если она перестала отвечать требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

4.                 Ответственность сторон.

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения взятых на себя по настоящему Мировому соглашению обязательств, Ответчик несет ответственность в солидарном порядке, в том числе по уплате:

- непогашенной на момент обращения в суд за получением исполнительных листов суммы Общей задолженности по Мировому соглашению (п. 1.3 Мирового соглашения),

- процентов по Мировому соглашению, начисленных по дату обращения в суд за получением исполнительных листов (п.п. 2.2.,2.3 Мирового соглашения),

- неустойки, начисленной по дату обращения в суд за получением исполнительных листов, в случае неисполнения условий настоящего Мирового соглашения (п. 2.7 Мирового соглашения),

- судебных и иных расходов, связанных с обращением в суд за получением исполнительных листов.

4.2. Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Ответчиком при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Ответчиком обязательств по погашению Общей задолженности по Мировому соглашению и/или по уплате процентов по Мировому соглашению, в порядке и сроки, предусмотренные п.п. 1.3, 2.1 и 2.2. Мирового соглашения.

б) утрата обеспечения по Договору, указанного в п.п. 5.1., настоящего Мирового соглашения;

в) отказ от предоставления дополнительного обеспечения в соответствии с п. 5.3 Мирового Соглашения.

г) несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта недвижимости, указанного в п. 5.1 настоящего Мирового соглашения;

4.3. Указанные выше нарушения условий Мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для Сторон.

5.                 Обеспечение.

5.1. Исполнение Мирового соглашения обеспечивается:

-Залогом объекта недвижимости: квартира, назначение: жилое, общая площадь 40.4 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, Кадастровый №

Начальная продажная цена: 2015100,00руб. (Два миллиона пятнадцать тысяч сто рублей 00 копеек).

5.2. В качестве обеспечения своевременного и полного выполнения обязательств по Мировому соглашению, в том числе по возврату Общей задолженности согласно п. 1.3 Мирового соглашения, уплате процентов, неустоек, судебных и иных расходов, предусмотренных Мировым соглашением или возникших в связи с его исполнением Ответчик предоставляет Истцу следующее обеспечение: поручительство физического лица ФИО2, договор поручительства № 16428/1 от 18.09.2023, поручительство физического лица ФИО1, договор поручительства № 16428/2 от 18.09.2023, объем ответственности – солидарная.

5.3. Ответчик обязуется обеспечить заключение договоров поручительства, указанных в п. 5.3. Мирового соглашения, в дату утверждения Мирового соглашения.

6.                 Прочие условия.

6.1.          Заключение Мирового соглашения не прекращает действие Кредитного договора (Мировое соглашение не является новацией). Порядок и объем исполнения обязательств по Кредитному договору определяется с учетом условий Мирового соглашения.

6.2.          Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судьей Ленинского районного суда г.Саранска.

6.3.          Обязательства Ответчика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу суммы Общей задолженности по Мировому соглашению, процентов по Мировому соглашению, неустоек, судебных и расходов по иным обязательствам, определяемым на дату погашения Мирового соглашения.

6.4.          Заключение Мирового соглашения не является основанием для прекращения иных обязательств Ответчика перед Истцом, в том числе по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением. При неисполнении Ответчиком иных обязательств по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением (например, обязательств по уплате процентов за пользование кредитом и/или неустоек за иные периоды, отличные от тех, за которые взыскивается задолженность в настоящем деле, иных условий, включая неплатежные обязательства), Истец вправе обратиться в суд с соответствующим самостоятельным иском.

6.5.          Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

6.6.          Сторонам известны правовые последствия заключения настоящего Мирового соглашения.

6.7.          Мировое соглашение подписано в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, одно для Ответчика, два для Истца, одно для предоставления в Ленинский районный суд г.Саранска и одно в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6.8.          На основании ст.ст. 173. 220 ГПК РФ стороны просят судью Ленинского районного суда г.Саранска утвердить Мировое соглашение и прекратить производство по делу.

6.9.          Ответчик обязан обеспечить предоставление физическими лицами, чьи персональные данные содержатся в предоставляемых им Истцу документах, согласия на проверку и обработку (включая автоматизированную обработку) этих данных Истцом в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, в том числе Федерального закона «О персональных данных» №152-ФЗ от 27.07.2006 г.

6.10.     При заключении, исполнении, изменении и расторжении Мирового соглашения Стороны принимают на себя обязательство не осуществлять действий, квалифицируемых применимым законодательством как «коррупция», а также иных действий (бездействия), нарушающих требования применимого законодательства, применимых норм международного права в области противодействия коррупции.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле и надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.

