Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-81/2024 (2-1756/2023;) ~ М-1468/2023 от 17.10.2023

Дело № 2-81/2024

УИД 33RS0006-01-2023-001994-70

                          РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 февраля 2024 года                                                  г. Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                            Кутузовой Н.В.

при секретаре                            Андреевой Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г. Вязники гражданское дело по иску Журавлевой Веры Георгиевны, Елизарова Анатолия Викторовича, Кузьминой Марии Сергеевны, Елизарова Кирилла Сергеевича к администрации муниципального образования Вязниковский район о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на блоки,

УСТАНОВИЛ:

Журавлева В.Г., Елизаров А.В., Елизаров К.С., Кузьмина М.С. обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области о признании жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, домом блокированной застройки, исключении записи об объекте недвижимости, признании права собственности на блоки.

Свои требования истцы мотивировали тем, что им на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Жилой дом фактически разделен на два изолированных помещения. В одной половине проживает Журавлева В.Г., в другой - Елизаров А.В., Елизаров К.С., Кузьмина М.С. Согласно технического плана, выполненного кадастровым инженером, Журавлева В.Г. пользуется помещением №, площадью <данные изъяты> кв.м., Елизаров А.В., Елизаров К.С., Кузьмина М.С. пользуются помещением №, площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно заключению ООО «СтройДизайнПроект», жилой дом фактически разделен и состоит из двух смежных жилых блоков (помещений). Каждый из блоков имеет самостоятельные системы электроснабжения, газоснабжения, холодного водоснабжения, канализации. Помещения с раздельными входами, расположены на двух отдельных земельных участках. Как следует из технического плана на жилой дом, данный дом является одноэтажным домом, состоящим из двух частей, не имеющих общего имущества и помещений общего пользования, в связи с чем, может быть признан домом блокированной застройки.

Истцы Журавлева В.Г., Елизаров А.В., Елизаров К.С., Кузьмина М.С., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

Ответчик администрация муниципального образования Вязниковский район Владимирской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд представителя не направил, возражений, ходатайств не представил.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как установлено в подп. 40 ст. 1 ГрК РФ, дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

В силу п. 3.1 "СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001", утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 20.10.2016 N 725/пр, дом блокированной застройки жилой индивидуальный (блокированный жилой дом): Индивидуальный жилой дом, блокированный с другим индивидуальным жилым домом (другими индивидуальными жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Нововязники, <адрес>, стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. За истцами зарегистрировано право общей долевой собственности на указанный жилой дом: за Журавлевой В.Г - <данные изъяты> доля в праве собственности; за Елизаровым А.В. - <данные изъяты> доля в праве собственности; за Кузьминой М.С. - <данные изъяты> дол в праве собственности; за Елизаровым К.С. -<данные изъяты> доля в праве собственности, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Указанный жилой дом расположен на двух земельных участках.

Так, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве собственности Журавлевой В.Г., что подтверждается сведениями ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве собственности Елизарову А.В. (<данные изъяты> доля в праве собственности), Кузьминой М.С. (<данные изъяты> доля в праве собственности), Елизарову К.С. (<данные изъяты> доля в праве), что подтверждается сведениями ЕГРН.

Из технического паспорта на спорный жилой дом по состоянию на август ДД.ММ.ГГГГ года усматривается, что жилой дом имеет два изолированных помещения, с отдельными входами, имеет одну общую стену. Ранее жилой дом принадлежал на праве собственности Журавлеву Анатолию Ивановичу (<данные изъяты> доля в праве собственности) и Елизарову Виктору Георгиевичу (<данные изъяты> доля в праве собственности).

Из технических планов, составленных ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Балашовым А.В. следует, что жилой дом состоит из двух блоков. Блок № расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащим на праве собственности Журавлевой В.Г.; Блок № расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащим на праве собственности Елизарову А.В. (<данные изъяты> доля в праве собственности), Кузьминой М.С. (<данные изъяты> доля в праве собственности), Елизарову К.С. (<данные изъяты> доля в праве).

Истцом в материалы дела представлено заключение ООО «СтройДизайнПроект», из которого усматривается, что в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> отсутствуют помещения общего пользования, отсутствуют общие инженерные сети. Обследуемый объект недвижимости по всем признакам относится к блокированному жилому дому, т.к. состоит из двух автономных жилых блоков, т.е. помещений, имеющих общую стену без проемов, не имеющий общих подполий, вспомогательных помещений, наружных входов, а также имеющих самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям. Из каждого блока имеется отдельный выход на индивидуальный земельный участок.

Анализируя имеющиеся в деле документы, суд приходит к вывожу о том, что жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является блокированным жилым домом, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению с признанием права собственности на блок № за Журавлевой В.Г., признанием права общей долевой собственности на блок № за Елизаровым А.В., Елизаровым К.С., Кузьминой М.С. с учетом ранее принадлежащим долям (за Елизаровым А.В. - <данные изъяты> доля в праве собственности на блок, за Елизаровым К.С., Кузьминой М.С. по <данные изъяты> доли в праве собственности на блок, за каждым).

Запись о регистрации общей долевой собственности подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Журавлевой Веры Георгиевны, Елизарова Анатолия Викторовича, Кузьминой Марии Сергеевны, Елизарова Кирилла Сергеевича - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Журавлевой Веры Георгиевны на <данные изъяты> доли, Елизарова Анатолия Викторовича на <данные изъяты> доли, Кузьминой Марии Сергеевны на <данные изъяты> доли, Елизарова Кирилла Сергеевича на <данные изъяты> доли на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> признать домом блокированной застройки.

Признать право собственности Журавлевой Веры Георгиевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № на блок № жилого дома блокированной застройки площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером Балашовым А.В.

Признать право собственности Елизарова Анатолия Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, на <данные изъяты> долю в праве собственности на блок № жилого дома блокированной застройки площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером Балашовым А.В.

Признать право собственности Кузьминой Марии Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, на <данные изъяты> долю в праве собственности на блок № жилого дома блокированной застройки площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером Балашовым А.В.

Признать право собственности Елизарова Кирилла Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, на <данные изъяты> долю в праве собственности на блок № жилого дома блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно техническому плану ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером Балашовым А.В.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья                                         Н.В. Кутузова