Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2660/2022 от 26.04.2022

№... –372/22

34RS0№...-33

                                                                                                              РЕШЕНИЕ

                                                                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        гор.Волгоград                                                                                                                                              19 мая 2022 года

        Центральный районный суд гор. Волгограда в составе:

        председательствующего судьи Коротенко Д.И.

        при помошнике судьи Николаевой Т.В.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Унитарной некоммерческой организации « Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов » к Медко З. В.    о взыскании задолженности,

                                                                                                   У С Т А Н О В И Л:

                  Унитарная некоммерческая организация « Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов »     обратилась в суд с иском к ответчику        о взыскании задолженности.

                    Просил суд взыскать с Медко З.В. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере - 72 472, 83 рублей, пени 9 611, 46 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 662, 53 рублей.

        Иск мотивирован тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: г... был включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области.

        На основании представленной Выписки из ЕГРП, собственником нежилого помещения в ..., указанного многоквартирного дома, является – Медко З.В..

        Ответчиком нормы ЖК РФ, Закона Волгоградской области № 174-ОД от 19.12.2013 в части оплати взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом не выполняются, в связи с чем за период с 01.10.2014 по 31.10.2021 за Ответчиком образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 72 472,83 рублей, пени 9 611, 46 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, ранее предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебном заседании указал, что ответчик задолженность имеет в части, так как стала собственником помещения с 23.03.2020 года, кроме того также просит применить срок исковой давности.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

        Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

        В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

        В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

        Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

        В соответствии со ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

        Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ)..

        На основании и. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

        На основании ЖК РФ, Закона Волгоградской области № 174-ОД от 19.12.2013 постановлением Правительства Волгоградской области № 812-п от 31.12.2013 утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области», и была опубликована в издании «Волгоградская правда» № 10 от 22.01.2014.

        Таким образом, собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области и включенных в Региональную программу, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с октября 2014 года.

        Данная норма также отражена в ст. 4 Закона Волгоградской области № 174-ОД от 19Д272013.

        В соответствии со ст. 178 ЖК РФ постановлением Правительства Волгоградской области № 566-п от 18.10.2013 создана Унитарная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», функции и полномочия учредителя которого осуществляет Комитет жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области.

        Деятельность регионального оператора регламентирована главой 17 ЖК РФ, которой определен порядок формирования фондов капитального ремонта региональным оператором, а также финансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

        Минимальный размер взноса на капитальный ремонт установлен за 2014 г. в размере 5,06 руб. за 1 кв.м. квартиры (Закон Волгоградской области от 05.06.2014 № 87-ОД), за 2015 г. в размере 5,06 руб. за 1 кв.м. квартиры (Закон Волгоградской области от 28.11.2014 № 158-ОД), за 2016 г. в размере 5,9 руб. за 1 кв.м. квартиры (Закон Волгоградской области от 22.10.2015 № 172-ОД), за 2017 г. в размере 5,9 руб. за 1 кв.м. квартиры (Закон Волгоградской области от 03.10.2016 № 85-ОД), за 2018 г. в размере 5,9 руб. за 1 кв.м. квартиры (Закон Волгоградской области от 13.10.2017 № 84-ОД), за 2019 г. в размере 6,13 руб. за 1 кв.м. квартиры (Постановление Администрации Волгоградской области от 08.10.2018 № 459-п), за 2020 г. в размере 7,01 руб. за 1 кв.м. квартиры (Постановление Администрации Волгоградской области от 12.10.2020 № 608-п).

        Судом установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Волгоград, ..., был включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области.

На основании представленной Выписки из ЕГРП, собственником нежилого помещения в ..., указанного многоквартирного дома, является – Медко З.В. с 23.03.2022 г.

Как указывает представитель истца ответчиком нормы ЖК РФ, Закона Волгоградской области № 174-ОД от 19.12.2013 в части оплати взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом не выполняются, в связи с чем за период с 01.10.2014 по 31.10.2021 за Ответчиком образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 72 472,83 рублей, пени 9 611, 46 рублей.

        Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. п.5,6 ст. 67 ГПК РФ при оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств. При оценке копии документа или иного письменного доказательства суд проверяет, не произошло ли при копировании изменение содержания копии документа по сравнению с его оригиналом, с помощью какого технического приема выполнено копирование, гарантирует ли копирование тождественность копии документа и его оригинала, каким образом сохранялась копия документа.

Согласно представленных суду сведений задолженности за ответчиком в части, а именно с 23.03.2020 года в размере 27 458 рублей 23 коп.

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно статье 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения, в данном случае истец указывает на о что о нарушении своего права он знал с июня 2013 года.

Согласно ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, СВЯЗАННЫХ С ПРИМЕНЕНИЕМ НОРМ ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОБ ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ» в тех случаях, когда исковое заявление подается непосредственно в суд, датой предъявления иска следует считать день, в который исковое заявление поступило в суд.

Согласно п.15 указанного выше Постановления, истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Поскольку у ответчика иметься задолженность с 23.03.2020 года, соответственно срок исковой давности не пропущен, так как исковое заявление истцом подано 07.12.2021 года.

Кроме того суд считает что с ответчика не подлежит взысканию пени, поскольку ответчик не получает извещения по оплате долга до настоящего времени.

     В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст.96 ГК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку указанные судебные расходы относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела, они подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворённым требованиям, а именно в размере 1 023 рубля 74 коп.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

                                                                                                Р Е Ш И Л:

Исковые требования Унитарной некоммерческой организации « Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов » к Медко З. В.     о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с Медко З. В.     в пользу Унитарной некоммерческой организации « Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов »     взносы на капитальный ремонт в размере 27 458 рублей 23 копейки, расходы на государственную пошлину в размере 1 023 рубля 74 копейки, в остальной части требований отказать.

      Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца.

                                  Решение изготовлено в окончательной форме 20.05.22 года.

Судья                                                                                                                                                       Д.И. Коротенко