Заслушав мнение прокурора и исследовав материалы дела, суд считает, что мировое соглашение подлежит утверждению.

Условия мирового соглашения подписаны сторонами и занесены в протокол судебного заседания.

Рассмотрев мировое соглашение, изучив материалы дела, суд считает, что следует утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами по данному гражданскому делу, при этом производство по делу подлежит прекращению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с частями первой, второй статьи 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключение мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

Согласно части 1 статьи 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

В соответствии с частью 2 статьи 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.

Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 6 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Стороны заключили мировое соглашение, изложив его условия в письменной форме, которое приобщено к материалам дела.

Мировое соглашение содержит согласованные сторонами сведения об условиях, о размере исполнения обязательств ответчика перед истцом.

Мировое соглашение подписано сторонами по делу.

Изучив представленный проект мирового соглашения, суд приходит к убеждению, что его условия не противоречат федеральному закону и не нарушают права и законные интересы других лиц. В этой связи, заключенное сторонами мировое соглашение, подлежит утверждению судом.

Согласно части 13 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.

В соответствии с абзацем 5 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.

Сторонам разъяснены последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 39, 173, 153.10, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение между акционерным обществом «ДОМ.РФ» и Калентьевым Николаем Ивановичем, по условиям которого:

1.Предмет мирового соглашения.

1.1.          Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 101, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в рамках дела №2-2257/2023 в целях урегулирования спора.

1.2. По настоящему Мировому соглашению Ответчик признает свои обязательства перед Истцом по Кредитному договору в размере, указанном в п. 1.3 Мирового соглашения.

1.3.Общая сумма задолженности по Мировому соглашению (далее – Общая задолженность) на дату его подписания составляет 2360194.76 (Два миллиона триста шестьдесят тысяч сто девяносто четыре рубля 76 копеек) и включает в себя следующие параметры по состоянию на 18.09.2023 г:

Сумма задолженности по основному долгу	1 632 097.67 (Один миллион шестьсот тридцать две тысячи девяносто семь рублей 67 копеек)
Сумма задолженности по процентам	339465.62 (Триста тридцать девять тысяч четыреста шестьдесят пять рублей 62 копейки)
Сумма задолженности по неустойкам	388 631.47 (Триста восемьдесят восемь тысяч шестьсот тридцать один рубль 47 копеек)

1.4. Стороны определили, что Ответчик обязуется уплачивать Истцу проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, на условиях, изложенных в п.п. 2.2, 2.3. Мирового соглашения.

1.5. Ответчиком оплачены следующие расходы, понесенные Истцом: сумма государственной пошлины за рассмотрение заявления о взыскании задолженности, в размере 23297.20 (Двадцать три тысячи двести девяносто семь рублей 20 копеек) в полном объеме в срок до даты подписания мирового соглашения.

2.Условия расчетов и платежей

2.1.Сторонами устанавливается порядок и сроки погашения Общей задолженности по Мировому соглашению, согласно следующему графику погашения Общей задолженности и уплаты процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу:

№ п/п	Дата оплаты	Гашение кредита	Гашение процентов	Гашение отложенных процентов	Гашение неустоек признанной в дату реструктуризации	Сумма платежа	Остаток основного долга
1	28.09.2023	0.00	623.77	2 309.29	2 643.75	5 576.81	1 632 097.67
2	28.10.2023	0.00	1 871.32	2 309.29	2 643.75	6 824.36	1 632 097.67
3	28.11.2023	0.00	1 933.70	2 309.29	2 643.75	6 886.74	1 632 097.67
4	28.12.2023	4 690.59	18 713.23	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 627 407.08
5	28.01.2024	4 169.98	19 233.84	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 623 237.10
6	28.02.2024	4 224.34	19 179.48	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 619 012.76
7	28.03.2024	5 508.42	17 895.40	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 613 504.34
8	28.04.2024	4 339.34	19 064.48	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 609 165.00
9	28.05.2024	5 003.94	18 399.88	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 604 161.06
10	28.06.2024	4 449.74	18 954.08	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 599 711.32
11	28.07.2024	5 112.04	18 291.78	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 594 599.28
12	28.08.2024	4 562.71	18 841.11	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 590 036.57
13	28.09.2024	4 616.63	18 787.19	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 585 419.94
14	28.10.2024	5 275.45	18 128.37	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 580 144.49
15	28.11.2024	4 733.51	18 670.31	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 575 410.98
16	28.12.2024	5 389.90	18 013.92	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 570 021.08
17	28.01.2025	4 807.21	18 596.61	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 565 213.87
18	28.02.2025	4 859.25	18 544.57	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 560 354.62
19	28.03.2025	6 705.89	16 697.93	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 553 648.73
20	28.04.2025	4 996.27	18 407.55	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 548 652.46
21	28.05.2025	5 647.35	17 756.47	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 543 005.11
22	28.06.2025	5 122.38	18 281.44	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 537 882.73
23	28.07.2025	5 770.84	17 632.98	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 532 111.89
24	28.08.2025	5 251.44	18 152.38	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 526 860.45
25	28.09.2025	5 313.66	18 090.16	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 521 546.79
26	28.10.2025	5 958.14	17 445.68	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 515 588.65
27	28.11.2025	5 447.21	17 956.61	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 510 141.44
28	28.12.2025	6 088.91	17 314.91	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 504 052.53
29	28.01.2026	5 583.89	17 819.93	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 498 468.64
30	28.02.2026	5 650.05	17 753.77	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 492 818.59
31	28.03.2026	7 428.62	15 975.20	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 485 389.97
32	28.04.2026	5 805.00	17 598.82	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 479 584.97
33	28.05.2026	6 439.26	16 964.56	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 473 145.71
34	28.06.2026	5 950.07	17 453.75	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 467 195.64
35	28.07.2026	6 581.32	16 822.50	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 460 614.32
36	28.08.2026	6 098.54	17 305.28	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 454 515.78
37	28.09.2026	6 170.80	17 233.02	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 448 344.98
38	28.10.2026	6 797.45	16 606.37	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 441 547.53
39	28.11.2026	6 324.44	17 079.38	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 435 223.09
40	28.12.2026	6 947.91	16 455.91	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 428 275.18
41	28.01.2027	6 481.69	16 922.13	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 421 793.49
42	28.02.2027	6 558.49	16 845.33	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 415 235.00
43	28.03.2027	8 258.87	15 144.95	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 406 976.13
44	28.04.2027	6 734.04	16 669.78	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 400 242.09
