Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-420/2024 ~ М-155/2024 от 31.01.2024

К делу №2-420/2024                                               УИД:23RS0013-01-2024-000210-79

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи                                                                                 27 февраля 2024 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Соколенко А.В.,

при секретаре Переверзевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Платонова В.Н. к Платонову Н.И. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Платонов В.Н. обратился в суд с иском к Платонову Н.И. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что он, Платонов В.Н. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире зарегистрированы: Платонов Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и он, Платонов В.Н. Платонов Н.И. является его родным отцом. Он был прописан в его квартиру ДД.ММ.ГГГГ по инициативе и с согласия его матери, П.В. Мама умерла ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, его отец уже 20 лет зарегистрирован в его квартире (2003-2023 года) по вышеуказанному адресу. Препятствий в пользовании квартирой ответчик никогда не испытывал и реально не проживал никогда. На протяжении всего периода регистрации в этой квартире ответчик вел нормальный образ жизни. Но в последнее время их отношения серьезно ухудшились и испортились. Отец стал вести себя агрессивно, враждебно по отношению к нему, угрожал что «пустит его по миру» - родного сына, так как не позволили оформить на него квартиру <адрес> Он, как собственник оплачивает налог на свою квартиру, а также за коммунальные платежи с апреля 2022 года. Ответчик тоже частично оплачивал, полгода назад, непродолжительное время. У ответчика - Платонова Н.И. имеется своё собственное жильё, находящееся по адресу: <адрес>, личное домовладение, в котором сейчас никто не проживает. Его отец, ответчик не участвовал никогда в ремонте данной квартиры, не оплачивал коммунальные платежи, хотя общая плата за мусор, газ и воду с канализацией складывается, в том числе и в связи с его регистрацией в этой квартире, то есть зависит от количества зарегистрированных в жилом помещении жильцов. А учитывая его крайне негативное и угрожающее отношение к нему, он настаивает на немедленном снятии его с регистрационного учета из своей квартиры, и признать утратившим право на проживание в ней.

В судебное заседание Платонов В.Н. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивает.

Ответчик Платонов Н.И. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.

Представитель заинтересованного лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району в судебное заседание не явился, письменно просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, считает, что требования истца обоснованы, законны, подлежат удовлетворению.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что Платонов В.Н. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире зарегистрирован Платонов Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения. Ответчик (отец истица) был зарегистрирован в квартире с согласия матери истца, совместное проживание с истцом прекратил, членом его семьи не является, общее хозяйство не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно прекратил пользоваться спорным жильем, по собственному желанию выехал на постоянное место жительства в другое место. Платонов Н.И. собственником квартиры не является. Истец (собственник) не желает предоставлять ответчику в пользование, принадлежащее ему жилое помещение, желает распоряжаться им по собственному усмотрению. Иных законных оснований пользоваться жилым помещением у ответчика не имеется.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что следует прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                            р е ш и л:

Иск Платонова В.Н. к Платонову Н.И. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Прекратить в отношении Платонова Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Гулькевичского районного суда                                                            А.В. Соколенко