Судебный акт #1 (Не определен) по делу № 2-1305/2023 ~ М-209/2023 от 23.01.2023

Дело № 2 - 1305/2023 ( 59RS0002-01-2023-000278-27 )

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Пермь 20 апреля 2023 г.

Индустриальный районный суд г. Перми в составе

председательствующего судьи Еловикова А.С.,

при секретаре Фроловой И.К.,

с участием представителя истца – Хабиева В.Ф. по ордеру,

представителя ответчика – Шаламовой О.И. по доверенности,

представителя ООО « Новострой » - Васильева Р.И по доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нечаевой Л. В. к ООО Специализированный застройщик «Орсо Групп», третьи лица: ООО « Новострой », ООО « Кварт », ООО « Квинт », ООО « Интеллектуальные системы », ООО « Домостил » о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

Нечаева Л.В. обратилась в суд с иском к ООО СЗ «Орсо Групп» о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, в обосновании требований указав, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по <адрес>

Работы по строительству многоквартирного дома по указанном адресу осуществляло ООО «СЗ «ОРСО ГРУПП».

В ходе эксплуатации (в период гарантийного срока) в указанном жилом помещении были обнаружены дефекты, для исследования которых истец обратилась в экспертное учреждение для проведения экспертизы.

Согласно заключения эксперта стоимость работ и материалов, необходимых для устранения недостатков объекта долевого строительства (квартиры) составляет 204 357, 60 руб.

Поскольку объект долевого строительства имеет недостатки, то истец вправе требовать возмещения стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков.

В связи с тем, что ответчик передал объект долевого строительства, качество которого не соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, то в данном случае имеет место нарушение прав потребителя.

Нарушение сроков удовлетворения требований потребителя также является основанием для взыскания компенсации морального вреда, размер которой истец оценивает в 20 000 руб.

На основании изложенного, просит взыскать в пользу истца с ООО «СЗ «ОРСО ГРУПП» стоимость работ и материалов по устранению недостатков объекта долевого строительства в размере 204 357, 60 руб.,

компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., убытки по оплате заключения эксперта в размере 50 000 рублей;

В судебном заседании от ответчика поступило ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы, в котором указано, что для определения характера недостатков и стоимости их устранения, необходимы специальные познания.

Представитель ответчика просил поручить проведение экспертизы экспертам ООО « Центр экспертизы строительства » и на разрешение экспертов поставить следующие вопросы:

1. Имеются ли в <адрес> недостатки, указанные в экспертном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ подготовленном ИП гр. В?

2. Если недостатки имеются, то являются они следствием нарушений нормативных требований и/или требований проектной документации многоквартирного жилого <адрес>, либо являются эксплуатационными?

3. Если недостатки, указанные в экспертном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ подготовленном ИП гр. В имеются и являются следствием нарушения нормативных требований и/или требований проектной документации многоквартирного жилого <адрес>, то определить стоимость их устранения.

Представитель истца в судебном заседании не возражал против назначения экспертизы, с предложенными кандидатурами экспертов согласен. Истцом предложено поставить для экспертов вопросы следующим образом:

1. Имеются ли в жилом помещении, расположенном по <адрес> недостатки выполненных работ, допущенные застройщиком в результате нарушения условий договора участия в долевом строительстве, требований технических регламентов, проектной документации, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований?

2. Если указанные недостатки имеются, то определить стоимость устранения выявленных дефектов и недостатков.

Представитель третьего лица просил назначить судебную строительно-техническую экспертизу в ООО « Бизнес – Эксперт » поставить вопросы: Имеются ли в квартире по адресу: <адрес> недостатки, указанные в заключении специалиста, находящемся в материалах дела? Если недостатки имеются, в чес причина возникновения данных недостатков? Какова стоимость устранения выявленных недостатков?

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить ходатайство ответчика о назначении экспертизы, поскольку в силу ст. 79 ГПК РФ при рассмотрении дела возникли вопросы, требующие специальных познаний. В частности исходя из предмета и основания искового заявления суду надлежит установить имеются ли недостатки в

приобретенном истцами жилом помещении, какой характер эти недостатки носят и какова стоимость их устранения.

С указанной целью суд полагает возможным назначить по делу комиссионную судебную строительно-техническую экспертизу, поручив её проведение экспертам ООО «Центр экспертизы строительства» (ИНН №) гр. Г и гр. Х

Исходя из представленных стороной истца документов, указанные эксперты имеют необходимую квалификацию и опыт экспертной деятельности. Оснований не доверять проведение экспертизы указанным экспертам у суда не имеется.

Принимая во внимание предмет искового заявление и его оснований на разрешение экспертов суд полагает возможным поставить следующие вопросы:

1. Имеются ли в <адрес> строительные дефекты, недостатки монтажа и строительных работ ?

2. Если строительные дефекты, недостатки монтажа и строительных работ имеются, являются ли они производственными или возникли в результате эксплуатации, нормального износа?

3. Являются ли выявленные недостатки устранимыми?

4. Какова стоимость устранения выявленных строительных дефектов, недостатков монтажа и строительных работ в <адрес> (с учетом недостатков, возникших в результате неправильной эксплуатации или естественного износа и без учета указанных недостатков)?

Оснований для постановки вопросов в соответствии с формулировкой сторон суд не находит, поскольку в предложенной формулировке вопросов судебная экспертиза будет направлена на оценку экспертного исследования ИП гр. В, а не на установление (опровержение) изложенных истцом обстоятельств о наличии недостатков в переданном им жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. ст. 79, 80, 216, 224, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ « ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» (░░░ - №) ░░. ░ ░ ░░. ░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

1. ░░░░░░░ ░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░?

2. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░?

3. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░?

4. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ <░░░░░> (░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░)?

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» (░░░ - №) ░░. ░ ░ ░░. ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 307 ░░ ░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ – ░░░ «░░░░ ░░░░░» (░░░ №, ░░░░░: <░░░░░>).

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №.

░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░