45	28.05.2027	7 348.99	16 054.83	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 392 893.10
46	28.06.2027	6 900.90	16 502.92	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 385 992.20
47	28.07.2027	7 512.38	15 891.44	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 378 479.82
48	28.08.2027	7 071.67	16 332.15	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 371 408.15
49	28.09.2027	7 155.45	16 248.37	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 364 252.70
50	28.10.2027	7 761.63	15 642.19	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 356 491.07
51	28.11.2027	7 332.19	16 071.63	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 349 158.88
52	28.12.2027	7 934.70	15 469.12	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 341 224.18
53	28.01.2028	7 552.29	15 851.53	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 333 671.89
54	28.02.2028	7 645.72	15 758.10	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 326 026.17
55	28.03.2028	8 746.88	14 656.94	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 317 279.29
56	28.04.2028	7 839.41	15 564.41	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 309 439.88
57	28.05.2028	8 431.13	14 972.69	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 301 008.75
58	28.06.2028	8 031.66	15 372.16	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 292 977.09
59	28.07.2028	8 619.37	14 784.45	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 284 357.72
60	28.08.2028	8 228.40	15 175.42	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 276 129.32
61	28.09.2028	8 325.62	15 078.20	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 267 803.70
62	28.10.2028	8 907.21	14 496.61	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 258 896.49
63	28.11.2028	8 529.24	14 874.58	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 250 367.25
64	28.12.2028	9 106.59	14 297.23	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 241 260.66
65	28.01.2029	8 701.32	14 702.50	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 232 559.34
66	28.02.2029	8 800.52	14 603.30	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 223 758.82
67	28.03.2029	10 307.92	13 095.90	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 213 450.90
68	28.04.2029	9 026.92	14 376.90	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 204 423.98
69	28.05.2029	9 594.19	13 809.63	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 194 829.79
70	28.06.2029	9 247.54	14 156.28	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 185 582.25
71	28.07.2029	9 810.23	13 593.59	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 175 772.02
72	28.08.2029	9 473.34	13 930.48	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 166 298.68
73	28.09.2029	9 585.58	13 818.24	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 156 713.10
74	28.10.2029	10 141.23	13 262.59	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 146 571.87
75	28.11.2029	9 819.30	13 584.52	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 136 752.57
76	28.12.2029	10 370.10	13 033.72	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 126 382.47
77	28.01.2030	10 058.50	13 345.32	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 116 323.97
78	28.02.2030	10 177.67	13 226.15	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 106 146.30
79	28.03.2030	11 566.54	11 837.28	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 094 579.76
80	28.04.2030	10 435.30	12 968.52	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 084 144.46
81	28.05.2030	10 973.29	12 430.53	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 073 171.17
82	28.06.2030	10 688.95	12 714.87	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 062 482.22
83	28.07.2030	11 221.66	12 182.16	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 051 260.56
84	28.08.2030	10 948.54	12 455.28	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 040 312.02
85	28.09.2030	11 078.26	12 325.56	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 029 233.76
86	28.10.2030	11 602.88	11 800.94	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 017 630.88
87	28.11.2030	11 346.99	12 056.83	2 586.09	2 643.75	28 633.66	1 006 283.89
88	28.12.2030	11 866.02	11 537.80	2 586.09	2 643.75	28 633.66	994 417.87
