Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1733/2023 ~ М-832/2023 от 21.03.2023

Дело № 2-1733/2023

         УИД № 02RS0001-01-2023-001541-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2023 года                                                                           г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

    председательствующего    судьи Беспаловой Т.Е.,

при секретаре ЛВН,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Горно-Алтайское ЖКХ» к ВВК о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, пени,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Горно-Алтайское жилищно-коммунальное хозяйство» (далее АО «Горн-Алтайское ЖКХ») обратилось в суд с иском к ВВК, с учетом уточнений просило: взыскать стоимость поставленной тепловой энергии в размере 355014,13 руб. за май 2022 г и период с октября 2022 г. по апрель 2023 г.; пени в размере 13408,51 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга истцу – в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты; расходы по оплате государственной пошлины в размере 5296 руб.

Требования мотивированы тем, что ВВК является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> помещения №,2,3,4 и нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> помещения №,2. Указанные нежилые помещения не имеют радиаторов отопления, а также альтернативных отопительных приборов, в помещении проходит магистральный трубопровод системы отопления многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>., соответственно обеспечиваются теплом от внутридомовой системы отопления.

В судебном заседании представитель истца КВН, действующий по доверенности, поддержал заявленные требования.

Ответчик ВВК не представил возражений относительно исковых требований, при участии в судебном заседании наличие задолженности по оплате тепловой энергии не отрицал.

Представитель третьего лица ООО Управляющая компания «Тихий дворик» ПНВ, действующая по доверенности, при участии в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения требований.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего:

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ВВК является собственником нежилых помещений: расположенных по адресу: <адрес>: помещения № кадастровый №, площадью 165,2кв.м, помещение № кадастровый №, площадью 284,4 кв.м, помещение № кадастровый №, площадью 72,8 кв.м; помещение № кадастровый №, площадью 37,5 кв.м : всего площадью 559,9 кв.м ; расположенных по адресу: <адрес>: помещения № кадастровый №, площадью 331,4 кв.м, помещения № кадастровый №, площадью 149,6 кв.м, всего площадью 481 кв.м, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Поставщиком тепловой энергии в указанные многоквартирные дома, в которых расположены нежилые помещения, принадлежащие ответчику, является АО «Горно-Алтайское ЖКХ».

Многоквартирные жилые дома, расположенные по адресу: <адрес>, оборудованы общедомовыми приборами учета.

Управляющей организацией многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: <адрес>, является Управляющая компания «Тихий дворик».

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 ст.153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4ст.154 ЖК РФ).

Частью 1 ст.158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения. Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт (ч.3 ст. 171 ЖК РФ).

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, выраженными в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, в частности помещениями служебного назначения, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии. Исходя из этого, плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (ч.2 ст. 153 и ч. 4 ст.154 ЖК РФ).

В силу подп. «в» п. 17 Правил № ресурсоснабжающая организация приступает к предоставлению коммунальной услуги собственникам и пользователям жилых домов, по общему правилу, со дня первого фактического подключения жилого дома в установленном порядке к централизованной сети инженерно-технического обеспечения.

В этой связи ресурсоснабжающая организация, осуществляя свои права и обязанности с достаточной степенью разумности и осмотрительности, вправе требовать от потребителей оплаты ресурса, а также штрафных санкций за нарушение сроков их уплаты (подп. «а» п. 32 Правил №) вне зависимости от оснований пользования помещениями.

В силу п. 1, 2 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

На основании п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Из актов визуального осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, составленных комиссией: представителями АО «Горно-Алтайское ЖКХ» - НВП и ККС, представителями УК «Тихий дворик» -СВС, ВВК и его представителя ВВС, фотографий установлено, что в нежилых помещениях расположенных по адресам: <адрес> корпус 3 и корпус 4, по подвальному помещению по торцевым стенам проходят общедомовые лежаки отопления, также под потолком проходят лежаки системы ГВС (изоляция на лежаках отсутствует). До общедомового узла учета по отоплению имеется разводка на нежилое помещение, прибора учета нет, находится в нерабочем состоянии.

Доказательств, опровергающих факт того, что тепловая энергия от централизованной системы отопления не отапливает спорные помещения, как и доказательств перехода в установленном законом порядке на иной вид теплоснабжения, ответчиком не представлено.

В отопительные периоды : май 2022 года, с октября 2022 года по апрель 2023 года включительно ВВК не исполнены обязанности по оплате за поставленную тепловую энергию, в результате чего у него образовалась задолженность в размере 355014,13 руб., что подтверждается платежными документами, расчетом, представленным истцом, обоснованность которого и арифметическая точность проверены судом, не опровергнуты иным расчетом со стороны ответчика.

На основании п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

    Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

    В силу пункта 9.1 статьи 15 Закона о теплоснабжении потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, период просрочки исполнения ответчиком обязательств, считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате тепловой энергии в сумме 355014,13 руб.,а так же пени 13408,51 руб..

Судебные расходы, понесенные истцом в связи с оплатой госпошлины при подаче иска в суд, подтвержденные платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № подлежат взысканию с ответчика в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в сумме 5296 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Горно-Алтайское жилищно-коммунальное хозяйство» к ВВК удовлетворить.

Взыскать с ВВК в пользу акционерного общества «Горно-Алтайское жилищно-коммунальное хозяйство»:

задолженность по оплате поставленной тепловой энергии за май 2022 года и период с октября 2022 года по апрель 2023 года в сумме 355014 (триста пятьдесят пять тысяч четырнадцать) рублей 13 копеек ;

пени за несвоевременную оплату теплоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13408 (тринадцать тысяч четыреста восемь) рублей 51 копейка, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты;

судебные расходы в размере 5296 (пять тысяч двести девяносто шесть) рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

        Судья                                                           Т.Е. Беспалова

    Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.