Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-340/2023 ~ М-247/2023 от 19.05.2023

Егорлыкский районный суд Ростовской области

№2-340/2023 УИД 61RS0031-01-2023-000299-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2023 года станица Егорлыкская Ростовской области

Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Колесниковой И.В.,

с участием:

представителя истца – Мажейк Л.В.,

представителя ответчика – адвоката Обертышевой В.С.,

при секретаре Моисеенко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орехова Сергея Сергеевича к Ореховой Валентине Викторовне о признании соглашения о прекращении деятельности КФХ недействительным, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

    В Егорлыкский районный суд Ростовской области обратился Орехов С.С. с иском к Ореховой В.В. о признании недействительным соглашения о прекращении деятельности КФХ <данные изъяты>, выплате денежной компенсации от 16.12.2010, заключенного между ИП Ореховой В.В. и Ореховым С.С.; применении последствий недействительности сделки путем возвращения в собственность Орехова С.С. ? доли земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>, ссылаясь на то, что согласно выписке из ЕГРН от 06.03.2020 земельный участок с кадастровым номером № принадлежит Ореховой В.В. и Орехову С.С., по ? доле каждому. В соответствии с выпиской из ЕГРН от 17.11.2021 земельный участок с кадастровым номером № принадлежит Ореховой В.В. на праве собственности, документы-основания: соглашение о прекращении деятельности К(Ф)Х <данные изъяты>, выплате денежной компенсации от 16.12.2010. Более 10 лет ответчик не оформляла переход права собственности на земельный участок, что является недобросовестным поведением. Истцом весь этот период времени производилась уплата налога за ? долю земельного участка, таким образом, фактически ответчик не принимала на себя имущество по указанному соглашению и не совершала действий направленных на регистрацию права собственности до момента разбирательства в Егорлыкском районном суде Ростовской области по делу №2-230/2021, по которому Орехов С.С. обращался в суд с исковым заявлением о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на долю в праве собственности на земельный участок, о перераспределении долей в праве собственности на земельный участок, разделе земельного участка. Судом первой инстанции исковые требования были удовлетворены, однако судом апелляционной инстанции решение отменено, принято решение об отказе в удовлетворении заявленных требований; судом кассационной инстанции определение суда апелляционной инстанции оставлено без изменения Орехова В.В. во время судебного разбирательства оформила на себя долю в земельном участке с кадастровым номером №, до этого момента она не предпринимала каких-либо действий по оформлению участка в свою собственность. Неоформление в свою собственность земельного участка длительное время может свидетельствовать о нежелании или отсутствии необходимости в земельном участке у ответчика.

    Истец Орехов С.С., его представитель Мажейк Л.В. в судебном заседании поддержали исковые требования, изложенные в исковом заявлении доводы.

Ответчик Орехова В.В. в судебное заседание не прибыла, о месте и времени судебного заседания извещена, в заявлении просила о рассмотрении дела без ее участия, в связи с чем дело согласно ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в ее отсутствие.

Представитель ответчика - адвокат Обертышева В.С. просила иск Орехова С.С. оставить без удовлетворения, ссылаясь на то, что предусмотренных законом оснований для признания соглашения недействительным, применения последствий недействительности сделки не имеется, доказательств, что соглашение не было заключено, не исполнено также не имеется. Оспариваемое соглашение было нотариально удостоверено, зарегистрировано, денежные средства были получены Ореховым С.С. в полном объеме; нарушений условий Соглашения не имелось. Срок государственной регистрации Соглашения не установлен. Орехов С.С. не лишен возможности возместить расходы, связанные с задержкой государственной регистрации Соглашения.

Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из землеустроительного дела о предоставлении земельного участка крестьянскому хозяйству <данные изъяты> (л.д. 111-130) на основании постановления Главы администрации Егорлыкского района Ростовской области №72 от 03.02.2000 по заявлению Ореховой В.В., Орехова С.С. им был предоставлен в собственность земельный участок площадью 21 га для организации крестьянского хозяйства <данные изъяты>, главой КХ утверждена Орехова В.В., членом хозяйства Орехов С.С.

Согласно реестровому делу (л.д. 68-81) за Ореховой В.В. и Ореховым С.С. на основании их заявлений в ЕГРН 16.12.2010 было зарегистрировано право общей долевой собственности, по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым, на земельный участок сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного использования, кадастровый №, площадь 210000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Из выписки из ЕГРИП (л.д. 82-84) следует, что в ЕГРИП имеется запись о прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства, главой которого являлась Орехова В.В., по решению членов крестьянского (фермерского) хозяйства.

В силу ч. 4 ст. 9 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» при прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.Согласно ст. 257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

В соответствии со ст. 258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.

В силу ст.ст. 252, 254 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Основания и порядок признания сделок недействительными установлен главой 9 ГК РФ.

16.12.2010 между главой КФХ <данные изъяты> Ореховой В.В. и членом КФХ Ореховым С.С. было заключено соглашение о прекращении деятельности КФХ <данные изъяты>, выплате денежной компенсации, согласно которому по единогласному решению членов КФХ <данные изъяты> Ореховой В.В., Орехова С.С. деятельность хозяйства прекращена и произведен раздел имущества хозяйства. Ореховой В.В. перешел в собственность земельный участок, кадастровый №, Орехову С.С. в счет принадлежавшей ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на имущество КФХ <данные изъяты> - земельный участок, кадастровый №, Ореховой В.В. выплачена компенсация в размере 150000,00 рублей (л.д. 7-8).

На основании вышеуказанного соглашения о прекращении деятельности КФХ <данные изъяты>, выплате денежной компенсации в ЕГРН 17.11.2021 внесены изменения: право общей долевой собственности Орехова С.С. на земельный участок, кадастровый №, прекращено; за Ореховой В.В. зарегистрировано право собственности на данный земельный участок (л.д. 63-67).

Орехов С.С. обращался 10.03.2021 в суд с иском об оспаривании права собственности Ореховой В.В. на земельный участок. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 13.12.2021 по делу №2-230/2021 (№33-22228/2021) иск Орехова С.С. к Ореховой В.В. о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на долю в праве собственности на земельный участок, о перераспределении долей в праве собственности на земельный участок, разделе земельного участка был оставлен без удовлетворения.

Настоящим иском Ореховым С.С. оспаривается действительность соглашения о прекращении деятельности КФХ <данные изъяты>, выплате денежной компенсации от 16.12.2010 по тем основаниям, что Ореховой В.В. с момента заключения соглашения и по 17.11.2021 не было зарегистрировано право собственности на весь земельный участок с КН №, чем нарушаются его права.

Вместе с тем, отсутствие в период 16.12.2010 по 17.11.2021 государственной регистрации перехода права собственности к Ореховой В.В. на ? долю в праве общей долевой собственности на имущество КФХ - земельный участок по соглашению о прекращении деятельности КФХ <данные изъяты>, выплате денежной компенсации от 16.12.2010 не является основанием для признания указанного соглашения недействительным; не нарушает прав Орехова С.С, который в силу п. 5 ст. 252 ГК РФ и на основании п. 8 Соглашения именно с получением 16.12.2010 денежной компенсации в счет его ? доли в праве общей долевой собственности на имущество КФХ <данные изъяты> в размере 150000 рублей, а не с момента государственной регистрации Ореховой В.В. права собственности на спорный земельный участок, утратил право на долю в общем имуществе КФХ – на земельный участок. На момент обращения Орехова С.С. в суд с настоящим иском право собственности Ореховой В.В. на земельный участок было зарегистрировано. Доводы истца, его представителя о возможной уплате Ореховым С.С. земельного налога в период отсутствия государственной регистрации соглашения также не являются основанием для признания оспариваемого соглашения недействительным, Орехов С.С. не лишен возможности взыскать в судебном порядке убытки при наличии таковых.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что правовые основания для удовлетворения исковых требований Орехова С.С. отсутствуют.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Орехова Сергея Сергеевича к Ореховой Валентине Викторовне о признании недействительным соглашения о прекращении деятельности КФХ <данные изъяты>, выплате денежной компенсации от 16.12.2010, заключенного между индивидуальным предпринимателем Ореховой Валентиной Викторовной и Ореховым Сергеем Сергеевичем, применении последствий недействительности сделки путем возвращения в собственность Орехова Сергея Сергеевича ? доли земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 июня 2023 года.

Судья