89	28.01.2031	11 622.01	11 781.81	2 586.09	2 643.75	28 633.66	982 795.86
90	28.02.2031	11 759.71	11 644.11	2 586.09	2 643.75	28 633.66	971 036.15
91	28.03.2031	13 012.40	10 391.42	2 586.09	2 643.75	28 633.66	958 023.75
92	28.04.2031	12 053.21	11 350.61	2 586.09	2 643.75	28 633.66	945 970.54
93	28.05.2031	12 557.56	10 846.26	2 586.09	2 643.75	28 633.66	933 412.98
94	28.06.2031	12 344.79	11 059.03	2 586.09	2 643.75	28 633.66	921 068.19
95	28.07.2031	12 843.08	10 560.74	2 586.09	2 643.75	28 633.66	908 225.11
96	28.08.2031	12 643.22	10 760.60	2 586.09	2 643.75	28 633.66	895 581.89
97	28.09.2031	12 793.01	10 610.81	2 586.09	2 643.75	28 633.66	882 788.88
98	28.10.2031	13 281.98	10 121.84	2 586.09	2 643.75	28 633.66	869 506.90
99	28.11.2031	13 101.95	10 301.87	2 586.09	2 643.75	28 633.66	856 404.95
100	28.12.2031	13 584.49	9 819.33	2 586.09	2 643.75	28 633.66	842 820.46
101	28.01.2032	13 442.77	9 961.05	2 586.09	2 643.75	28 633.66	829 377.69
102	28.02.2032	13 604.25	9 799.57	2 586.09	2 643.75	28 633.66	815 773.44
103	28.03.2032	14 386.85	9 016.97	2 586.09	2 643.75	28 633.66	801 386.59
104	28.04.2032	13 934.98	9 468.84	2 586.09	2 643.75	28 633.66	787 451.61
105	28.05.2032	14 399.76	9 004.06	2 586.09	2 643.75	28 633.66	773 051.85
106	28.06.2032	14 269.77	9 134.05	2 586.09	2 643.75	28 633.66	758 782.08
107	28.07.2032	14 727.58	8 676.24	2 586.09	2 643.75	28 633.66	744 054.50
108	28.08.2032	14 612.39	8 791.43	2 586.09	2 643.75	28 633.66	729 442.11
109	28.09.2032	14 785.04	8 618.78	2 586.09	2 643.75	28 633.66	714 657.07
110	28.10.2032	15 232.13	8 171.69	2 586.09	2 643.75	28 633.66	699 424.94
111	28.11.2032	15 139.71	8 264.11	2 586.09	2 643.75	28 633.66	684 285.23
112	28.12.2032	15 579.41	7 824.41	2 586.09	2 643.75	28 633.66	668 705.82
113	28.01.2033	15 483.12	7 920.70	2 586.09	2 643.75	28 633.66	653 222.70
114	28.02.2033	15 664.47	7 739.35	2 586.09	2 643.75	28 633.66	637 558.23
115	28.03.2033	16 581.07	6 822.75	2 586.09	2 643.75	28 633.66	620 977.16
116	28.04.2033	16 046.52	7 357.30	2 586.09	2 643.75	28 633.66	604 930.64
117	28.05.2033	16 467.83	6 935.99	2 586.09	2 643.75	28 633.66	588 462.81
118	28.06.2033	16 431.74	6 972.08	2 586.09	2 643.75	28 633.66	572 031.07
119	28.07.2033	16 845.05	6 558.77	2 586.09	2 643.75	28 633.66	555 186.02
120	28.08.2033	16 826.01	6 577.81	2 586.09	2 643.75	28 633.66	538 360.01
121	28.09.2033	17 025.36	6 378.46	2 586.09	2 643.75	28 633.66	521 334.65
122	28.10.2033	17 426.33	5 977.49	2 586.09	2 643.75	28 633.66	503 908.32
123	28.11.2033	17 433.54	5 970.28	2 586.09	2 643.75	28 633.66	486 474.78
124	28.12.2033	17 826.02	5 577.80	2 586.09	2 643.75	28 633.66	468 648.76
125	28.01.2034	17 851.30	5 552.52	2 586.09	2 643.75	28 633.66	450 797.46
126	28.02.2034	18 062.80	5 341.02	2 586.09	2 643.75	28 633.66	432 734.66
127	28.03.2034	18 772.97	4 630.85	2 586.09	2 643.75	28 633.66	413 961.69
128	28.04.2034	18 499.22	4 904.60	2 586.09	2 643.75	28 633.66	395 462.47
129	28.05.2034	18 869.54	4 534.28	2 586.09	2 643.75	28 633.66	376 592.93
130	28.06.2034	18 941.97	4 461.85	2 586.09	2 643.75	28 633.66	357 650.96
131	28.07.2034	19 303.08	4 100.74	2 586.09	2 643.75	28 633.66	338 347.88
132	28.08.2034	19 395.09	4 008.73	2 586.09	2 643.75	28 633.66	318 952.79
133	28.09.2034	19 624.88	3 778.94	2 586.09	2 643.75	28 633.66	299 327.91
134	28.10.2034	19 971.80	3 432.02	2 586.09	2 643.75	28 633.66	279 356.11
135	28.11.2034	20 094.02	3 309.80	2 586.09	2 643.75	28 633.66	259 262.09
136	28.12.2034	20 431.18	2 972.64	2 586.09	2 643.75	28 633.66	238 830.91
137	28.01.2035	20 574.16	2 829.66	2 586.09	2 643.75	28 633.66	218 256.75
138	28.02.2035	20 817.93	2 585.89	2 586.09	2 643.75	28 633.66	197 438.82
139	28.03.2035	21 290.95	2 112.87	2 586.09	2 643.75	28 633.66	176 147.87
140	28.04.2035	21 316.83	2 086.99	2 586.09	2 643.75	28 633.66	154 831.04
141	28.05.2035	21 628.57	1 775.25	2 586.09	2 643.75	28 633.66	133 202.47
142	28.06.2035	21 825.64	1 578.18	2 586.09	2 643.75	28 633.66	111 376.83
143	28.07.2035	22 126.80	1 277.02	2 586.09	2 643.75	28 633.66	89 250.03
144	28.08.2035	22 346.39	1 057.43	2 586.09	2 643.75	28 633.66	66 903.64
145	28.09.2035	22 611.15	792.67	2 586.09	2 643.75	28 633.66	44 292.49
146	28.10.2035	22 895.97	507.85	2 586.09	2 643.75	28 633.66	21 396.52
147	28.11.2035	21 396.52	253.50	2 586.06	2 643.97	26 880.05	0.00
	ИТОГО:	1 632 097.67	1 740 727.40	379 324.80	388 631.47	5         140 781.34

