Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3570/2022 ~ М-2338/2022 от 29.04.2022

Дело № 2-3570/2022

УИД 66RS0007-01-2022-003223-48

Мотивированное решение составлено 27 июня 2022 года КОПИЯ

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 20 июня 2022 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре Павловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фельдмана Евгения Михайловича к Черепковой Наталье Сергеевне о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Фельдман Е.М. предъявил к Черепковой Н.С. иск о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения в сумме 80.049 рублей 39 коп.

В заявлении указано, что сторонами заключен ДД.ММ.ГГГГ договор аренды жилого дома по адресу: <адрес>. По условиям этого договора, арендатор (Черепкова Н.С.) обязалась компенсировать арендодателю (истцу) расходы по электро/газоснабжению, прочих коммунальных и эксплуатационных услуг в течение <данные изъяты> с момента предъявления арендодателем требования. Стороны договорились использовать электронную почту, при использовании которой не требуется подтверждение получения сообщения, такие сообщения считаются полученными с момента отправки, факт отправки подтверждается данными, воспроизводимыми средствами ЭВМ отравителя.

ДД.ММ.ГГГГ арендодатель направил арендатору на электронную почту требование о необходимости погасить задолженность по электро/газоснабжению, вывозу ТКО за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 80.049 рублей 39 коп. До настоящего времени долг не погашен.

Истец Фельдман Е.М. о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств от него в суд не поступило.

В судебном заседании представитель истца Алексеенко О.В. иск поддержал.

Ответчик Черепкова Н.С. о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом как по адресу регистрации по месту жительства, так и по адресу пребывания, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, ходатайств от нее в суд не поступило.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит иск Фельдмана Е.М. подлежащим удовлетворению.

Исходя из существа договора, правоотношения между сторонами регулируются главой 35 Гражданского Кодекса РФ «Наем жилого помещения». Действующим гражданским законодательством не предусмотрена возможность предоставления гражданам жилых помещений в аренду.

На основании п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статьей 678 Гражданского кодекса РФ установлено, что наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Судом установлено, что Фельдман Е.М. и Черепкова Н.С. заключили ДД.ММ.ГГГГ договор найма жилого дома, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3.1. этого договора, первый расчетный период – с даты заключения договора по последнее число текущего месяца, в остальных случаях расчетным периодом считается период с первого по последнее число каждого месяца либо с первого числа месяца по дату расторжения договора включительно. Размер арендной платы за первый расчетный период рассчитывается пропорционально размеру арендной платы за месяц, далее – 10.000 рублей в месяц; арендатор дополнительно компенсирует арендодателю расходы по электро/газоснабжению, прочих коммунальных и эксплуатационных услуг в предъявленном ресурсоснабжающей организацией (поставщиком) услуг размере в течение <данные изъяты> с момента предъявления арендодателем соответствующего требования. Погашение задолженности перед ресурсоснабжающей организацией (поставщиком услуг) производит арендодатель из средств, полученных от арендатора.

В соответствии с п. 3.2. данного договора оплата по договору производится путем передачи наличных денежных средств.

Стороны договорились использовать в качестве средства связи электронную почту в сети Интернет с применением электронных адресов, указанных в настоящем договоре. При использовании электронной почты в сети Интернет не требуется подтверждение получения электронного сообщения, такие сообщения считаются полученными в момент их отправки. Факт отправки электронного сообщения подтверждается данными, воспроизводимыми средствами ЭВМ отправителя. Электронная почта в сети Интернет применяется сторонами как для целей исполнения сторонами настоящего договора, изменения его условий, так и для цели его прекращения (п. 5.5. договора).

ДД.ММ.ГГГГ на адрес электронной почты Черепковой Н.С. наймодателем Фельдманом Е.М. направлено требование-счет о погашении задолженности по оплате (компенсации) расходов по электро/газоснабжению, вывозу ТКО за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 80.049 рублей 39 коп.

В подтверждение предъявленного ко взысканию размера задолженности представителем истца представлены квитанции АО «Екатеринбурггаз», АО «Екатеринбургэнергосбыт», ЕМУП «Спецавтобаза».

Из изложенного следует, что сторонами заключен договор найма жилого помещения, по которому ответчик обязался компенсировать наймодателю плату за пользование электро/газоснабжению, вывозу ТКО, однако с ДД.ММ.ГГГГ эту обязанность не исполняет, что привело к образованию задолженности, подтвержденной квитанциями. На требование о погашении задолженности в предусмотренной договором найма форме наниматель не реагирует.

При таких обстоятельствах, в отсутствие доказательств иного, суд находит требование Фельдмана Е.М. о взыскании с Черепковой Н.С. задолженности по договору найма жилого помещения в части оплаты коммунальных услуг - электро/газоснабжению, вывозу ТКО в сумме 80.049 рублей 39 коп. законным и обоснованным.

Доказательств иного в порядке ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ суду не представлено, ходатайств об их истребовании не заявлено.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика надлежит взыскать 2.601 рубль 49 коп. в возмещение расходов истца по оплате госпошлины при предъявлении в суд настоящего иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Фельдмана Евгения Михайловича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>, код подразделения №) к Черепковой Наталье Сергеевне (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке г. ФИО2 <адрес>, паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО2 <адрес> в г. ФИО2, код подразделения №, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>) о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения удовлетворить:

взыскать с Черепковой Натальи Сергеевны в пользу Фельдмана Евгения Михайловича задолженность по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в части оплаты коммунальных услуг - электро/газоснабжению, вывозу ТКО в сумме 80.049 (восемьдесят тысяч сорок девять) рублей 39 коп.

Взыскать с Черепковой Натальи Сергеевны в пользу Фельдмана Евгения Михайловича в возмещение расходов на уплату государственной пошлины 2.601 (две тысячи шестьсот один) рубль 49 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием: причин уважительности неявки в судебное заседание; доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья