Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2311/2023 ~ М-2561/2023 от 01.08.2023

Дело № 2-2311/2023

УИД № 50RS0046-01-2023-003052-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 28 августа 2023 года.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

г. Ступино Московской области                                       ДД.ММ.ГГГГ

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В., при секретаре Гарашкиной Т.А., с участием представителя истцов ФИО1 и ФИО4 – ФИО2, действующего на основании доверенности, третьего лица ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО4 к администрации городского округа Ступино Московской области об установлении факта принятия наследства, о включении доли жилого дома в состав наследства, о признании права собственности на доли жилого дома в порядке наследования по закону, о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО4 обратились в суд с иском к администрации городского округа <адрес> об установлении факта принятия ими наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3; о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 73 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; о признании за ФИО1 права собственности в порядке наследования по закону на ? долю жилого дома площадью 73 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; о признании за ФИО4 права собственности в порядке наследования по закону на ? долю жилого дома площадью 73 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; о признании за ними (ФИО1 и ФИО4) права общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях, по ? доле за каждым, на земельный участок площадью 856 кв. м. в составе и границах земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2 356 кв. м. по адресу: <адрес>, в границах с координатами:

Обозначение характерных точек границ №	Х (м.)	Y (м.)	Горизонтальное положение
н1	381996.92	2216460.42	0.45
2	381996.66	2216460.05	15.63
3	381987.77	2216447.20	12.58
4	381980.57	2216436.89	9.67
н5	381975.38	2216428.73	0.32
н6	381975.08	2216428.83	33.74
н7	381956.98	2216400.35	0.29
8	381957.21	2216400.18	3.45
9	381959.98	2216398.13	10.89
10	381968.73	2216391.65	2.70
11	381971.12	2216390.39	5.23
12	381976.04	2216388.63	12.65
н13	381987.54	2216383.37	64.09
н14	382021.48	2216437.74	13.17
15	382011.50	2216446.34	17.09
н16	381998.95	2216457.94	0.87
н17	381999.41	2216458.68	3.04
н1	381996.92	2216460.42	-

Исковые требования ФИО1 и ФИО4 обоснованы тем, что решением Ступинского городского народного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел общего имущества супругов ФИО3 и ФИО7 (родители истцов), в результате которого домовладение по адресу: <адрес> (новый адрес: <адрес>) разделено между ними в равных долях, по ? доле каждому. Право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО7 было зарегистрировано в установленном законном порядке органами БТИ. При указанном домовладении ФИО7 выделен в собственность земельный участок площадью 1500 кв. м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер. Наследниками к имуществу ФИО7 являются его дети ФИО4 и ФИО1, которые оформили свои наследственные права после его смерти, унаследовав в равных долях земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв. м. и ? долю расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов ФИО3 Наследственное дело в отношении её имущества органами нотариата не заводилось. Истцы не обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, однако приняли фактически наследство, поскольку проживали с наследодателем на момент её смерти. Согласно архивным сведениям и сведениям БТИ при домовладении на протяжении более 30 лет имелся земельный участок общей площадью 2 345 кв. м., что подтверждается также техническим паспортом БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. С целью оформления наследственных прав в отношении оставшейся неоформленной ? доли жилого дома и всего земельного участка при доме истцы инициировали проведение кадастровых работ в отношении земельного участка. Согласно межевому плану фактическая площадь земельного участка составляет 2 356 кв. м. Споров по границам земельного участка и его фактической площади не имеется.

Представитель истцов ФИО1 и ФИО4 – ФИО2, действующий на основании доверенности, подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержал иск и просил его удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства ответчик извещён надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Третье лицо ФИО5 не возражал против удовлетворения искового заявления, сославшись на отсутствие спора с истцами по смежной границе их земельных участков.

При указанных обстоятельствах, с учётом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителя истцов, объяснения третьего лица, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из положений п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьёй 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 1115 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались наследства.

Исходя из положений ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с действующим законодательством для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется двумя способами: путём фактического вступления во владение наследственным имуществом (фактическое принятие наследства) или в заявительном порядке (юридическое принятие наследства) – путём подачи по месту открытия наследства нотариусу или иному уполномоченному лицу заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Пункт 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ предусматривает возможность установления факта принятия наследства и места открытия наследства.

Пленум Верховного Суда РФ в пункте 36 Постановления от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьёй 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Исходя из п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Исходя из положений п. 10 ст. 22 вышеприведённого Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка подлежит в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Приведённые положения закона направлены на обеспечение учёта законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (ст. 64 ЗК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 на основании решения Ступинского городского народного суда Московской области от 01.08.1968 года принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 73 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ и справками БТИ (л. д. 17-21).