2.2.          За пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, начиная с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения, начисляются проценты, в валюте суммы задолженности исходя из процентной ставки 13,95 (тринадцать целых девяносто пять сотовых) процентов годовых.

Проценты уплачиваются ежемесячно в даты, соответствующие графику погашения задолженности по Мировому соглашению, отраженному в п. 2.1. Периодом, за который начисляются и уплачиваются проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 к Мировому соглашению, является интервал в 1 (один) календарный месяц между платежной датой в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) и платежной датой в текущем календарном месяце (включительно). При отсутствии платежной даты в текущем календарном месяце последним днем периода является последний день месяца.

В дату полного погашения суммы задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, или в дату полного погашения указанной суммы задолженности, осуществляемой ранее установленной в п. 2.1 Мирового соглашения даты, проценты начисляются и уплачиваются за фактический период пользования указанной суммой задолженности, рассчитанный с даты платежа в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) по дату полного ее погашения (включительно). При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по погашению задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения начисление процентов на просроченный основной долг продолжает осуществляться до полного погашения задолженности по основному долгу по Мировому соглашению.

2.3.          Исполнение обязательств по Мировому соглашению в части задолженности по неустойке и процентам, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения осуществляется ежемесячно равными долями, « 28 » числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности. Размер Общей задолженности указан в п. 1.3 настоящего Мирового соглашения.

Исполнение обязательств по уплате суммы задолженности по основному долгу и по уплате начисленных процентов согласно п. 1.4 Мирового соглашения осуществляются аннуитетными платежами, ежемесячно « 28 » числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности в соответствии с п. 2.1 Мирового соглашения. При отсутствии такой даты в месяце очередного платежа, платеж осуществляется в последний календарный день месяца. Если указанная дата (в том числе последний календарный день месяца) приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы по Мировому соглашению.

Размер каждого ежемесячного платежа по уплате задолженности по основному долгу и процентам на указанную сумму определяется по следующей формуле аннуитетных платежей:

Пл =	S *		П годовая
			12*100		,
	1- 1+	П годовая		-Т
		12*100

где:

Пл – ежемесячный аннуитетный платеж,

П годовая – годовая процентная ставка (в процентах годовых),

S – сумма задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения,

T – количество процентных периодов, оставшихся до фактического окончательного возврата задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, которое равно количеству платежей по погашению задолженности из Графика платежей.

Расчет размера ежемесячного аннуитетного платежа производится с точностью до двух знаков после запятой.

2.4.          Истец предоставляет Ответчику отсрочку в погашении суммы задолженности по основному долгу сроком на 3 месяца(ев). В указанный период основной долг не включается в сумму ежемесячного платежа. Истец предоставляет Ответчику отсрочку в погашении суммы задолженности по процентам, начисляемым согласно п.п. 1.4. Мирового соглашения, сроком на 3 месяца(ев). В указанный период в сумму ежемесячного платежа включается 10 (десять) % от суммы начисленных процентов. Накопленная за льготный период задолженность по процентам, по окончанию льготного периода распределяется равными частями на весь оставшийся период погашения задолженности.

2.5.          При исчислении процентов в соответствии с п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения и неустойки в соответствии с п. 2.7 Мирового соглашения в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде, за который производится оплата, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

2.6.          Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Мировому соглашению, а также перечисленные от третьих лиц, недостаточные для полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, направляются в погашение, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в соответствии со следующей очередностью:

1) на погашение судебных и иных расходов по взысканию задолженности по Мировому соглашению;

2) на уплату просроченных процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

3) на уплату процентов, начисленных на просроченный основной долг по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

4) на уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленных за текущий период, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

5) на погашение просроченной задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения;

6) на погашение просроченной задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;

7) на погашение задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанных в п. 1.3 Мирового соглашения;

8) на погашение задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;

9) на погашение задолженности по неустойке по Мировому соглашению; указанной в п. 1.3 Мирового соглашения;

10) на уплату неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение суммы задолженности по основному долгу и/или суммы задолженности по процентам и/или уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленной на основании п. 2.7 Мирового соглашения.

2.7.          При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиком обязательств по погашению задолженности по основному долгу, задолженности по процентам в соответствии с п. 1.3 Мирового соглашения, а также по уплате процентов, начисленных в соответствии с п.п. 1.4 Мирового соглашения, Истцу уплачивается неустойка в размере 20 (двадцать ) процентов годовых, начисляемая на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

2.8.          За несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта(ов) недвижимости, оформленного(ых) в залог (в соответствии с п. 5.1 Мирового соглашения, а также в случае нарушения обязательств, предусмотренных п. 3.5 Мирового соглашения: неустойка в размере 1/2 процентной ставки, установленной в п. 2.2. Мирового соглашения, начисляемой на остаток Кредита за период, начиная с 31 (Тридцать первого) календарного дня после даты, установленной Мировым соглашением для исполнения обязательств(а), по дату предоставления Заемщиком Кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательств(а) (включительно).

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Истец имеет право:

3.1.1.       При наступлении одного из обстоятельств, указанных в п. 4.2 Мирового соглашения, обратиться в суд:

- за получением исполнительных листов на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей по Мировому соглашению, в том числе предусмотренных графиком согласно п. 2.1 Мирового соглашения (включая в себя графики, сформированные на основании пп. 2.2, 3.2.1 Мирового соглашения), так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме, а также на обращение взыскания на заложенное имущество, указанное в п. 5.1 Мирового соглашения.

