Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1214/2023 ~ М-1058/2023 от 06.10.2023

копия

Дело № 2 – 1214/ 2023

УИД 16RS0035-01-2023-001345-32

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 ноября 2023 года                                                                                       г. Азнакаево

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи                                                               Ткачева Д.Г.,

при секретаре                                                                    Афзаловой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мухаметзянова Г.В. к Шайдуллин Ш.Г. об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

         Мухаметзянова Г.В. обратилась в суд с иском к Шайдуллину Ш.Г. об установлении границ земельного участка.

         В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, также принадлежащий на праве собственности истцу. Границы спорного земельного участка являются декларированными, в связи с чем собственником участка было принято решение об уточнении местоположения границы и площади земельного участка. С указанной целью истцом был заключен Договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение кадастровых работ с АО «Земельное бюро Азнакаевского района и г.Азнакаево». Согласно заключению кадастрового инженера выяснилось, что в ходе проведения кадастровых работ ответчик Шайдуллин Ш.Г., являющийся собственником смежного земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> отказался от подписания Акта согласования смежной границы. Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ по координатам, указанным в системе МСК; взыскать с ответчика в пользу истца сумму уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей.

    Истец Мухаметзянова Г.В. на судебное заседание не явилась, была извещена.

Ответчик Шайдуллин Ш.Г., надлежаще извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, причина неявки не известна, просьбы о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

    Представитель третьего лица - МО «Чубар-Абдулловское сельское поселение» Азнакаевского муниципального района РТ на судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

    Представители третьих лиц - АО «Земельное бюро», Азнакаевского отдела УФСГРКиК по РТ на судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, решение оставляют на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

    В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

    Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

    Частями 1, 5 - 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

    Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

    В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе в случае, если такой доступ может быть обеспечен путем установления сервитута.

    В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственной геодезической сети или геодезических сетей специального назначения, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

    Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Согласно части 10 статьи 22 данного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    В силу части 2 и пункта 1 части 6 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

    Приведенные положения направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

    Согласно статье 64 Земельного кодекса Российской Федерации, пункт 2 части 6 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке.

    Из указанных норм права следует, что исковое требование об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты права. Итогом рассмотрения указанного требования является судебный акт, которым устанавливается смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в реестр объектов недвижимости.

    Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> На данном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, также принадлежащий на праве собственности истцу. Границы спорного земельного участка являются декларированными, в связи с чем собственником участка было принято решение об уточнении местоположения границы и площади земельного участка. С указанной целью истцом был заключен Договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение кадастровых работ с АО «Земельное бюро Азнакаевского района и г.Азнакаево».

          Согласно заключению кадастрового инженера выяснилось, что в ходе проведения кадастровых работ ответчик Шайдуллин Ш.Г., являющийся собственником смежного земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, отказался от подписания Акта согласования смежной границы.

    Таким образом, с учетом представленных в материалы дела доказательств, заключения кадастрового инженера, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, в результате чего сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН не соответствует границам земельного участка, полученным по данным контроля определения координат характерных точек границ земельного участка и необходимости внесения соответствующих изменений в части площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

            На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию гос. пошлина в размере 300 рублей.

    Руководствуясь ст. 194, 196 - 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                           Р Е Ш И Л:

исковые требования Мухаметзянова Г.В. к Шайдуллин Ш.Г. об установлении границ земельного участка удовлетворить.

         Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ по следующим координатам в системе МСК:

Взыскать с Шайдуллин Ш.Г. в пользу Мухаметзянова Г.В. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Азнакаевский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд РТ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                                                  Д.Г.Ткачев