Другая ? доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежала ФИО7

ФИО1 и ФИО4 являются детьми ФИО3 и ФИО7, что подтверждается документами записи актов гражданского состояния (л. д. 14-16).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, и истцы, являющиеся наследниками по закону первой очереди, в установленном законом порядке оформили свои наследственные права, унаследовав в равных долях (по 1/2 доле) земельный участок площадью 1500 кв. м. с кадастровым номером № из земель населённых пунктов, для индивидуального жилищного строительства и ? долю жилого дома площадью 73 кв. м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> (л. д. 50-61).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 (л. д. 12).

При жизни ФИО3 завещание составлено не было.

Истцы являются единственными наследниками по закону первой очереди.

Согласно ответу на судебный запрос нотариуса Ступинского нотариального округа Московской области ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу умершей ФИО3 никем из нотариусов не заводилось, в реестре наследственных дел ЕИС не имеется (л. д. 82).

На момент смерти ФИО3 была постоянно зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>; вместе с ФИО3 на момент её смерти в указанном жилом доме были зарегистрированы по месту жительства истцы ФИО1 и ФИО4, что подтверждается справкой территориального отдела администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 13).

Исходя из объяснений третьего лица ФИО5, истцы фактически проживали в жилом доме вместе с родителями, продолжили проживать в нём и после смерти родителей; используют земельный участок по назначению; недвижимое имущество, являющее предметом спора по делу, содержат в надлежащем состоянии.

Несмотря на то, что ФИО1 и ФИО4 после смерти матери ФИО3 к нотариусу с заявлениями о принятии наследства в установленном законом порядке не обратились, они в течение шести месяцев со дня открытия наследства фактически вступили во владение наследственным имуществом, поскольку на момент смерти наследодателя были зарегистрированы по месту жительства и проживали с матерью в одном жилом помещении, приняли меры по сохранению наследственного имущества, несли бремя по содержанию наследственного имущества.

Таким образом, истцы в юридически значимый период совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, открывшегося после смерти матери.

Согласно архивным сведениям (похозяйственные книги <адрес>, лицевые счета за периоды с 1991 года по 2006 год) при домовладении по адресу: <адрес>, на протяжении более 30 лет имелся земельный участок, превышающий площадь 1500 кв. м. (л. д. 38-49).

Факт наличия при указанном жилом доме земельного участка общей площадью 2345 кв. м. подтверждается техническим паспортом на дом, составленным органом БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также техническим описанием на домовладение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 22-24, 25-27).

Земельный участок при жилом доме сформирован единым массивом; по результатам межевания его фактическая площадь составляет 2356 кв. м. (с учётом находящего в общей долевой собственности истцов земельного участка площадью 1500 кв. м. с кадастровым номером №); границы общего земельного участка определены, что явствует из представленного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 34-37).

Споров относительно местоположения границ спорного земельного участка и его площади со смежными землепользователями не имеется.

Земельный участок площадью 856 кв. м. находится в постоянном пользовании истцов на законных основаниях.

Следовательно, в отношении этого земельного участка возможно возникновение вещных прав по вышеуказанным основаниям, предусмотренным п. 4 ст. 3 и ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Сведений о невозможности предоставления в собственность истца спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО4 к администрации городского округа Ступино Московской области удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 и ФИО4 наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ? (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 73 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на ? (одну четвёртую) долю жилого дома площадью 73 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования по закону на ? (одну четвёртую) долю жилого дома площадью 73 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 и ФИО4 право общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях, по ? (одной второй) доле за каждым, на земельный участок площадью 856 кв. м. в составе и границах земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2 356 кв. м. по адресу: <адрес>, в границах с координатами согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек границ №	Х (м.)	Y (м.)	Горизонтальное положение
н1	381996.92	2216460.42	0.45
2	381996.66	2216460.05	15.63
3	381987.77	2216447.20	12.58
4	381980.57	2216436.89	9.67
н5	381975.38	2216428.73	0.32
н6	381975.08	2216428.83	33.74
н7	381956.98	2216400.35	0.29
8	381957.21	2216400.18	3.45
9	381959.98	2216398.13	10.89
10	381968.73	2216391.65	2.70
11	381971.12	2216390.39	5.23
12	381976.04	2216388.63	12.65
н13	381987.54	2216383.37	64.09
н14	382021.48	2216437.74	13.17
15	382011.50	2216446.34	17.09
н16	381998.95	2216457.94	0.87
н17	381999.41	2216458.68	3.04
н1	381996.92	2216460.42	-

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья                                                                               Е.В. Есин