3.1.2.        Полностью или частично переуступить свои права по настоящему Мировому соглашению другому лицу без согласия Ответчика с обязательным уведомлением по адресам, указанным в настоящем Мировом соглашении.

3.2. Ответчик имеет право:

3.2.1. Произвести досрочное полное или частичное погашение Общей задолженности по Мировому соглашению как в сроки, так и ранее сроков, установленных п. 2.1 Мирового соглашения, с уплатой процентов согласно п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения.

При этом, при осуществлении Ответчиком частичного досрочного погашения возможно предоставление Истцом по запросу Ответчика нового графика погашения, без необходимости утверждения в суде.

В данном случае График погашения задолженности будет изменен только исходя из пересчета суммы задолженности по Мировому соглашению на размер суммы, досрочно погашенной Ответчиками/третьими лицами, а также суммы процентов, предусмотренных п. 2.2 Мирового соглашения (при погашении суммы задолженности по основному долгу). Сроки платежей, предусмотренные п. 2.1 Мирового соглашения, изменению не подлежат. Порядок формирования нового Графика погашения задолженности осуществляется с учетом положения п. 2.3 Мирового соглашения.

При осуществлении досрочного погашения части Общей задолженности по Мировому соглашению не в платежную дату денежные средства, направленные Ответчиком на досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению, направляются в соответствии с очередностью платежей, указанной в п. 2.6. Мирового соглашения.

Порядок и последовательность действий сторон при проведении частичного досрочного погашения обязательств по Мировому соглашению соответствует положениям Кредитного договора.

Досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению осуществляется на основании заявления Ответчика, предоставленного Истцу не менее чем за 10 (Десять) рабочих дней до даты платежа в соответствии с графиком, указанным в п. 2.1 Мирового соглашения. При этом Ответчик обязуется в дату досрочного погашения, указанную в заявлении на досрочное погашение, обеспечить на используемом для погашения счете / счете по вкладу сумму, необходимую для осуществления досрочного погашения. При отсутствии достаточной суммы средств для погашения задолженности по Мировому соглашению, досрочное погашение не осуществляется, и в дальнейшем погашение задолженности по Мировому соглашению производится в соответствии с условиями Мирового соглашения, отраженными в п. 2.1 Мирового соглашения.

3.2.2. Произвести замену обеспечения, указанного в п.п. 5.1. Мирового соглашения, с письменного согласия Истца.

3.2.3. В течение срока действия настоящего Мирового соглашения реализовать предмет залога, указанный п.п. 5.1. с письменного согласия Истца, при условии направления денежных средств от реализации предмета залога в погашение оставшейся на момент реализации задолженности по настоящему Мировому соглашению в порядке очередности, предусмотренной п. 2.6 Мирового соглашения.

3.3. Ответчик не вправе полностью или частично переуступать свои права и обязательства по Мировому соглашению другому лицу без письменного согласия Истца.

3.4. Ответчик принимает на себя следующие обязательства:

- в трехдневный срок уведомить Истца об изменении адреса регистрации, места жительства, места работы, фамилии или имени и о возникновения обстоятельств, способных повлиять на выполнение обязательств по Мировому соглашению.

3.5. Ответчик обязан застраховать(обеспечить страхование) в страховой компании объект недвижимости, указанный в п. 5.1. от рисков утраты (гибели), недостачи или повреждения на все случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет) на сумму не ниже его оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) (либо не ниже задолженности по Мировому соглашению, если сумма задолженности по Мировому соглашению меньше оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) и своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования) возобновлять (обеспечить возобновление) страхование(я) до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению.

Заключить (обеспечить заключение) Трехстороннего соглашения не позднее даты заключения страхового полиса/договора страхования, а также перезаключать его при возобновлении страхования не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования.

При наличии соглашения о сотрудничестве между страховой компанией и Истцом заключение/перезаключение Трехстороннего соглашения не требуется.

Условия страхового полиса/договора страхования должны быть согласованы с Истцом.

Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

Требования к страховым компаниям и условия предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям Истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте Истца.

При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению Истец вправе потребовать от Ответчика замены страховой компании, ранее осуществлявшей страхование имущества, переданного в залог, если она перестала отвечать требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

4.                 Ответственность сторон.

