Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4488/2023 ~ М-3653/2023 от 22.09.2023

Дело № 2-4488/2023            

74RS0017-01-2023-004746-03

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2023 года                             г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего                 Дружининой О.В.,

при секретаре                         Кураксиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» к Бажановой Елене Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» (далее ООО УК «ЗСС») обратилось в суд с исковым заявлением с учётом уточнений к Бажановой Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 420 руб. 89 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 925 руб. 58 коп., а также взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 767 руб. 78 коп. и почтовых расходов в размере 624 руб. 10 коп. (л.д. 8-9, 10-11).

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что Бажанова Е.В. является собственником ? доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На основании решения общего собрания собственников помещений в указанном МКД в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией – ООО УК «ЗлатСитиСервис». Управляющая организация осуществляет функции управления с ДД.ММ.ГГГГ. Истец обеспечивает сбор средств населения в виде оплаты жилищно-коммунальных услуг и оплаты за предоставляемые услуги предприятиям-поставщикам в соответствии с договорными обязательствами. Ответчиком не выполняются обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 53 420 руб. 89 коп. (106 841 руб. 78 коп./2). По состоянию на момент подачи заявления задолженность не погашена. Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 32 136 руб. 32 коп. (64 272 руб. 63 коп./2). За взыскиваемый период должником производились оплаты в размере 19 521 руб. 02 коп. Задолженность с Бажановой Е.В. взыскана судебным приказом №, который ДД.ММ.ГГГГ отменён.

Представитель истца ООО УК «ЗСС» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом (л.д. 231), просит дело рассмотреть в отсутствие представителя (л.д. 229).

Ответчик Бажанова Е.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что она признана банкротом.

Руководствуясь положениями ст.ст. 2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, Бажанова Е.В. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на комнату, площадью 25,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (выписка из ЕГРН – л.д. 70-71, 239-243).

Согласно справке ООО УК «ЗлатСитиСервис» (л.д. 72) квартира по адресу: <адрес>, является коммунальной, состоит из 2 комнат, общей площадью 34,8 кв.м. и жилой площадью 25,3 кв.м. Лицевой счёт открыт на Бажанову Е.В., которая является собственником ? доли. В квартире никто не зарегистрирован.

Как следует из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> (л.д. 69), с ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления – управление управляющей организацией – ООО УК «КГХ».

ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «КГХ» изменило наименование на ООО УК «ЗСС» на основании протокола общего собрания участников юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 201-202).

ООО УК «ЗСС» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, оказывает услуги и выполняет работы по управлению многоквартирным жилым домом, обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам и иным пользователям, на законных основаниях пользующимся помещениями собственника, а также осуществляет иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твёрдых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учёта используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учёта, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком надлежащим образом не исполнялась (л.д. 10-12).

Доказательств того, что услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные услуги поставляются ответчику иной управляющей компанией либо соответствующей организацией-поставщиком услуг напрямую, ответчиком суду не представлено.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из представленного расчёта, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг перед ООО УК «ЗСС» по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 106 841 руб. 78 коп. (л.д. 12-24).

Таким образом, задолженность Бажановой Е.В. – собственника ? доли спорного жилого помещения составляет 53 420 руб. 89 коп., исходя из расчёта: 106 841 руб. 78 коп. / 2 = 53 420 руб. 89 коп.

С целью взыскания образовавшейся задолженности ООО УК «ЗСС» обратилось к мировому судье судебного участка № <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Бажановой Е.В. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 59 243 руб. 33 коп., пени в размере 48 246 руб. 08 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Бажановой Е.В. задолженности отменён в связи с поступившими возражениями, взыскателю разъяснено право обращения в суд с исковым заявлением (л.д. 97).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как следует из письменных материалов дела, решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Бажанова Е.В. признана несостоятельной (банкротом), в отношении неё введена процедура реализации имущества сроком до ДД.ММ.ГГГГ, утверждён финансовый     управляющий (л.д. 233-234).

Основания для признания должника несостоятельным (банкротом), регулирование порядка и условий осуществления мер по предупреждению несостоятельности (банкротства), порядок и условия проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве, и иные отношения, возникающие при неспособности должника удовлетворить в полном объёме требования кредиторов урегулированы Федеральным законом от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее Закон о банкротстве).

В силу ст. 213.11 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьёй.

В соответствии с абз. 7 п. 1 ст. 126 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в п. 1 ст. 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

По общему правилу требования кредиторов, не удовлетворённые по причине недостаточности имущества гражданина, считаются погашенными. После завершения расчётов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе от уплаты задолженности по коммунальным платежам (п. 6 ст. 213.27, п. 3 ст. 213.28 Закона о банкротстве).

Определением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ завершена процедура реализации имущества Бажановой Е.В., Бажанова Е.В. освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при ведении процедуры реализации имущества гражданина (л.д. 235-238).

Поскольку решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Бажанова Е.В. признана несостоятельной (банкротом), процедура банкротства завершена ДД.ММ.ГГГГ, то Бажанова Е.В. освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе, требований кредиторов, не заявленных при реализации имущества гражданина, в том числе от задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 420 руб. 89 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 925 руб. 58 коп.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований ООО УК «ЗлатСитиСервис» к Бажановой Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени следует отказать.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

Истцом при подаче искового заявления понесены расходы на уплату государственной пошлины в размере 2 767 руб. 78 коп. и почтовые расходы в размере 246 руб. 04 коп.

Поскольку в удовлетворении исковых требований ООО УК «ЗлатСитиСервис» отказано, то требования истца о возмещении указанных расходов в силу ст. 98 ГПК РФ удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Отказать обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» в удовлетворении исковых требований к Бажановой Елене Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Златоустовский городской суд.

Председательствующий      О.В. Дружинина

Мотивированное решение изготовлено 06 декабря 2023 года.