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения взятых на себя по настоящему Мировому соглашению обязательств, Ответчик несет ответственность в солидарном порядке, в том числе по уплате:

- непогашенной на момент обращения в суд за получением исполнительных листов суммы Общей задолженности по Мировому соглашению (п. 1.3 Мирового соглашения),

- процентов по Мировому соглашению, начисленных по дату обращения в суд за получением исполнительных листов (п.п. 2.2.,2.3 Мирового соглашения),

- неустойки, начисленной по дату обращения в суд за получением исполнительных листов, в случае неисполнения условий настоящего Мирового соглашения (п. 2.7 Мирового соглашения),

- судебных и иных расходов, связанных с обращением в суд за получением исполнительных листов.

4.2. Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Ответчиком при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Ответчиком обязательств по погашению Общей задолженности по Мировому соглашению и/или по уплате процентов по Мировому соглашению, в порядке и сроки, предусмотренные п.п. 1.3, 2.1 и 2.2. Мирового соглашения.

б) утрата обеспечения по Договору, указанного в п.п. 5.1., настоящего Мирового соглашения;

в) отказ от предоставления дополнительного обеспечения в соответствии с п. 5.3 Мирового Соглашения.

г) несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта недвижимости, указанного в п. 5.1 настоящего Мирового соглашения;

4.3. Указанные выше нарушения условий Мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для Сторон.

5.                 Обеспечение.

5.1. Исполнение Мирового соглашения обеспечивается:

-Залогом объекта недвижимости: квартира, назначение: жилое, общая площадь 40.4 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, Кадастровый №

Начальная продажная цена: 2015100,00руб. (Два миллиона пятнадцать тысяч сто рублей 00 копеек).

5.2. В качестве обеспечения своевременного и полного выполнения обязательств по Мировому соглашению, в том числе по возврату Общей задолженности согласно п. 1.3 Мирового соглашения, уплате процентов, неустоек, судебных и иных расходов, предусмотренных Мировым соглашением или возникших в связи с его исполнением Ответчик предоставляет Истцу следующее обеспечение: поручительство физического лица ФИО2, договор поручительства № 16428/1 от 18.09.2023, поручительство физического лица ФИО1, договор поручительства № 16428/2 от 18.09.2023, объем ответственности – солидарная.

5.3. Ответчик обязуется обеспечить заключение договоров поручительства, указанных в п. 5.3. Мирового соглашения, в дату утверждения Мирового соглашения.

6.                 Прочие условия.

6.1.          Заключение Мирового соглашения не прекращает действие Кредитного договора (Мировое соглашение не является новацией). Порядок и объем исполнения обязательств по Кредитному договору определяется с учетом условий Мирового соглашения.

6.2.          Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судьей Ленинского районного суда г.Саранска.

6.3.          Обязательства Ответчика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу суммы Общей задолженности по Мировому соглашению, процентов по Мировому соглашению, неустоек, судебных и расходов по иным обязательствам, определяемым на дату погашения Мирового соглашения.

6.4.          Заключение Мирового соглашения не является основанием для прекращения иных обязательств Ответчика перед Истцом, в том числе по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением. При неисполнении Ответчиком иных обязательств по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением (например, обязательств по уплате процентов за пользование кредитом и/или неустоек за иные периоды, отличные от тех, за которые взыскивается задолженность в настоящем деле, иных условий, включая неплатежные обязательства), Истец вправе обратиться в суд с соответствующим самостоятельным иском.

6.5.          Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

6.6.          Сторонам известны правовые последствия заключения настоящего Мирового соглашения.

6.7.          Мировое соглашение подписано в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, одно для Ответчика, два для Истца, одно для предоставления в Ленинский районный суд г.Саранска и одно в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6.8.          На основании ст.ст. 173. 220 ГПК РФ стороны просят судью Ленинского районного суда г.Саранска утвердить Мировое соглашение и прекратить производство по делу.

6.9.          Ответчик обязан обеспечить предоставление физическими лицами, чьи персональные данные содержатся в предоставляемых им Истцу документах, согласия на проверку и обработку (включая автоматизированную обработку) этих данных Истцом в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, в том числе Федерального закона «О персональных данных» №152-ФЗ от 27.07.2006 г.

6.10.     При заключении, исполнении, изменении и расторжении Мирового соглашения Стороны принимают на себя обязательство не осуществлять действий, квалифицируемых применимым законодательством как «коррупция», а также иных действий (бездействия), нарушающих требования применимого законодательства, применимых норм международного права в области противодействия коррупции.

Производство по гражданскому делу по иску акционерного общества «ДОМ.РФ» к Калентьеву Николаю Ивановичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия С.Ю. Надёжина

Мотивированное определение суда составлено 18 сентября 2023 года.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия С.Ю. Надёжина